Off-topic 24h - Ihmettele maailmaa ja anna keskustelun virrata vapaasti

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Bisley
  • Aloitettu Aloitettu
Meta title: 💥 Off-topic 24h – Kaikki mikä ei sovi mihinkään muualle, mutta on pakko sanoa

Meta description: Keskustelua arjesta, ilmiöistä ja randomeista jutuista ympäri vuorokauden – auki kaikelle mitä mielessä liikkuu.


vokot sanoi:
@Heatseeker Huomio!

TV1:n Ykkösaamun vieraana lauantaina 16.10. klo 10.05 on Sampo-konsernin ja UPM:n hallitusten puheenjohtaja Björn Wahlroos.

ee.Minäkin omistan molempia yhtiöitä #pääomatulot
Nalle ajaa myös Minun etuja
Click to expand...
Voivit

Pitääkö tässä nyt lykätä marssiosaston liikkeellelähtöä jotta ehtii tuon katsoa.
 
Vihdoinkin pääsee taas seuraamaan jäähockeytä kun nhl on startannut.
Myötähäpeä oli vahvasti läsnä kun yritin eilen katsella HIFK-Tappara "ottelua", ei kyllä mitenkään voisi kuvitella maksavansa tuollaisen hidastetun puuhastelun katselusta.
 
doownek sanoi:
Nuo tarkastukset on pääsääntöisesti täysi vitsi, ellei siellä ole pään kokoista reikää seinässä tai jotain muuta minkä näkee sokea Riittakin persreiällä niin saman voi tehdä kuka vaan joka pystyy ajamaan autolla.
Kuten sanottu niin kaiken huippuna siinä ei ole edes mitään vastuuta.
Onneksi ei ole tarvinnut aikoihin olla noissa mukana mutta kun nyt taas omistaa as.oy:n osakkeita niin pitäisi varmaan tutustua vähän tarkemmin.

Sitten kun lähdetään tekemään isompia remontteja taloyhtiö yleensä palkkaa ulkopuolisen valvojan mukaan joka ihan oikeasti tarkastaa mitä on tehty ja antaa laskutusluvan yms. Itse tehnyt isojakin urakoita taloyhtiölle niin nämä on kyllä aivan kullanarvoisia tyyppejä, yhdessäkin paikassa oli pääosin asiallinen isännöitsijä mutta sai jotain ihme älynväläyksiä kuten kerran että nyt he ei kyllä maksaisi ennenkuin sitä sun tätä on tehty. Tuumasin että työmaa menee nyt sitten kiinni ja alkoi kiukuttelemaan niin heidän palkkaama valvoja sanoi että työ on sovitussa vaiheessa niin kyllä se pitäisi maksaa.
Click to expand...

Jess, tämmösiä joka alan ammattilaisia vaan lisää taloyhtiöihin, niin meno menee entistä enemmän pelleilyksi ja riitelyksi :D Ei ota vastuuta mistään... no totta kai nyt ottaa siitä mistä laskuttaa ja kuittaa suoritetuksi taloyhtiön vaatimuksien mukaiseksi. Ymmärrät miten sopimussuhde toimii? Jos jotakin sanot tekeväsi sopimuksen kautta, laskutat siitä, ja homma menisi vituiksi, et vastaa siitä? Ei mene noin.

Yritä sisäistää se, että isännöitsijä ei mitään päätöksiä pysty ja saa tehdä itse. Vaan ne tekee hänen puolestaan yhtiökokous ja hallitus. Niiden juoksupoika se isännöitsijä on. On ymmärrettävä tämän järjestelmän koko luonne, koska muutoin haukkuu väärää puuta (isännöitsijää).

Kuten sanoin aiemmin, kannattaa osoittaa moitteet ja valitukset sinne hallituksen suuntaa, joka nämä metodit on mahdollistanut. Pikkusen sama kun valitetaan kun poliisi valvoo valtion määrittelemää lakia, esim. turvavyön käyttöä ja sakottaa. "Tehkää oikeita töitä vitun kytät!"
-"Niin me tehdään, valvontaan lakia määräysten mukaisesti"
 
Viimeksi muokattu:
Pyytäisin asiallisuutta.

Ja aiheeseen yhden lempikuvani kautta:

vege.webp
 
Destry sanoi:
Vesieristeestä as.yhtiössä pitää olla se näytepalanenkin raportin mukana. Tekijällä pitää olla sertilappu, ja silti tarkastajan pitää käydä mestalla ja ottaa näyte paperilappuseensa mukaan. Pysyy virkamieskoneisto pyörimässä. :)

Isännöitsijää ei yksin tän takia kannata alkaa vaihtaa. Enemmin kannattaa kyseenalaistaa se valvoja, jonka yhtiö määrää, eli olisiko edullisempia vaihtoehtoja käytettävissä.



Paitsi että ei se tarkastaja tossa ota mitään vastuuta. :LOL:

Yhtiön hallitus tosiaan valitsee isännöitsijän ja hyväksyy isännöitsijän hinnaston siinä. Mutta. Näin jälkikäteen käytyäni muutaman keskustelun, niin tuon voisi riitauttaa, että voiko yhtiö nimittää, että on pakko käyttää juuri tarkastajaa X. Varsinkin mitä tulee veloitushintaan, niin senhän pitää tosiaan olla sitten ns. yleistä tasoa, eli puhtaana lypsylehmänä tuota ei saa pitää.

Meillä isännöitsijä yritti yhdessä yhtiössä laittaa laskua rapun katon akustiikkalevyjen vaihdosta meille, koska joku naapurikyylä oli todennut, että ne on nyt rikki, ja koska asunto X sanoo rappulapussa tekevänsä remonttia, niin ne ovat varmasti ne paskoneet. Mitä nyt oli edelliseltä vuodelta jo taloyhtiön hallituksen kokouksen pöytäkirjassa päätös kaikkien levyjen vaihtamisesta, siis ennen kuin on koko kämppää ostettu. :giggle: Että kaikenlaisia siellä pyörii ja yritystä ainakin on.
Click to expand...

Keskustelut taloyhtiössä/ asukkaiden kesken on aina ne parhaan tiedon lähde toki. Voi yrittää riitauttaa, mutta tilanne tulee olemaan tämä:
- Hallitus seisoo päätöksensä takana, johon heillä on lain mukainen oikeus (hallitus päättää sopimuskumppanit ja sopimukset)
- Osakas / kukalie ei niele tätä, riitauttaa. Hallitus seisoo päätöksensä takana, mihin heillä on oikeus
- Osakas / kukalie haastaa oikeuteen. Hallituksella on kiinteistövakuutuksessa oikeusturva- ja vastuuosio laajana todennäköisesti
- Olipa oikeuden tulos mikä tahansa, hallituksen (eli as oy:n hallinnon) korvaukset menee vakuutukseen. Jos ei mene, kappas, maksajana onkin as oy, eli kaikki osakkaat. WIN-WIN!
 
iso_niz sanoi:
Olet oikeassa, vastausta asiallistettu. Pahoittelut. Kuva on kiva. Tämmöset saan käsiini ja naamalleni tänään (tosin ehkä isommat).
Click to expand...
Itse joskus tehnyt tuollaista vihriää pirtelöä, mutta maistuu aivan ruoholle.

Ehkä sitä tuossa seurassa joisi, voisitko kokeilla jos kerran mahdollisuus on?
 
Kun toinen ei ymmärrä pointtia niin turha siitä on vääntää.

Se ois sitten pari viikkoa lomaa, ensi viikolle ois alustavasti pyydetty apukäsiä Italian ohjuksen viimeisiin hommiin eli niihin mistä valvova insinööri huomautti, eikä maksanut kuin pari kymppiä. Ne kun hoitaa kuntoon niin saa samaiselta tyypiltä parilla kympillä leiman paperiin ja sitten saakin päästella auringonlaskuun härvelillä.
Ostin ko. laitokseen UUDEN lämmityslaitteen moottorin, jouduin hieman pohtimaan tätä investointia kun oli yli 30 euroa!
Sekin toimii mutta rallatiraa sanoo hän ajoittain ikävästi.
 
Joxuz sanoi:
Itse joskus tehnyt tuollaista vihriää pirtelöä, mutta maistuu aivan ruoholle.

Ehkä sitä tuossa seurassa joisi, voisitko kokeilla jos kerran mahdollisuus on?
Click to expand...

Kokeilla voidaan, mutta en usko maun muuttuvan siitä kauheasti kummemmaksi! Tosin jos vertaa pelkkää vihermössön juomista yksinään, ja sitten juoma + isot tissit, niin kyllä tämä jälkimmäinen on houkuttelevampi vaihtoehto, se on myönnettävä.
 
maltsu sanoi:
Se on hyvä näissä että luvuilla ei ole mitään väliä, ekana päivänä nousee 50% anyway.

"The company reported revenue of $108.1 million for the six months that ended July 31, a 69% increase from the same time the previous year.
The annualized revenue hit $233 million in the most recent quarter. However, the company also reported a net loss of $69 million in the same period, up from $43.5 million a year ago."

Eli siis matkalla johonkin 250milj liikevaihtoon 2021 koko vuodelta ja raskaasti tappiollisena se. IPO hinnan arvostus on 11 000 miljoonaa siitä 250 miljoonan liikevaihdosta. Hintalappu siis 44x jyrkästi tappiollinen liikevaihto.

Eli teknolappu ihan parhaasta A-ryhmästä. :-)
Click to expand...

Unohtui seurata tätä eilen. Näköjään+35% ekana päivänä ja plussalle aukeamassa tänäänkin. Firman markkina-arvo nyt 14 858 miljoonaa dollaria.
 
maltsu sanoi:
Unohtui seurata tätä eilen. Näköjään+35% ekana päivänä ja plussalle aukeamassa tänäänkin. Firman markkina-arvo nyt 14 858 miljoonaa dollaria.
Click to expand...
Jeppp. Jäi ostamatta, koska nördnet ei tarjonnut ipoo. Samoin unohtu ostaa sit ihan asevelihintaan päivän ainana. Meni ns. vihkoon vaikka pitkään odotellut koko hommaa.
😄

No, suottaapi olla, että tänään vielä salkkuun otan.
 
iso_niz sanoi:
Keskustelut taloyhtiössä/ asukkaiden kesken on aina ne parhaan tiedon lähde toki. Voi yrittää riitauttaa, mutta tilanne tulee olemaan tämä:
- Hallitus seisoo päätöksensä takana, johon heillä on lain mukainen oikeus (hallitus päättää sopimuskumppanit ja sopimukset)
- Osakas / kukalie ei niele tätä, riitauttaa. Hallitus seisoo päätöksensä takana, mihin heillä on oikeus
- Osakas / kukalie haastaa oikeuteen. Hallituksella on kiinteistövakuutuksessa oikeusturva- ja vastuuosio laajana todennäköisesti
- Olipa oikeuden tulos mikä tahansa, hallituksen (eli as oy:n hallinnon) korvaukset menee vakuutukseen. Jos ei mene, kappas, maksajana onkin as oy, eli kaikki osakkaat. WIN-WIN!
Click to expand...

:giggle: No en viitannut asukkaiden keskenkäytävään pihaparlamenttikeskusteluun, enkä itseasiassa tarkoittanut edes asian oikeuteen viemistä vaan kyseenalaistamista siinä hetkessä, kun hinnasto valvonnalle ilmoitetaan.

Googletuloksena isännöintiliiton lakiasiantuntijan kommentti:
"Taloyhtiön hallituksen tulee kuitenkin varmistaa, että valvonnan hinta on kilpailukykyinen eli valvonnasta on pyydetty useampia tarjouksia. Kilpailutus on myös voitu tehdä jo aikaisemmin esimerkiksi solmimalla puitesopimus.

Koska osakas vastaa valvonnan kustannuksista, tulee valvonnan kustannusten olla siis kohtuullisia, mikä tarkoittaa sitä, että valvonnan laajuus tulee olla oikeassa suhteessa valvontatarpeeseen. Mutta jos ei taloyhtiö ole valmis hyväksymään osakkaan esittämää valvojaa, voivat he valita työlle valvojan. Siinä tilanteessa taloyhtiö tulee pystyä osoittamaan, että valvontakustannukset ovat kilpailukykyisiä ja kohtuullisia."
https://www.kotitalolehti.fi/blogi/taloyhtio-valvoo/

Sitten on tilanteita, joissa isännöitsijä kertoo, että valvojana käytettävä isännöintitoimiston henkilöä X, olkaa hyvä. Myöhemmin hallituksen puheenjohtaja kertoo, että ei, kun kyllä olisi saanut valita jonkun toisenkin valvojaksi.

Mutta as.oyn hallituksissa ylipäätään tuntuu olevan jos jonkinlaista päättäjää. Osalla ei hallitse mitään perustietojakaan. Ja esim. on ihan ok, että isännöitsijä ensin kysyy urakalle yhden tarjouksen tekijältä Y, kertoo tarjouksen sisällön hallitukselle ja sen jälkeen pyytää hallituksen jäsenen firmalta tarjouksen samasta asiasta verrokiksi ensimmäiselle tarjoukselle. 🤷‍♀️

Jonkun verran pitää olla ihmisessä hulluutta, että asuntobisneksessä tahtoo olla mukana ja vapaaehtoisesti osallistuu hallitustyöskentelyyn.
 
Joxuz sanoi:
Itse joskus tehnyt tuollaista vihriää pirtelöä, mutta maistuu aivan ruoholle.
Click to expand...
Minäkin joskus yritin leikkiä terveellistä ja kokeilin tunkea tehosekottimeen pupunruokaa.
Eihän siitä tullut hevonpaskaa. Sellasta kuitukiisseliä, kuin jotain naruja tai ruohonpätkiä olisi yrittänyt juoda. Kauhiaa.

Onko siis sekottimia erikseen moiseen tarkoitukseen, että menee kaikki sileäksi, kysyy Hän.

...Ja vaikka oliskin, en kyllä hanki. mielenkiinnosta vain.

"Saatana elää ja voi hyvin", ilman pupunruokaakin.
 
Omalla blenderillä meni kyllä kaikki sileeksi, mutta maistui aivan karseelle. Siis aivan kuin ois ruohoo syönyt.

Joten jäi kokeilut yhteen kertaan.

Saatana sanoi:
Minäkin joskus yritin leikkiä terveellistä ja kokeilin tunkea tehosekottimeen pupunruokaa.
Eihän siitä tullut hevonpaskaa. Sellasta kuitukiisseliä, kuin jotain naruja tai ruohonpätkiä olisi yrittänyt juoda. Kauhiaa.

Onko siis sekottimia erikseen moiseen tarkoitukseen, että menee kaikki sileäksi, kysyy Hän.

...Ja vaikka oliskin, en kyllä hanki. mielenkiinnosta vain.

"Saatana elää ja voi hyvin", ilman pupunruokaakin.
Click to expand...
 
Back
Ylös Bottom