Alivuokralainen

[nevahood]

Ottakaa alivuokralaiseltakin ennakko. Kaverille kävi tylyt.

Alivuokralainen oli 2kk "vuokralla". Jätkä jätti vuokran maksamatta, kämppä on kun pommin jäljiltä ja häipyi kuin pieru saharaan. Häätö uhkaa nyt kaveria kun vuokrat maksamatta. Kaiffarin nimi/henkilötiedot on kuitenkin tiedossa, joten nykyinen asuinpaikkakin löytynee viimeistään poliisin kautta.

Mitähän vittua tollasessa voi ja kannattaa tehdä? Suoraan asia "perintätoimistolle"?

 

[ossipena]

Ottakaa alivuokralaiseltakin ennakko. Kaverille kävi tylyt.

Alivuokralainen oli 2kk "vuokralla". Jätkä jätti vuokran maksamatta, kämppä on kun pommin jäljiltä ja häipyi kuin pieru saharaan. Häätö uhkaa nyt kaveria kun vuokrat maksamatta. Kaiffarin nimi/henkilötiedot on kuitenkin tiedossa, joten nykyinen asuinpaikkakin löytynee viimeistään poliisin kautta.

Mitähän vittua tollasessa voi ja kannattaa tehdä? Suoraan asia "perintätoimistolle"?

vähän no can do. itellä vähän samansuuntaisia kokemuksia.

käytännössä: oikeuden yksipuolinen päätös ~100e
tämän jälkeen perintään. rahaa saa ehkä riippuen siitä kuinka monta muuta tahoa on perimässä jätkältä jotain.

eli kannattaa käyttää se kympin luokkaa maksava perintätietojen tilaus jos on sotu tiedossa(onnistui ainakin jyväskylässä perintätoimiston luukulla lapun täyttämällä). tietää että kannattaako ottaa riski ja ottaa huntti takkiin jos vaikka joku päivä sais ehkä vähän rahaa takaisin..

 

[läskivasara]

Tottakai, mutta vaan niiltä osin mitä saat vuokrasta voittoa. Esim saat vähentää vuokratulosta puolet vastikkeesta ja lainan koroista.

Lainan korkoja ei itseasiassa vähennetä vuokratuloista, vaan pääomatuloista tulonhankkimislainan korkoina...

 

[kvu]

Tiedoksi sit, että KELA tarkistaa kiinteistörekisteristä asuuko asunnossa jo joku. Tämä siksi että välttyisivät moninkertaisen tuen maksamiselta samaan asuntoon. Eli jos sitä yrittää, niin ei riitä että tekee vaan oman vuokrasopparin alivuokralaiselle, koska KELA tarkastaa...pitää olla ovelampi.

 

[kvu]

Tiedoksi sit, että KELA tarkistaa kiinteistörekisteristä asuuko asunnossa jo joku. Tämä siksi että välttyisivät moninkertaisen tuen maksamiselta samaan asuntoon. Eli jos sitä yrittää, niin ei riitä että tekee vaan oman vuokrasopparin alivuokralaiselle, koska KELA tarkastaa...pitää olla ovelampi.

Vittu mitä sekoiluu. Siis KELA tarkistaa kiint.rekistä onko asuntoa ylipäätään olemassa ja sitten väestötietojärjestelmästä, asuuko siellä joku.

 

[Wendy]

Lainan korkoja ei itseasiassa vähennetä vuokratuloista, vaan pääomatuloista tulonhankkimislainan korkoina...

?

Vuokratulothan on pääomatuloja.

 

[kruipelo]

Ottakaa alivuokralaiseltakin ennakko. Kaverille kävi tylyt.

Alivuokralainen oli 2kk "vuokralla". Jätkä jätti vuokran maksamatta, kämppä on kun pommin jäljiltä ja häipyi kuin pieru saharaan. Häätö uhkaa nyt kaveria kun vuokrat maksamatta. Kaiffarin nimi/henkilötiedot on kuitenkin tiedossa, joten nykyinen asuinpaikkakin löytynee viimeistään poliisin kautta.

Mitähän vittua tollasessa voi ja kannattaa tehdä? Suoraan asia "perintätoimistolle"?

Joo aina ennakko, oli mikä vuokralainen hyvänsä. Itelle kävi melkeinpä samanlailla. Sain niin kovan hinnan kämpästä, että päätin vuokrata tiedostetulla riskillä. Eka kuukausi meni hyvin ja sain hyvät rahat, toinen kuukausi suunnilleen samoin kun kaverillasi.

Jos kyseessä on luottotietonsa menettänyt ylivelkaantunut sälli, niin mitään ei ole tehtävissä. Tuollaiset kaverit saavat tehdä oikeastaan mitä haluavat. Pysäköidä auton miten lystää, tilailla lehtiä muiden nimissä, näpistellä jne ne, mistään ei tule koskaan mitään konkreettista seuraamusta. Sakkolapuilla voi pyyhkiä persettä ja jatkaa samaan malliin.

 

[läskivasara]

?

Vuokratulothan on pääomatuloja.

Ok. Oli hieman pilkunnu*ssintaa tuo mun viesti :down:.

Mutta siinä vähennetäänkö jotain pääomatuloista vai vuokratuloista on mielestäni hyvinkin suuri ero. Vaikka siis lopputulos on sama, ja vuokratulojen ollessa ainoat pääomatulot voisi hyvinkin sanoa korkojen olevan vuokratulosta vähennyskelpoisia. Tää on taas näitä päiviä duunissa

 

[ossipena]

Jos kyseessä on luottotietonsa menettänyt ylivelkaantunut sälli, niin mitään ei ole tehtävissä. Tuollaiset kaverit saavat tehdä oikeastaan mitä haluavat. Pysäköidä auton miten lystää, tilailla lehtiä muiden nimissä, näpistellä jne ne, mistään ei tule koskaan mitään konkreettista seuraamusta. Sakkolapuilla voi pyyhkiä persettä ja jatkaa samaan malliin.

totta. tuolta se munkin alivuokralaisen perintärekisteri näytti. kymmenkunta parkkisakkoa, lehtitilauksia, kelan tukien takasinperintää yms. tekis mieli vähän hivauttaa, mutta siinä jää ite vaan pahemmin tappiolle.

 

[pienionkaunista]

kysynpä täältä jos sattuu joku lakitietoinen olemaan kuulolla.

Olen purkamassa määräaikaisen alivuokralaissopimuksen, ja asiasta on jo sovittu. Mutta pistää kyllä vituttamaan kun vuokraemäntä keksi tänään alkaa urputtamaan, että juridisesti hän ei oo pakotettu suostumaan sopparin purkamiseen. Ok, ilmeisesti määräaikainen alivuokrasopimus on voimassa sopimuksessa määritellyn ajan, mutta tekeekö asiaan minkäänlaista porsaanreikää, että sopimukseen on merkitty irtisanomisajaksi 1 kk?

 

[wnha]

kysynpä täältä jos sattuu joku lakitietoinen olemaan kuulolla.

Olen purkamassa määräaikaisen alivuokralaissopimuksen, ja asiasta on jo sovittu. Mutta pistää kyllä vituttamaan kun vuokraemäntä keksi tänään alkaa urputtamaan, että juridisesti hän ei oo pakotettu suostumaan sopparin purkamiseen. Ok, ilmeisesti määräaikainen alivuokrasopimus on voimassa sopimuksessa määritellyn ajan, mutta tekeekö asiaan minkäänlaista porsaanreikää, että sopimukseen on merkitty irtisanomisajaksi 1 kk?

Jos asiasta on jo sovittu et tarvitse mitään porsaanreikiä tms. Homma menee niin, että teillä on määräaikainen sopimus ja määräaikaisen sopimuksen voi kyllä purkaa asianosaisten sopimuksella. Tuo purkusopimus on uusi sopimus mikä menee tämän aikaisemman sopimuksen "päälle". Vuokranantaja ei voi jälkikäteen ilman sinun suostumustasi peruuttaa tuota sopimusta ilmoittamalla, että minunpa ei olisi tarvinnut suostua tuohon purkuun. Juu ei olisi tarvinnut mutta kun on suostunut jo ja uusi sopimus on tällöin syntynyt.

 

[pienionkaunista]

no ei olla vielä irtisanomista kirjallistettu, mut sanallinen sopimus on ja oon maksanut viimeisen vuokran josta on vastike vähennetty. vittumaiseksi menee jos se ennen irtisanomisen allekirjoittamista muuttaa mielensä.