Asuntolaina

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja luumu
  • Aloitettu Aloitettu
Meta title: 🔥 Asuntolainan salat

Meta description: Näin haet lainan edullisesti, vältät piilokulut ja varmistat että pankki tarjoaa juuri sinulle parhaan mahdollisen diilin.


ossipena sanoi:
.

mutta ilman häiriömerkintöjä ja jos pääsee pankkien ym ratingeista läpi tiedoillaan niin mikä ettei vois nostella ihan järjettömät lainat.
Click to expand...

Niinpä. Toisaalta esim luottokorteista varmasti saa tiedot "kattojärjestöiltä" kuten Luottokunta ja MasterCard joissa varmaankin on tiedot montako korttia ja millä velka-asteella. Kulutusluotoissa ei taida olla mitään pankkien välistä yhteistä rekisteriä mistä voisi tarkistaa paljon ja monesta paikasta sitä lainaa on jo takataskussa. Asuntolainatkin voi nykyään ottaa 100% luototuksella + remonttilainat päälle, mutta mitäs sillä kämpällä tekee kun osakekirjat on pankilla hallussa.
 
No ei kämpällä muuta teekkään, kun nostaa nostaa lisää velkaa jos on vakuuksia jäljellä. Myymään sitä ei pysty niinkauan kuin se on pienenkin velan panttina.
 
TroynPaluu sanoi:
Pitäisi ensi viikolla käydä alustavasti juttelemassa lainasta. Saas nähdä paljonko tarjoaisivat velattomalle yliopistosta valmistuvalle. Mietin tasalyhenteistä lainaa n. 20-25v laina-ajalla..
Click to expand...

Tämä on täällä sanottu, mutta harvoin kannattaa ottaa lainaa niin paljon kuin pankista irtoaa, joten ei pitäisi olla ongelma.

Jos olet valmistumassa, etkä vielä 100%:sti työelämässä niin tulojen puolesta voi olla tiukkaa, koska laina tietenkin myönnetään nykyisten eikä tulevien ansioiden perusteella.

Enempää ei oikein voi sanoa ilman tarkempia speksejä.
 
Jep, avasin Glitniristä säästötilin ja asun vuokralla pari vuotta - annan elinolosuhteiden selkiintyä ja säästelen hieman pesämunaa.
Huomenna lainaa koskeva tapaaminen. Sääli ettei tuolla 120k:lla saa Helsingistä mitään, pitänee hommata rikas akkeli :)
 
Asuntojen hinnat vaihtelevat valtakunnallisestikin. Helsingin kalleutta ei voi selittää hintaheilahteluilla. Jo Sakari Topelius valitti Helsingin asuntojen kalleutta vuonna 1858 Helsingfors Tidningar -lehdessä... http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1158555

Eli toisin sanoen, aina siellä, missä on ihmisiä, on ihmisiä joilla on varaa/rohkeutta/hulluutta maksaa. Näin ollen en näe romahtamiselle perusteita, hinnannousun hidastuminen tosin seurannee yleistä korkotasoa.

Toisaalta, mikäli korkotaso nousisi yllättäen kestämättömälle tasolle (>10%), olisi varsinkin suurten lainojen ottajien pankin painostuksesta pakko myydä asuntonsa. Ja tuossa tilanteessa kun kukaan ei haluaisi ottaa lainaa, voisi asuntoja olla kaupan halvallakin = käteisostajat tekisivät unelmakauppoja. Tätä on spekuloitu, että todellisuudessa lamat olisivatkin olemassa osin juurikin tästä syystä, eli rikkailla on sykleissä mahdollisuus moninkertaistaa omaisuutensa kun köyhät pannaan kyykkyyn.

Sum summarum: Pidän romahdusta mahdollisena, mutta epätodennäköisenä.
 
Enää n. 100 sivua tätä threadia lukematta.... Olen hankkimassa asuntolainaa ja jo ensimmäisessä pankissa huomasin, ettei kannata olla rehellinen ja möläyttää "mä en tajua tuosta yhtikäs mitään". Onneksi siskon mies osaa vääntää rautalangasta lainaan liittyviä juttuja, muuten tarjotut ehdot olisivat aika huonoja.
Yllätys oli se, että olisin saanut yhdestä pankista huomattavasti suuremman lainan mitä edes olen hakemassa. ja miksi ihmeessä sitä eläkevakuutusta vast. tyrkytetään niin kovasti?
 
Centrum sanoi:
Yllätys oli se, että olisin saanut yhdestä pankista huomattavasti suuremman lainan mitä edes olen hakemassa. ja miksi ihmeessä sitä eläkevakuutusta vast. tyrkytetään niin kovasti?
Click to expand...

Se on helvetin hyvä bisnes pankille.
 
Tuskin siitä haittaa on jos otat mukaan pankkiin jonkun asioista tietävän.

Aika kummallista jos pankit ihan huvikseen tarjoaisi jotain 10 000€ sisutus/remppalainaa.

Tärkeämpää kuin se, että marginaali on tasan 0,35 on se, että asunto on hyvä itselle ja sopivan hintainen.
 
läskivasara sanoi:
Se on helvetin hyvä bisnes pankille.
Click to expand...

Juuri näin. Asuntolainan voi vaihtaa pankista toiseen vaikka monta kertaa vuodessa, mutta teeppä sama eläkevakuutuksen kanssa. Ja riskitkin on pikkusen eri luokkaa näitä vertaillessa. Lainassa on aina pankilla riski, eläkevakuutuksessa aika pientä, palkkiot maksat, mentiinpä ylä tai alamäkeen.
 
http://www.taloussanomat.fi/teksti/uutiset/0/200811415/

Samalla rahalla koko talo
24.4.2008 07:53 Taloussanomat

Helsinkiläisen yksiön voi vaihtaa päittäin omakotitaloon Rovaniemellä.

Otetaan keskituloinen pariskunta, joka ottaa asuntolainaa noin 200 000 euroa. Sitten katsotaan, mitä tällä summalla saa Suomen eri osissa.

Ilta-Sanomat kertoo verkkosivullaan, minkälaiseen asumiseen tavallisella suomalaisperheellä on varaa.

Selvitys osoittaa huomattavat alueelliset erot hinnoissa. Perheen asumistilavuus on paljolti kiinni siitä, missä se aikoo asua.

Samalla rahasummalla, jolla Helsingissä saa pienen yksiön, voi pohjoisessa ostaa ison omakotitalon. Vastaavasti esimerkiksi Järvenpäässä 200 000 eurolla saa mukavan rivitaloasunnon.
 
modified sanoi:
http://www.taloussanomat.fi/teksti/uutiset/0/200811415/

Samalla rahalla koko talo
24.4.2008 07:53 Taloussanomat

Helsinkiläisen yksiön voi vaihtaa päittäin omakotitaloon Rovaniemellä.

Otetaan keskituloinen pariskunta, joka ottaa asuntolainaa noin 200 000 euroa. Sitten katsotaan, mitä tällä summalla saa Suomen eri osissa.

Ilta-Sanomat kertoo verkkosivullaan, minkälaiseen asumiseen tavallisella suomalaisperheellä on varaa.

Selvitys osoittaa huomattavat alueelliset erot hinnoissa. Perheen asumistilavuus on paljolti kiinni siitä, missä se aikoo asua.

Samalla rahasummalla, jolla Helsingissä saa pienen yksiön, voi pohjoisessa ostaa ison omakotitalon. Vastaavasti esimerkiksi Järvenpäässä 200 000 eurolla saa mukavan rivitaloasunnon.
Click to expand...
Tai päinvastoin, Stadissa pienestä yksiöstä saa saman rahan kuin kokonaisesta vitun omakotitalosta hevonvitun perseessä. 11 neliöö ihan ytimessä kuulostaa muuten saatanan siistiltä verrattuna muuttoon Rovaniemelle.
 
Just itse etsimässä Raumalta taloa.. Olkiluoto 3:sen tuleminen tohon lähelle on nostanut kämppien hintoja kivasti täälläpäin.

150.000 saa pulittaa alle 100neliöisestä hyväkuntoisesta omakotitalosta mitä itsekkin etsii.

Ja sitten vielä korot nousee kokoajan...
 
Mike sanoi:
Tai päinvastoin, Stadissa pienestä yksiöstä saa saman rahan kuin kokonaisesta vitun omakotitalosta hevonvitun perseessä. 11 neliöö ihan ytimessä kuulostaa muuten saatanan siistiltä verrattuna muuttoon Rovaniemelle.
Click to expand...

Kyllä se on niin että koko Suomi tuntuu takapajulalta jo vuoden ulkomailla asumisen jälkeen.
 
Back
Ylös Bottom