Myyjän vastuu kiinteistökaupassa?

[wilbo]

Elikkäs kaipaisin vähän tietoa seuraavanlaiseen asiaan.

Reilu kuukausi sitten tehtiin kaupat omakotitalosta (minä siis myyjä). Kaupanteon jälkeen tulivat tulokset käyttövesikaivon vesinäytteistä, joissa oli pieni määrä kolibakteereja. Kaivoon ilmeisesti on päässyt jossain vaiheessa pintavesiä.

Nyt sitten ensi viikolla kaikista tontilla olevista kaivoista uudet näytteet testattaviksi. Tontilla on siis kaksi rengaskaivoa (vanhempi ja uudempi) ja yksi aatamin ajoilta oleva kaivo. Tällä hetkellä käyttövesi otetaan vanhemmasta rengaskaivosta.

Tässä vaiheessa olisikin mukava kuulla vähän asiasta tietäviltä, mitkä ovat myyjän velvoitteet mikäli vedessä on edelleen kolibakteereja?

 

[slc]

VIP-maksun maksamalla saat pistää näitä kysymyksiä ihan näille lainopillisille kysymyksille tarkoitettuun threadiin.

 

[Marek]

Tää on ihan puhdasta mutuilua, mutta veikkaisin että myyjän vastuun määrittää aika pitkälti se, että miltä ajalta nuo kaivot ovat. Olettaisin että tuollaisella kaivollakin on jokin oletettu käyttöikä tjsp. Jos on uudehko kaivo josta sitten paljastuu noita bakteereita ni kyllä mä ainakakin olettaisin, että myyjä tuosta vastuussa on. Miten tuo asia sitten hoidetaan kuntoon, en tiedä kun en minkäänsortin rakennusmies ole.

 

[Anonymity]

Kannattaa tutustua Asuntokauppalakiin ja varsinkin sen kuudenteen lukuun (käytetyn asunnon kauppa) sekä googlettaa:

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1994/19940843?search[type]=pika&search[pika]=asuntokauppalaki

 

[Anonymity]

Voi googlettaa esim. sanoilla asunnon myyjän virhevastuu...

Tässä yksi tulos, jossa samaa tarinaa kuin Asuntokauppalaissakin:
http://www.suomenasuntosivut.net/asuntokaup.html#17