Vesa Puttonen "omistamisella on väliä"

[Timba79]

Ryti on nyt pihalla kuin lumiukko. Nokia ei ole sama kuin osakemarkkinat! Asuntoihin sijoittamisen huono puoli on kovat vaihtopalkkiot (n. 3%) ja varainsiirtovero (1.6%). Lisäksi tulee ylläpitokulut (2-3€/m^2 + peruskorjaukset ja putkirempat) ja vakuutukset, mitkä syövät osa tuotoista. Tähän kun lisästään asuntojen likviditeetti verrattuna osakkeiden likviditeettiin niin aika soppa on valmis. Lisäksi "osingoista" eli vuokratuotoista joutuu maksamaan kovempaa veroa kuin osakkeista. Osakemarkkinat tuottavat paremmin ja vähemmällä vaivalla kuin asunnot noin yleismaailmallisesti. Toki löytyy helmiä jotka nousevat kuin raketit, mutta niin löytyy samanlaisia osakkeistakin.

Kulut kyllä pahimmassa tapauksessa syö melkein kaikki tuotot, eli arvonsa se sijoitus säilyttää, mutta ei siitä välttämättä paljon lisäarvoa herutella.

Eräällä sukulaisellamme on JKL:n keskustan tuntumassa pieni kaksio ja ainakin itse puhui (mitään lukuja en ole nähnyt) ettei siitä nyt paljon ihan oikeaa tuottoa ole tullut kun kaikki rempat ja kulut laskee.

Taitaa kiinteistöistä nuo liikekiinteistöt olla paljon tuottavampia, tosin niihin ei yleensä iha pikkurahoilla mukaan lähetäkkään.

On tässä itsekin yhä enemmän ja enemmä miettinyt, että onko sitä lopulta missään vaiheessa järkeä sijoittaa asuntoon. Omassa asunossa on kuitenkin "sijoitettavaa" ihan riittävästi.