asumisen verotus avoliitossa / vuokranantajan vastuut

[metalman]

Tilanne siis sellainen, että pitäisi tytsyn kanssa muuttaa yksiin tyttöystävän omistamaan kaksioon. Ajattelimme että maksan vuokran pimeänä ettei avon tarvitse maksaa vuokratulojen pääomaveroa. Mutta, mitä mieltä verottaja on tuossa että olen kirjoilla jossain asunnossa mutta en maksa siitä virallisesti mitään? Onnistuuko tämä ensinkään ja jos ei niin miten tässä kannataisi tehdä?

Kysyn nyt tässä samalla sitten tällaista, kun laitan omaa kämppää myös vuokralle niin mitä kaikkia asioita siinä pitäisi ottaa huomioon? Pääpiirteissään tiedän miten kuvio menee, vuokratulot, sopimus, takuuvuokra jne. mutta muutama kysymys edelleen kaivaa. Esim. vuokralaisen vastuu, mitä tapahtuu jos sattuu esim. vesivahinko, meneekö minun vakuutukseen vai vuokralaisen? Millaisia ovat "elämisestä aiheutuneet kulut" jne.

Apua kaivataan, laittakaa hyviä linkkejä ja kokemuksia kiitos =)

 

[modified]

Ei sillä ole mitään merkitystä kuka maksaa asumisen jos siihen ei liity valtion tukia.

Jos vuokraa kämpän välitysfirman kautta, niin siellä varmasti on apuja niin paperi hommiin kuin muuhunkin.

 

[metalman]

Näin kuvittelinkin, eli ketään ei kiinnosta se että asun "ilmaiseksi"..

En aio käyttää välitysfirmaa.

 

[metalman]

kysyn tässä samassa thredissä kun en viitti uutta aloittaa ...

Jos asunnossa on kaksi vuokralaista, miten vuokrasopimus tehdään ? Molempien kanssa oma vai erikseen? Kun vuokralaiset saavat tukia niin tietty pitää olla joku paperi molemmilla.

 

[modified]

Jos vuokralaiset haluavat oman vuokrasopimuksen, niin molemmille tehdään oma vuokrasoppari, missä kerrotaan, että on vuokrannut X% asunnosta.

Jos molemmilla on oma soppari ja jos toinen lähtee, niin voi olla vaikeaa saada siihen uusi tilalle.

 

[metalman]

aivan joo. Voinko sitten nostaa toisen vuokraa tuplaksi jos toinen lähtee?

Tähän ei PITÄISI olla vaaraa koska vuokralaiset ovat sisaruksia ja enivei, pappa betalar. mutta silti..

 

[Zener]

Kämpän vuokraamisesta...tiedän yhden tapauksen, että narkkari täällä kaupungissa vuokrasi joltakin yksityishenkilöltä asunnon, ja aiheutti suuren vesivahingon. Narkkari ei tietenkään ollut ottanut kotivakuutusta, ja muutenkin oli varaton.

Ymmärsin asian niin, että taloyhtiön vakuutus ei korvanut (ainakaan kaikkea), vaan korvaus olisi pitänyt ottaa narkkarilta ja hänen olemattomasta kotivakuutuksestaan. Koska narkkarilla ei ollut rahaa, ja tuskin on tulevaisuudessakaan, niin kustannukset jäivät lopulta vuokranantajan maksettavaksi.

Vahinkoa oli tullut noin 20 000 eurolla ja myös naapurien asuntoihin, joten takuuvuokran pidättäminen ei varmaan paljoa lohduta.

Hankala tilanne. Luulisi kyllä, että vuokranantajakin voi halutessaan vakuuttaa asunnon ne osat, jotka ei ole vuokralaisen omaisuutta.

Itse kyllä jonkin vakuutuksen ottaisin, jos asuntoani vuokraisin. Ihan sillä perusteella, että mulla on pari kaveria, joilla on sellainen erittäin huono harrastus, kuin kännipäissään suihkussa nukkuminen. Äijät tulee baarista, menee suihkuhuoneen lattialla makaamaan ja vesi juoksemaan. Yhden kerran sitten toinen nukahti lattiakaivon päälle, ja vedet oli tulvineet olohuoneen puolelle. Olohuoneessa parkettilattia.

 

[AJ81]

Yleensä vuokralla olijan kotivakuutus ei korvaa asuntoa, vaan ainoastaan asunnossa olevan irtaimiston.

 

[metalman]

Kysyin tätä vakuutusyhtiöstä, heillä on tarjota jokin vastuuvakuutus vuokrattavaan asuntoon mutta vakuutusneuvoja oli sitä mieltä että se on tavallaan rahan tuhlausta, ei mitään iloa. Sensijaan hän neuvoi että vuokrasopimukseen pitää laittaa pykälä jossa määrätään vuokralainen ottamaan kotivakuutus. Ja tietty narkkareita ei kannata ottaa vuokralaiseksi ihan lähtökohtaisestikkaan..

 

[Zener]

Yleensä vuokralla olijan kotivakuutus ei korvaa asuntoa, vaan ainoastaan asunnossa olevan irtaimiston.

Mulla ainakin on kotivakuutuksessa vastuuvakuutus, joka periaatteessa korvaa myös mahdollisen suihkuun sammumisen ja siitä aiheutuvat vahingot. Myös kyläillessä tapahtuvat vahingot. Taisi siinä kuitenkin olla joku 170 kilo euron katto.