Originally posted by IronMind
Joku vakuutuksista enemmän tietävä voisi nyt hieman selvittää mitä kotivakuutus kerrostalossa asuvalle omistusasujalle oikeasti korvaa ja mikä on taloyhtiön ottamien vakuutusten varassa. Minä olen edelleen sitä mieltä että seinät eivät ole asukkaan omaisuutta ja näinollen asukas ei niitä voi vakuuttaakaan.
Asukas omistaa osakkeet, jotka oikeuttavat hallinnoimaan tiettyä taloyhtiön omistamaa asuntoa.
Eli tässä pommiesimerkissä: jos vaikka jollakulla onkin se laaja kotivakuutus niin ei se vakuutus niitä asuntojen väleiltä kaatuneita seiniä ja sortuneita lattioita korvaa - saatikka omistettujen osakkeiden taivaan tuuliin hävinnyttä arvoa.
Irtaimiston tietysti saa uusiksi (miinus arvonalenemat yms.), mutta paljonko se lohduttaa esim. 100000€ asunnon menettänyttä, jos saa rahat uuteen telkkariin, mikroaaltouuniin, kalsareihin ja tapetteihin?
Kaikkien alojen erikoisasiantuntijana voin vastata tähän muutamalla perusasialla lisävalaisten:
Oma kotivakuutus korvaa valitun turvatason mukaisesti oman henkilökohtaisen irtaimiston, asumisen keskeytymisen, erityisen sisustuksen ja taloyhtiön käyttölaitteiden vahingot, mikäli vastuunjakotaulukon mukaan asunnon haltijalla on niistä kunnossapitovastuu.
Erityinen sisustus= asunnon muutostyöt, jotka poikkeavat taloyhtiön normaalista varustelutasosta (jälkiasennnetut parketit, laatoitukset yms)
kunnossapitovastuulla olevat laitteet= jääkaappipakastin, liesi, kiuas yms
Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä (as oy:n tj) vastaavat siitä, että as oy:llä on kiinteistövakuutus. Se korvaa rakenteille aiheutuvat vahingot. Yleensä kiinteistövakuutus ei ole ns all-risk tyyppinen vakuutus, vaan se korvaa ehdoissa mainitut vahinkotapahtumat (esim. palo, myrsky, vahingonteko, putkivuoto). Kiinteistövakuutuksissa on myös vastuu- ja oikeusturvavakuutukset as oy:lle.
Esim: astianpesukone vuotaa asuntoon. As Oy:n vakuutus korvaa rakenteen uusimisen ja kuivaamisen. Kotivakuutus jälkiasennetun parketin ja asumisen keskeytymisen (hotellilasku), jos vahinko on niin paha, ettei asuntoa voida käyttää korjaustöiden aikana.
Eli kyllä ne seinät tosiaan on taloyhtiön vastuulla. Muuten, räjähdysvahingossa (kuten palovahingossakaan) ei tarvitse olla laaja turva. Suppeakin korvaa.