Kastelli talot

[Primo]

Täältä kun löytää tunnetusti vastauksen mihin tahansa, niin kysästäänpä sitten pakkislaisten mielipiteitä noista kastelli paketeista...
Avokin kanssa ollaan miettimässä talon rakentamista, ja kaveri ylisti tuota kastellia maasta taivaisiin.
Tulee ainakin helvetin paljon halvemmaksi rakentaa uusi omakotitalo kun ostaa samanlainen joka on valmiiksi tehty.
Jos joku on ollut tekemässä/asuu kastelli talossa,niin voisi antaa ruusuja/risuja talosta, osien sopivuudesta ja muutenkin laadusta etc.etc...

 

[Jones]

Älä rakenna puutaloa. Tosi punttijätkä asuu MASSIIIVISESSA Lammi-kivitalossa!!! Saikohan täällä muuten mainostaa

 

[metalman]

Sukulaisella on kastelli talo. Käsittääkseni toimitukset ja kaikki sujuivat varsin loistavasti, ei mitään ongelmia. Saivat vielä tosi joustavasti muokattua paketin mieleisekseen. Eikä ole ollut jälkeenkäänpäin mitään valittamista.

 

[metal]

Originally posted by Jones
Älä rakenna puutaloa. Tosi punttijätkä asuu MASSIIIVISESSA Lammi-kivitalossa!!! Saikohan täällä muuten mainostaa

Tosi Äijä rakentaa talon itse! Ja tulee muuten -paljon- halvemmaksi kuin -yksikään- valmistalo.
Kokemusta kahden täystiilitalon verran ja yhden puurunkoisen.

 

[Huge Juge]

Jos ostat talopaketin:

Jos onnistut saamaan jonku tarjouspaketin mikä sopii just sulle nii luutavasti halvin vaihtoehto. Muuten teetä rakennuslupaan tarvittavat piirustukset suunnittelijalla ja niiden pohjalta kilpailutat muutaman talopakettifirman. Hinnat tippuu ihan sikana ku oikei vedätät tarjouksia toisilla tarjouksilla.

Kastelli oli mulle ensisilmäyksellä halvin, mutta ku helvetinmoisella työllä sai laskettua valmiusasteen todellisen hinnan nii Plania oli jo halvempi, sen otin. Kastellin hinnassa hämää todellinen valmiusaste, oli ainakin mulla muita alhasempi.

Materiaalin ennakko-ostaminen järetöntä, saat samaan hintaa ja halvemmalla rautakaupasta, ja ostat just mitä haluat/tarviit.

 

[Primo]

Oishan sekin varteenotettava vaihtoehto että teettäs piirrustukset jollain ja tekis talon raakatavarasta. Tosin voi olla että kastelli talo tulee kaikenkaikkiaan halvaksi monesta syystä:
Talopaketista on jo luvassa hyvät alennukset kaverin tutun kautta.
Mä saan rakennuskustannukset tosi pieniksi, koska avokin faija lupasi tehdä talon melkein ilmaseksi...:D On siis ikänsä raksahommia tehnyt...
Kaveri vetää sähköt(luvat kunnossa, tekee ammatikseen omakotitalojen sähkötyksiä), toinen kaveri saa kaivettua pohjat ja ajettua sorat(maansiirtofirmassa hommissa). Kaverin isä vanhempi rakennusmestari jnejne...
Suhteilla saa ja niitä PITÄÄ käyttää hyvästi...Ja verojahan voi(lue pitää) kiertää ja teettää pimeenä...:lol2: Tosin nykysin taitaavat jonkinverran kytätä noita yksityistenkin raksoja...
Onhan tuossa sitten vielä kaiken maailman lupamaksuja, rakennusluvat ja sähköverkkoon ja kunnalliseen viemäriverkkoon liittymistä etc.etc.

 

[Jones]

Originally posted by metal
Tosi Äijä rakentaa talon itse! Ja tulee muuten -paljon- halvemmaksi kuin -yksikään- valmistalo.
Kokemusta kahden täystiilitalon verran ja yhden puurunkoisen.

Joo, kyllä sä voit tollasen itekin rakentaa. Jos haluut, ni pelkät materiaalit pihalle. Aivan sama idea, kuin puutalopaketeissa.

 

[pvpfrs]

kastelli on palikkatalo

kastelli on siitä hassu paketti että sieltä kipataan kasa lankkuja pihaan, kun taas yleensä paketit on suurelementtejä millä saat pömpelin pystyyn päivässä tai parissa, ainakin siis näennäisesti.

eli kirvesmieskustannukset kandee laskea tohon päälle

 

[PacMan]

Re: kastelli on palikkatalo

Originally posted by pvpfrs
kastelli on siitä hassu paketti että sieltä kipataan kasa lankkuja pihaan, kun taas yleensä paketit on suurelementtejä millä saat pömpelin pystyyn päivässä tai parissa, ainakin siis näennäisesti.

eli kirvesmieskustannukset kandee laskea tohon päälle

Juuri tästä syystä meikäläinen tod näköisesti valitsee Kastellin jos pakettitaloa alan tekemään (lue avaimet käteen tai sitten frendin rakennusliike saa tehdä työt)

minusta kastellissa on juuri parasta paikallarakentaminen sillä silloin näkee mitä se on syönyt sillä on niitä joskus ollut "märkiä" elementtejä ym. näissä melkein valmiissa parinpäivän malleissa.

en sano sitä etteikö kakkosnelos kasa voisi olla märkä mutta silloin sitä ei tarvitse lyödä kiinni eli tulevat ongelmat voi välttää.

Ja by the way itse en aijo rakentaa taloa vaan se pitää tulla valmiina avaimet käteen sillä meikäläinen jos alkaa siihen niin se äkkiä 24/7 meininki päällä ja burn outti päälä ja ero vireillä.Eli maksan siitä 50-60 tuhatta eeroo enemmän työstä kunhan vaan saan sen valmiina.....ja itse käydään sitten jossain muualla töissä että saadaan lainat maksettua

 

[Fridge]

Mielestäin paras ratkaisu ja ehkä halvin on rakentaa puurunkoinen, puuverhoiltu talo. Palkkaa siihen sitten ammattitaitoisen kirvesmiehen ja on itte kans mukana projektissa. Sitten ei niissä talopaketeissa mitään vikaa ole, mutta ei oikein saa juuri sitä mitä itse haluaa omalta kodilta.
Tämä on vain yksi mielipide muiden joukossa. :joulu3:

 

[Huge Juge]

Jos on vaan taitoo/aikaa nii tekisin talon pitkästä tavarasta. Mitä järkee maksaa kasasta lankkuja jollekkin tuotemerkille, ku ne samat lankut saa puutavaraliikeestä ite paljon halvemmalla?

Mutta jos paketti, nii kovalla kilpailutuksella halvin niistä.

 

[metal]

Originally posted by Huge Juge
Jos on vaan taitoo/aikaa nii tekisin talon pitkästä tavarasta. Mitä järkee maksaa kasasta lankkuja jollekkin tuotemerkille, ku ne samat lankut saa puutavaraliikeestä ite paljon halvemmalla?

Mutta jos paketti, nii kovalla kilpailutuksella halvin niistä.

:5:

 

[Predator]

Kannattaa selailla eri talotehtaiden kuvastoja ja kun löytää mieleisen niin ottaa yhteyttä myyjään. Mieleisen mallin pohjalta sitten tehdään pohjapiirrokseen omat muutokset. Samalla tulee pääkuvat piirretyksi ja niillä voi sitten pyytää tarjouksia muiltakin tehtailta.

Toimitussisältöön kannattaa kiinnittää huomiota, koska joku tarjous voi näyttää todella edulliselta mutta tarkemmassa tarkastelussa toimituksesta voi puuttua jotain mikä toisissa kuuluu mukaan. Kun saat ensimmäisen tarjouksen niin käytä sen toimitussisältöä vaatimuslistana muihin tarjouspyyntöihin (helpottaa vartailua). Tarjousten vertailussa kannattaa käyttää apuna jotain tuttua mikä tietää mitä mikin tarkoittaa, esim jos on tuttu rak. ins niin pyydä apua.

Jos meinaat ensi kesänä rakentaa niin kannattaa varautua, että toimitusaika voi mennä loppukesään, koska suurin osa asiakkaista varaa talopaketin ja mieleisen toimitusajan marras-tammikuussa. BTW. talviehdolla voi saada huomattavasti edullisemmin kun yleensä talotehtailla on tuolloin hiljaisempaa.

Elementtirakenteen suurin hyöty on se, että talo saadaan nopeasti pystytettyä ja rakenteet säältä suojaan.

ei niissä talopaketeissa mitään vikaa ole, mutta ei oikein saa juuri sitä mitä itse haluaa omalta kodilta.

Melkein kaikkien talotehtaiden malleista pystyy muokkaamaan oman näköisensä talon, tai piirrättää kuvat arkkitehdillä ja toteuttaa talon elementtirakenteella

 

[Jones]

Tommonen linkki vielä: http://www.talopaketti.net/forum_viewtopic.php?2.9

-->keskustelupalsta --> talopaketit

 

[pvpfrs]

niin ja se vielä että jos tekee talopaketista, ei siihen kannata ostaa heti kaikkee kamaa, mm. jotain paskoja saunanlauteita pihalle mätänemään vuodeksi. ja keskuspölynimuria nurkiin pyörimään tai jotain keittiökamoja joita ei halua. vaikka "halvalla" saa.

eli riisuu sen niitten tarjouksen paloiksi ja sitten alkaa neuvottelemaan yksityiskohdista. yllätyksiä voi tulla esim. kattoristikkovalinnoissa, tukikorkeudessa, levyttääkö talotehdas ns. kulmakohdat sisältä, tehdäänkö yläpohjan harvalaudotus samaan syssyyn jne. eristeiden paksuus on yksi juttu, ottaako osan villalevyinä ja osan puhallusvillana. tähän vaiheeseen kandee kuluttaa aikaa että tietää mitä on ostamassa.

ja monet talotehtaat tekevät paketin ihan omista piirrustuksista, ei tarvii edes avata niitten esitteitä.