Kyllä ne ihan hävyttömän hintaisia on, mutta saapahan siitä saman takaisin kun myy. Kyllä meidän perheessä on pitkälti periaate maksaa sijoituksesta, ei neliöistä. Kun stadin hintoja vertaa jonnekin Lahteen, niin pitäisihän tässä joku raja olla kuitenkin.modified sanoi:
Asuntojen neliöhinnat
- Keskustelun aloittaja modified
- Aloitettu
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Ei nyt liioitella. Muista hyvin, että joskus 90luvun alussa isosta kämpästä ihan Helsingin keskustassa oli 10 000mk/m2 kova hinta. Hinnat siis tuplaantuneet reilussa 10:ssä vuodessa. Kyllä ne sieltä uudelleen alas tulevat jossain vaiheessa. Tulee se lama sieltä uudestaan.
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Mihin perustuu hintojen lasku? Lama --> työttömyys, korkojen nousu --> porukalla ei varaa maksaa asuntolainoja --> pakko myydä eikä välttämättä saa edes omia takaisin. Varmasti täälläkin käynyt silloin huonosti. Olen kuullut noita juttuja ja ei paljon naurata.
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Asiasta voi jankata miten haluaa, mutta kaikkien taloustieteiden periaate on että lama seuraa korkeasuhdannetta jossainvaiheessa.
Asunnon osto on sijoitus ja siinä on riskinsä kuten kaikissa sijoituksissa. Voidaan todeta, että homma on karannut jo reilusti lapasesta. Parikymppiset ostaa ensiasunnokseen jonkun omakotitalon Espoosta, yms, yms, yms. Saa nähdä miten tässä vielä käy. Täytyy pitää sormet ja varpaat ristissä.
Asunnon osto on sijoitus ja siinä on riskinsä kuten kaikissa sijoituksissa. Voidaan todeta, että homma on karannut jo reilusti lapasesta. Parikymppiset ostaa ensiasunnokseen jonkun omakotitalon Espoosta, yms, yms, yms. Saa nähdä miten tässä vielä käy. Täytyy pitää sormet ja varpaat ristissä.
Niin tai näin. Jos asuntoa ei uskalla ostaa, niin sitten makselee toisen pussin vuokraa vaikka voisi samaan aikaan maksaa omaa asuntoaan. Kuinka kauan kannattaa venttailla hintojen alaslaskua? Asuntoja on stadissa rajoitetusti ja arvotalojen hinnat eivät määrättömästi laske. Tilaa rajoitetusti kuin myös laatukiinteistöjä. Semmoista tuskin tapahtuu, että kaupunki tyhjenee ja kaikki muuttavat maaseudulle jättäen tänne keskustaan 500€/neliö maksavia kattohuoneistoja.
Jossittelu ei ole omaan mieleen.
Jossittelu ei ole omaan mieleen.
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Hieman vertailukohtaa Etuovi.com:sta. Tällä hetkellä aika Helsinki voittoista asunnot.
Kallein
Paikkakunta: Helsinki Kaivopuisto
Rakennettu: 1928
Velaton neliöhinta: 9583,3 €
Edullisin
Paikkakunta: Kitee Puhos
Rakennettu: 1970
Velaton neliöhinta: 246,8 €
Kallein
Paikkakunta: Helsinki Kaivopuisto
Rakennettu: 1928
Velaton neliöhinta: 9583,3 €
Edullisin
Paikkakunta: Kitee Puhos
Rakennettu: 1970
Velaton neliöhinta: 246,8 €
- Liittynyt
- 26.2.2005
- Viestejä
- 55
- Ikä
- 38
Kallista. Ei tarvii varmaan muuta kommentoida. Pakko edeltäviin viesteihin myös ottaa kantaa, olen täysin samaa mieltä Miken kanssa asuntojen hinnoista ja ostamisesta. Riskejä on otetteva, hölmöä maksaa toisen pussiin pitkiä aikoja korkeita vuokria kun voisi maksaa asuntolainaa pois. Ja asuntojen hintojen laskuun ainakaan pääkaupunkiseudulla en usko, ne jatkavat tasaista nousuaan.
Kannattaa myös muistaa, että kiinteistömarkkinat eivät käyttäydy normaalien kysynnän ja tarjonnan lakien mukaan ja ne ovat useimmiten hyvin rajoittuneita. Esim. jos yllämainostettu lama tilanne tulisi niin kiinteistösijoitus yrityksiä/rikkaita sijoittajia ostaisi varmasti asunnot kohtuu hinnalla pois eikä pilkkahintoja syntyisi "normaaleille ostajille".
Kannattaa myös muistaa, että kiinteistömarkkinat eivät käyttäydy normaalien kysynnän ja tarjonnan lakien mukaan ja ne ovat useimmiten hyvin rajoittuneita. Esim. jos yllämainostettu lama tilanne tulisi niin kiinteistösijoitus yrityksiä/rikkaita sijoittajia ostaisi varmasti asunnot kohtuu hinnalla pois eikä pilkkahintoja syntyisi "normaaleille ostajille".
- Liittynyt
- 5.6.2003
- Viestejä
- 29 708
- Ikä
- 45
Ja tossa asuntohommassa pitää muistaa se, että vaikka ne hinnat tipahtaisikin, niin nousevat taas takuulla takaisin ja yleensä vielä korkeammalle mitä ovat olleet.
Ei sitä asuntoa kannata myydä kun se on halpa, sama kuin pörssiosakkeen kanssa. Eli jos siitä haluaa rahaa tehdä, niin se pitää realisoida kun hinta on korkea ja ostaa kun on halpa. Tietty jos tulee joku pakkorako, niin se on sitten erijuttu jo kokonaan. Harva kuitenkaan ostaa OMAA asuntoaan rikastumismielessä, vaan se ostetaan asumiseen. Ja jos se joskus vaihdetaan kalliimpaan, on se aikalailla sama mikä hintataso on silloin, omasta saa vähemmän, mutta se uusikin on vastaavasti halvempi. Jos kokonaan myy pois niin tottakai kannattaa yrittää myydä kun hinta on itselle riittävän korkealla tasolla.
Ei sitä asuntoa kannata myydä kun se on halpa, sama kuin pörssiosakkeen kanssa. Eli jos siitä haluaa rahaa tehdä, niin se pitää realisoida kun hinta on korkea ja ostaa kun on halpa. Tietty jos tulee joku pakkorako, niin se on sitten erijuttu jo kokonaan. Harva kuitenkaan ostaa OMAA asuntoaan rikastumismielessä, vaan se ostetaan asumiseen. Ja jos se joskus vaihdetaan kalliimpaan, on se aikalailla sama mikä hintataso on silloin, omasta saa vähemmän, mutta se uusikin on vastaavasti halvempi. Jos kokonaan myy pois niin tottakai kannattaa yrittää myydä kun hinta on itselle riittävän korkealla tasolla.
- Liittynyt
- 26.2.2005
- Viestejä
- 55
- Ikä
- 38
Timba puhuu asiaa... kannattaa muistaa, että asunto on monelle tavalliselle ihmiselle suurin sijoitus elämässään, jolloin harva on varmasti haluton luopumaan siitä halvalla ellei juuri erityistä pakkoa satu olemaan. Ja kun yleinen trendi on hintojen nousu niin sitä odotetaan mieluiten, ja asunnon myynnillä ei ole välttämättä välitöntä kiirettä, jolloin sopivaa (rahakasta) ostajaa voidaan odotella/etsiä pidempään.
Kannattaa muistaa, että vaikka joskus on ollut hauska lukea kansantaloustieteen kirjoja, niin kiinteistömarkkinat eroavat huimasti normaalien kulutustavaroiden vastaavista.
Kannattaa muistaa, että vaikka joskus on ollut hauska lukea kansantaloustieteen kirjoja, niin kiinteistömarkkinat eroavat huimasti normaalien kulutustavaroiden vastaavista.
- Liittynyt
- 21.10.2005
- Viestejä
- 10 950
Jos ja kun vaihdan isompaan, niin jätän kyllä vanhan vuokralle.
E: Eikä tietenkään kukaan huvikseen myy kämppäänsä vähemmällä kuin mitä siitä on itse maksanut. Jos ei siinä tilanteessa ole varaa maksaa lainaa/muutto toiselle paikkakunnalle/avioero, yms, niin ei varmaan ole paljon vaihtoehtoja.
E: Eikä tietenkään kukaan huvikseen myy kämppäänsä vähemmällä kuin mitä siitä on itse maksanut. Jos ei siinä tilanteessa ole varaa maksaa lainaa/muutto toiselle paikkakunnalle/avioero, yms, niin ei varmaan ole paljon vaihtoehtoja.
