Perintö- ja lahjaverotus

[vilho_kanuuna]

[mod]

Nostin tämän selkeästi verotusta käsittelevän aiheen omakseen. Sorry Vilho että tuli tämä asuntopuolen juttukin mukaan, mutta toki halutessasi voit sen osuuden laittaa uudelleen tuohon asuntoketjuun.

Verotus kuitenkin aiheuttaa puhetta, niin jatkakaamme sitä tässä uudessa ketjussa.

- Timba79

[/mod]


Tossa pari sivua aikaisemmin jo vähän kerroinkin sijoitusasuntolainan kuvioista. Otti päähän Nordean vastaus sen verran että unohdin koko homma vähäksi aikaa. Nyt asia on taas vähän nousemassa mieleen. Vanhempani siis ovat vaihtamassa pienempään asuntoon ja haluavat muuttaa lähemmäksi keskustaa vanhoille, nuoruuden huudeilleen. Vanhaa kämpää eivät vaan saaneet vielä myytyä ja nyt kun myyntisopimus loppui laittoivat homman pienelle taolle. Asia tuntuu heitä vähän sterssaavan kun vanha pitäisi saada myytyä ja uusi kerrostalokämppä pitäisi löytyä alueelta jolla on kohtuu korkeat hinnat ja niitä on harvoin tarjolla.

Olen tässä seuraanvanlaista kuviota miettinyt (voi olla ettei edes onnistu, mutta onhan sitä mukava spekuloida):

- Otan pankista 140k€ lainaa ja vanhemmat voivat sillä ostaa uuden kämpän vaikka vanha olisikin vielä myymättä (sen arvo about 150 - 160k€.
- Laitan nykyisen asuntolainen 3-4 vuodeksi lyhennysvapaalle (korkoja menee semmonen 60-70€ / kk tällä hetkellä).
- Vanhemmat maksavat vuokraa kämpästä vain kulujen verran (vastike, lainan korko, vesi ja sähkö jne.)
- Kun saavat vanhan kämpän myytyä antavat lahjana (ei siis missään nimessä vuokraa, vaan lahja jonka tämä järjestely mahdollistaa) 30k€, jolla sitten välittömästi lyhennän lainaa.
- Vanhempani tekevät Nordeaan takaustalletuksen sanotaan nyt vaikka 75k€. Muuten takauksena toimii meidän nykyinen kämppä jonka arvo 350k€ ja josta lainaa enää 180k€.
- 3 vuoden kohdalla vanhempani voivat taas antaa lahjan joka on noin 35k€ ja sillä lyhennetään taas lainaa.
- 4 vuoden päästä laina on lyhentynyt 2/3 (lyhennyt sama kuin meidän nykyisessä lainassa - nykyisen lainan korot).
- Tässä vaiheessa tilanteen pitäisi olla se että lainaa on niin vähän että sen lyhentäminen onnistuu jo silloinkin kun asuntolainen maksua jatketaan.
- Kun kämppä on n. 8 vuoden jälkeen lunastettu omaksi. Vanhemmillani olisi alla kämppä josta ei tarvitse maksaa kuin kulut. Rahaa olisi sen verran että voi nauttia eläkepäivistä.
- Riskinä tietysti olisi meidän maksukyvyn lasku, mutta vanhemmillani olisi rahaa sitten ostaa vaikka kämppä meiltä pois jos paha paikka tulee. Eli joutuisivat pärjäämän 40k€ pari vuotta

... että tämmöstä spekulointia.

 

[SirMax]

30te lahja, voi olla että saat Suomen pahimman mafian perään, VEROTTAJAN!

 

[vilho_kanuuna]

30te lahja, voi olla että saat Suomen pahimman mafian perään, VEROTTAJAN!

Tottakai tiedän ettei yksi ihminen saa antaa yhdelle ihmiselle noin suurta summaa. Eikös se ollut jotain 3000-4000€ per henkilö per 3v. Molemmat vanhemmat kun antaa jokaiselle perheenjäsenelle ton summan niin päästään siihen 30 000 euroon. Vai olenko ymmärtänyt jotain väärin. Ei kai se niin harvinaista ole että vanhemmat antavat lapsilleen ja lapsenlapsilleen lahjan?

 

[SirMax]

3999e ja eri henkilöt antaa ja eri henkilöille kolmen vuoden välein, mutta uskoisin että tohonkin verottajalla on joku erikoispykälä että olet syyllinen kunnes toisin todistetaan, esim arvioverotus.

 

[kiivi3]

Samalta lahjanantajalta 3 vuoden aikana yli 4000 euroa lahjoja
eli 3999e/3v mahdollisuus saada.. x 2 jos molemmat lahjoittaa.. = 7998e

 

[Timba79]

Tottakai tiedän ettei yksi ihminen saa antaa yhdelle ihmiselle noin suurta summaa. Eikös se ollut jotain 3000-4000€ per henkilö per 3v. Molemmat vanhemmat kun antaa jokaiselle perheenjäsenelle ton summan niin päästään siihen 30 000 euroon. Vai olenko ymmärtänyt jotain väärin. Ei kai se niin harvinaista ole että vanhemmat antavat lapsilleen ja lapsenlapsilleen lahjan?

Juuri näin. Mutta lasten lahjat on lasten rahaa ja pahimmillaan saat perääsi sen toisiksi pahimman magian eli MAISTRAATIN! Lasten rahoja kun et mihinkään teidän asuntoon sijoita jollei lapset siitä sitten omista ja saa sijoitukselleen tuottoa. Et mikäli joudut viranomaisilta asiaa kysymään.

 

[vilho_kanuuna]

Juuri näin. Mutta lasten lahjat on lasten rahaa ja pahimmillaan saat perääsi sen toisiksi pahimman magian eli MAISTRAATIN! Lasten rahoja kun et mihinkään teidän asuntoon sijoita jollei lapset siitä sitten omista ja saa sijoitukselleen tuottoa. Et mikäli joudut viranomaisilta asiaa kysymään.

OK. Kiitos tiedosta. Tätä en ollut ottanut huomioon. Eli lasten rahoihin ei saa koskea ollenkaan, vai niitä ei saa käyttää esim. sijoituslainan lyhentämiseen?

... tai lapsethan voi antaa lahjana sen rahan meille

 

[keitto]

Oisko vaan ihan vanhanaikaisesti parempi vanhempiesi antaa käteisenä tuota rahaa. Makselet niillä sitten normaaleja elinkustannuksia ja lyhennät tililtä (palkastasi) vähän enempi lainoja. Näin meillä ollaan liian isot lahjat hoidettu. Verottaja ei pääse kiinni kyllä millään, ja vuodessa saat kevyesti kulutettua 20k€ lapsiperheen menoihin.

 

[Timba79]

Siia lapsen rahat on lapsen rahoja. Niitä EI VOI laillisesti lahjoittaa itselleen tai käyttää elinkustannusten kattamiseen kuten esim. asunto. Niillä voi toki ostaa sijoitusasunnon lapsille, mutta sitten pitää jo taas vääntää maistraatin kanssa. Ehkä ja todennäköisesti kukaan ei muutamaan tonniin puutu, mutta ei ole mielestäni riskin arvoista. Mieluummin rahat rullalle, kumilenkki ympärille ja ojennus kädestä toiseen jos haluaa vähän pykäliä luovia.

Mutta mikään pakko ei todellakaan ole rikkoa lakia kymppitonnien kanssa. Isä voi ostaa auton ja sillä saa poika ajella miten tykkää. Yksi kallis käyttöesine vähemmän hankittavana.

Lisäksi voit maksaa vanhempien rinnakkaisluottokortilla bensalaskut sun muut, aika monta tonnia vuodessa näistäkin jos vähänkään enempi ajaa.

Lisäksi vanhemmat voi hankkia kaikki huonekalut ja vastaavat käyttätarpeet laillisesti. Ainoastaan jotkut antiikkiromut jne jotka voi katsoa sijoituksiski tai muuttaa helposti rahaksi, eivät ole laillisia. Mutta nämä kalut tyyliin Askot, Sotkat, Suomisoffat, jne jne on ihan käyttökamaa jota voi ostella lapsilleen.

Sitten jos jaettavaa on satoja tuhansia, saati miljoonia, kannattaa ottaa yhteyttä perintö, lahja jne veroista perillä olevaan juristiin ja tehdä ihan oikea verosuunnitelma.

 

[El Diablo]

30 000€ lahjasta menee lahjaveroa vaan reilu 2310 euroa 1-veroluokassa. Lahjaveroilmoitus sitten verottajalle kolmen kuukauden kuluessa.

 

[Timba79]

30 000€ lahjasta menee lahjaveroa vaan reilu 2310 euroa 1-veroluokassa. Lahjaveroilmoitus sitten verottajalle kolmen kuukauden kuluessa.

Totta kyllä tämäkin. Ei paha ja jos molemmat vanhemmat antaa aviossa oleville molemmille 30.000 euroa niin se on 120.000 euroa ja veroihin meni tuon mukaan vielä alta kymppitonni. Ihan siedettävää kyllä, vaikka olenkin vähän sitä mieltä että kaikki lahjaverot ja perintöverot on perseestä. Verotetaan jo verotettua omaisuutta.

 

[vilho_kanuuna]

Totta kyllä tämäkin. Ei paha ja jos molemmat vanhemmat antaa aviossa oleville molemmille 30.000 euroa niin se on 120.000 euroa ja veroihin meni tuon mukaan vielä alta kymppitonni. Ihan siedettävää kyllä, vaikka olenkin vähän sitä mieltä että kaikki lahjaverot ja perintöverot on perseestä. Verotetaan jo verotettua omaisuutta.

Kyllä minä keksin sille tonnillekkin muuta käyttöä.

 

[Timba79]

Kyllä minä keksin sille tonnillekkin muuta käyttöä.

Sama. Mutta minä en aianakaan aio yllyttää ketään toimimaan vastoin lakia. Nuo aikaisemmin mainitsemani konstit on laillisia, eli perinteistä kodin täyttötavaraa saa ostaa jne. Jokainen voi laskea itsekseen paljonko tällaisia menoja keskiverto lapsiperheestä löytyy.

 

[HITB]

Kyllä minä keksin sille tonnillekkin muuta käyttöä.

On se parempi vaihtoehto kuin se, että ottaa riskin ja sattuukin arpa osumaan omalle kohdalle, jonka jälkeen saa maksaa sen saman summan viivästyskorkoineen ja korotuksineen. Seuraamukset on melko ankaria, kun ilmoittamattomat summat (tai veronkiertotarkoituksessa tehtyjen toimien rahallinen hyöty) liikkuu kymmenissä tuhansissa. Tämän jälkeen voikin sitten valittaa foorumeilla kuinka paskaa suomessa on. :D

 

[vilho_kanuuna]

On se parempi vaihtoehto kuin se, että ottaa riskin ja sattuukin arpa osumaan omalle kohdalle, jonka jälkeen saa maksaa sen saman summan viivästyskorkoineen ja korotuksineen. Seuraamukset on melko ankaria, kun ilmoittamattomat summat (tai veronkiertotarkoituksessa tehtyjen toimien rahallinen hyöty) liikkuu kymmenissä tuhansissa. Tämän jälkeen voikin sitten valittaa foorumeilla kuinka paskaa suomessa on. :D

Timbankin viestiin liittyen ...

Nimenomaan ajatus onkin hoitaa asiat lain kirjainta noudattaen. Mihinkään laittomuuksiin ei olekkaan tarkoitus ryhtyä. Onko mallissa jotain muuta laitonta kuin lapsen lahjan käyttäminen?

Periaatteena on että lakia noudatetaan. Valtio käyttää kaikki mahdollisuudet verottaa ja minä pyrin käyttämään kaikkki laillliset mahdollisuudet välttyä siltä.

 

[SirMax]

Millä ne pystyy mitään todistamaan etenkin jos on mies ja vetää tappiin asti "kivitalokiistot", eikä rupee itkemään heti jos tulee joku kysely/kuulustelu. Mitä järkeä on maksaa veroja jo kerran maksetuista rahoista? Toi on minun mielestä rikos valtion taholta, ei yksityisen kansalaisen.

 

[Timba79]

Millä ne pystyy mitään todistamaan etenkin jos on mies ja vetää tappiin asti "kivitalokiistot", eikä rupee itkemään heti jos tulee joku kysely/kuulustelu. Mitä järkeä on maksaa veroja jo kerran maksetuista rahoista? Toi on minun mielestä rikos valtion taholta, ei yksityisen kansalaisen.

No ei varmasti mitenkään jos käytetään käteistä. Mutta jos tehdään tilisiirtoja niin vähän paha siinä on mennä kiistelemään mitään.

Liittyy muuten ihan helvetisti asuntosijoittamiseen tämä. Että varmaan tästä verotuksesta voisi omankin keskustelun avata...

- - - Updated - - -

Nostin omaksi aiheekseen nämä verotusjutut, jatketaan näistä täällä kun tästä varmana puhetta riittää.

Ja mielelläni otan itsekin LAILLISIA FAKTAAN PERUSTUVIA vinkkejä aiheesta vastaa. Vaikka ei mitään akuuttia tarvetta olekkaan. Liian vähän näistä kuitenkin keskustellaan.

 

[vilho_kanuuna]

No ei varmasti mitenkään jos käytetään käteistä. Mutta jos tehdään tilisiirtoja niin vähän paha siinä on mennä kiistelemään mitään.

Liittyy muuten ihan helvetisti asuntosijoittamiseen tämä. Että varmaan tästä verotuksesta voisi omankin keskustelun avata...

- - - Updated - - -

Nostin omaksi aiheekseen nämä verotusjutut, jatketaan näistä täällä kun tästä varmana puhetta riittää.

Ja mielelläni otan itsekin LAILLISIA FAKTAAN PERUSTUVIA vinkkejä aiheesta vastaa. Vaikka ei mitään akuuttia tarvetta olekkaan. Liian vähän näistä kuitenkin keskustellaan.

No voihan tälle omankin kohdan laittaa. Toisaalta asiaa sivuaa kyllä asuntosijoittamistakin. Minä kun en tuntemattomille koskaan asuntoani antaisi, edes vuokraa vastaan. Omat vanhemmat voisin juuri ja juuri ottaakkin vuokralaisiksi. Muutenkin uskon että tämän tyyppisiä tapauksia voisi olla paljokin missä ko. järjestelyillä mahdollistettaisiin se, että veroja maksettaisiin mahdollisimman vähän ja eläkkeellä olevat vanhemmat voisivat sitten nauttia elämästään kun olisi "vähän" käteistäkin totetuttaa niitä unelmia ilman että tarvitsisi ruveta lainaa ottamaan. Ja kyllähän tämä olisi stresittömämpi tapa vaihtaa asumismuotoa tmv.

 

[Sft]

Ihan siedettävää kyllä, vaikka olenkin vähän sitä mieltä että kaikki lahjaverot ja perintöverot on perseestä. Verotetaan jo verotettua omaisuutta.

Onko ne sen vähemmän perseestä kuin esimerkiksi työn, eli ansiotulojen verotus? Kyllä jos näistä kahdesta pitäisi valita, niin perintövero on hyväksyttävämpi. Omaisuuden siirtäminen toiselle ei taida mitään tuottaa, toisin kuin työnteko. Tätä monesti ihmettelen kun keskustellaan perintöverosta.

Vai onko niin, että kansalaiset ovat niin tottuneet ankaraan työn verotukseen, mutta perintövero tulee vain kerran/paristi elämässä vastaan, joten siihen ei olla totuttu niin ja nähdään se jotenkin erityisen ankarana sitten? Eihän se lapsikulta saa vastikkeettomasti omaisuutta niin paljoa sitten. Mutta jos duunia painat niin ihan okei, että sitä verotetaan ankarasti.

 

[aja_tollah]

Perrintöhän verotetaan antajan kotimaan veroasteen mukaan. Mitenhän onnistuisi, jos muuttaisi esim. Italiaan pariksi vuodeksi ja elelisi 20k€/vuosi budjetilla, niin saisiko perinnön antaa Suomeen tällöin Italian 0% veroasteen mukaan?