Talon rakentaminen/rakennuttaminen?

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Samo
  • Aloitettu Aloitettu
Huppe sanoi:
Hitto, eilen selvittelin terassin rakentamista Vantaalle ja tuntuu pelkkä selvittely olevan ylivoimainen tehtävä + lisäksi kaikki saamarin lupaprosessit, ajanvaraukset jne. Mistään ei saa mistään apua, minkälaisen luvan mihinkin tarttee. Suoli24-palstalla kauhee älämölö aiheesta myös ja jokainen väittää toista kuin muut.

Jos tahtoo tehdä vaikka 40m2 matalan terassin takapihalle, vaatiiko se minkä luvan?
Entäs jos tahtoo tehdä siihen valokatteet? Se vaatii vissiin ihan rakennusluvan?

Mitä maksaa? Jossain foorumeilla oli hintaspekulaatioita ja meinasin pyörtyä. Ei ihme kun siellä rakentaminen maksaa, mulla ois menny hermot jo ennen kaivuutöitä siellä.
Click to expand...

Huppe, soita rakennusvalvontaan, sieltä luulis apua löytyvän? Helsingissä ainakin saa todella hyvää palvelua jo ihan pelkällä puhelinsoitollakin, ilman mitään ajanvarauksia yms.
 
Andymon sanoi:
Huppe, soita rakennusvalvontaan, sieltä luulis apua löytyvän? Helsingissä ainakin saa todella hyvää palvelua jo ihan pelkällä puhelinsoitollakin, ilman mitään ajanvarauksia yms.
Click to expand...

Täällä meilläpäin ei kyllä kannata soitella. Kaikki s-postilla niin saa ykköstä nollan päällä, ettei muutukin neuvo yhtäkkiä mielipiteeksi.
 
Pientä raksakuumetta meinaa puskea pintaan, tonttia katsellaan tällä hetkellä Pohjois-Helsingin alueelta.

Aloin lukeen tätä koko ketjua läpi, nyt sivulla 6 & vuodessa 1999, Huppe suunnittelee saunaa ulkorakennukseen (itselläni on muuten tällä hetkellä täsmälleen sama suunnitelma..) ja piirtelee pohjia uusiksi.

Raportoin etenemisestä, tarkoituksena on, että ketjun lopussa päässä selkeä kuva siitä mitä haluan & millaseen projektiin riittää lompakon paksuus/pankinjohtajasedän ymmärtäväisyys ;)
 
Andymon sanoi:
Pientä raksakuumetta meinaa puskea pintaan, tonttia katsellaan tällä hetkellä Pohjois-Helsingin alueelta.

Aloin lukeen tätä koko ketjua läpi, nyt sivulla 6 & vuodessa 1999, Huppe suunnittelee saunaa ulkorakennukseen (itselläni on muuten tällä hetkellä täsmälleen sama suunnitelma..) ja piirtelee pohjia uusiksi.

Raportoin etenemisestä, tarkoituksena on, että ketjun lopussa päässä selkeä kuva siitä mitä haluan & millaseen projektiin riittää lompakon paksuus/pankinjohtajasedän ymmärtäväisyys ;)
Click to expand...

Tarkoitat varmaan 2009. Siirsin nuo ikivanhat suunnittelukuvat samaan paikkaan kuin ennenkin niin näet niistä vähän missä on milloinkin menty. Eli kuvat näkyvät taas. Aika hurjat on ollu suunnitelmat Vilho ja Masse antoivat kyllä kullanarvoisia vinkkejä kustannusten suhteen. Ei ois perse kestäny tehdä noita ensimmäisiä speksejä :D

Ei oo meikäläinen aivan tällä planeetalla ollu noiden suunnitelmien kanssa, ois muumit karannu laaksosta yhdessä timpurien kanssa kun tuota ois alettu väkertämään läjään.
 
Huppe sanoi:
Tarkoitat varmaan 2009. Siirsin nuo ikivanhat suunnittelukuvat samaan paikkaan kuin ennenkin niin näet niistä vähän missä on milloinkin menty. Eli kuvat näkyvät taas. Aika hurjat on ollu suunnitelmat Vilho ja Masse antoivat kyllä kullanarvoisia vinkkejä kustannusten suhteen. Ei ois perse kestäny tehdä noita ensimmäisiä speksejä :D
Click to expand...

Hahaa joo, siis tän vuosituhannen puolella kuitenkin mennään. Kiitti kuvista, mielenkiintoista settiä!

ps. Missä välissä tässä oikeen ehtii töitä tehdä?
 
Älä usko Huppea ja pelkää kustannuksia. Tärkeintä ei ole kustannukset vaan naapureiden nöyryyttäminen!
Itsellä on kanssa tulossa sauna ulkorakennukseen. Laskin joskus, että aika monta tonnia tulee kalliimaksi noin päin.
Eihän se "järkevää" ole, mutta samaa voisi sanoa kaikesta. Minulle tärkeintä oli saada tarvittava motivaatio,
että jaksan koko projektin viedä läpi. Ja juuri tällaiset muutamat mielettömyydet, jotka toteuttavat pikkupojan lapsellisia unelmia saivat aikaan sen,
että lopulta uskoin siihen, että jaksan viedä koko rääkin läpi.
(Näin sanon nyt, kun projekti on pahasti alkuvaiheessa vasta)


Ei sille ulkorakennukselle tule lopulta kuin tämän tyyppisiä ylimääräisiä kustannuksia:
- Vesivaraaja
- Ylimääräinen huone
- Ylimääräinen vessa
- Ylimääräinen kylpyhuone
- Sokkeli
- Maatyöt
- JA tietenki itse rakennuksen rakentaminen.
Eli kattoa on enempi, seiniä on enempi yms yms.
Sanoisin, että varmaan sellainen 10 000 - 20 000 tulee maksamaan enemmän, tehdä sauna ulkorakennukseen kuin
asuinrakennukseen ja tämä vaikka kaiken työn tekee itse, eikä laske työtunneille hintaa :)
Mutta meille oli tulossa joka tapauksessa erillinen autotalli, niin teemmä sen saunan sen jatkeeksi, jolloin ylimääräisiä kustannuksia ei tule
kuin lähinnä noista ylimääräisistä osista, (kylppäri,vessa,vesivaraaja,ns. pukeutumishuone)
 
saarnamies sanoi:
Älä usko Huppea ja pelkää kustannuksia. Tärkeintä ei ole kustannukset vaan naapureiden nöyryyttäminen!
Itsellä on kanssa tulossa sauna ulkorakennukseen. Laskin joskus, että aika monta tonnia tulee kalliimaksi noin päin.
Eihän se "järkevää" ole, mutta samaa voisi sanoa kaikesta. Minulle tärkeintä oli saada tarvittava motivaatio,
että jaksan koko projektin viedä läpi. Ja juuri tällaiset muutamat mielettömyydet, jotka toteuttavat pikkupojan lapsellisia unelmia saivat aikaan sen,
että lopulta uskoin siihen, että jaksan viedä koko rääkin läpi.
(Näin sanon nyt, kun projekti on pahasti alkuvaiheessa vasta)


Ei sille ulkorakennukselle tule lopulta kuin tämän tyyppisiä ylimääräisiä kustannuksia:
- Vesivaraaja
- Ylimääräinen huone
- Ylimääräinen vessa
- Ylimääräinen kylpyhuone
- Sokkeli
- Maatyöt
- JA tietenki itse rakennuksen rakentaminen.
Eli kattoa on enempi, seiniä on enempi yms yms.
Sanoisin, että varmaan sellainen 10 000 - 20 000 tulee maksamaan enemmän, tehdä sauna ulkorakennukseen kuin
asuinrakennukseen ja tämä vaikka kaiken työn tekee itse, eikä laske työtunneille hintaa :)
Mutta meille oli tulossa joka tapauksessa erillinen autotalli, niin teemmä sen saunan sen jatkeeksi, jolloin ylimääräisiä kustannuksia ei tule
kuin lähinnä noista ylimääräisistä osista, (kylppäri,vessa,vesivaraaja,ns. pukeutumishuone)
Click to expand...

Joo, idea oli upea, kaduttaa kun ei tehty noin, mutta jossain piti säästää, tonni siellä, tonni täällä, parikymmentä tonnia tuossa. Lisäksi tuo ei ole kovin energiataloudellinen ratkaisu.
 
Huppe sanoi:
Joo, idea oli upea, kaduttaa kun ei tehty noin, mutta jossain piti säästää, tonni siellä, tonni täällä, parikymmentä tonnia tuossa. Lisäksi tuo ei ole kovin energiataloudellinen ratkaisu.
Click to expand...

Haaveiltiin mekin tuosta alunperin, mutta se hylättiin kustannussyistä jo ennen kun tänne kirjoitin riviäkään. Mutta mulla on edelleen haave, eli tehdä savusauna. Se kun on täällä landella mahdollista. Ja takapihalla on tilaa tehdä vaikka kolme savusaunaa. Mutta ei nyt ihan tämän kesän juttu ja tuskin vielä seuraavankaan.
 
Huppe sanoi:
Joo, idea oli upea, kaduttaa kun ei tehty noin, mutta jossain piti säästää, tonni siellä, tonni täällä, parikymmentä tonnia tuossa. Lisäksi tuo ei ole kovin energiataloudellinen ratkaisu.
Click to expand...

Joo sivulle 12 asti pääsin ja saunatupa alkaa olla loppuvuodesta -09 Huppen osalta kuopattu ajatus. Itse en kuitenkaan suostu luopumaan siitä vielä tässä vaiheessa, ajatus "mökistä" omalla pihalla on vaan ainakin vielä liian houkuttelelva. Lisäksi Helsingissä on paljon alueita, joilla saa rakentaa onnettoman rakennusoikeuden päälle "autonsäilytys- ja talousrakennuksen". Joillakin tonteilla talousrakennus ja sinne sijoitettava sauna-osasto olisivat siis käytännön pakko.

Osaisko joku heittää hatusta/hihasta edes jonkinlaista villiä arvausta hinta-erosta (tai edes sen suuruusluokasta) näiden vaihtoehtojen välillä:

1. Sauna-osasto + pukutilaa + varastotilaa yhteensä n. 20 neliötä rakennetaan talon yhteyteen. Tämä vaihtoehto luonnollisesti edullisin.
2. Sauna-osasta taloon, lämmintä varastotilaa ja autotalli / autokatos yhteensä parikymmentä neliötä rakennetaan ulkorakennukseen. Tässä vaihtoehdossa siis itse talo pienenee vähän (ehkä 5-10 neliötä), mutta tilalle tulee n. 20 neliön lämmin ulkorakennus.
3. Sauna-osasto ja varasto ulko-rakennukseen, ulkorakennuksen koko n. 25 neliötä. Tässä talo ehkä n. 15 neliötä pienempi kuin vaihtoehdossa 1.
4. Sauna-osasto ja varastotilaa kellariin. Tämän hinta vs. erillinen ulkorakennus?


Kustannuksiin vaikuttaa luonnollisesti tontin maaperä. Ja hyvällä maaperällähän ja rinnetontilla voisi tulla kyseeseen myös kellarin rakentaminen. Tosin se vähän vastustaa ajatuksena, pieni talo kolmessa tasossa (50-60 neliötä per kerros) tuntuu vähän epäkäytännölliseltä. Eikä ne kellaritilat yleensä mitään hirveen kivoja ole.

edit. sellainen tarkennus vielä, että ulkorakennuksesta ei olisi tarkoitus tehdä mitään "pienoistaloa", vaan reilusti matalampi huonekorkeus yms. (ulkorakennuksen maksimi korkeus oli jollain tontilla 2,5m).
 
En osaa sanoa tuohon mitään tarkkaan, mutta meille tuli tuollainen ulkorakennus, jossa varasto, tekninen tila ja talli, yhteensä n. 36 m2 lämmintä tilaa + autokatos, joka tekee yhteensä bruttona 60 m2 rakennuksen. Tuo maksoi täydellisenä tarviketoimituksena (ilman tallinovea ja sisäovia) 11.000 euroa. Nuot ovet kaikki oli n. 1000 euroa. Siihen sitten perustukset, eristeet, sorahommat yms niin ollaan lähellä sitä 20.000 euroa. Se on sitten ihan sama muussa materiaalissa, että mihin niitä laittaa, eli tekeekö saunan taloon vai sinne piharakennukseen. Eli itse nyt mutulla heittäsin että tuollainen 20.000 euron kustannus se tosiaan on.

Tuollainen kellari ois varmasti kanssa kustannustehokas mikäli tontti siihen antaa myöden. Jos joutuu kovin kikkailemaan esim. salaojie kanssa rakentamalla vaikka jotain pumppujuttuja, niin tuskin kannattaa ruveta.
 
Liittyy erittäin läheisesti rakentamiseen.... eli googlettelin linnunpöntön ohjeita netistä ja päädyin sellaiseen puurunkoiseen malliin, missä on tasakatto. Pääovi on 32mm. Sinne näyttäis olevan jo kovasti tunkua (talitintti), mutta ko. yksilö ei ole vielä sisälle asti päässyt. Päätä se sovittaa sisään, mutta per***stä jää kiinni. Netin ohjeiden mukaan 32mm ovi pitäisi riittää. Hän yrittää hakata tuota reikää suuremmaksi ilmeisesti, joten arvon raatilaiset, pitäisikö häntä auttaa, vai onko kyseessä kyseisen lintulajin normaali tapa kustomoida koppi itselle sopivaksi?
 
LoftYokel sanoi:
Liittyy erittäin läheisesti rakentamiseen.... eli googlettelin linnunpöntön ohjeita netistä ja päädyin sellaiseen puurunkoiseen malliin, missä on tasakatto. Pääovi on 32mm. Sinne näyttäis olevan jo kovasti tunkua (talitintti), mutta ko. yksilö ei ole vielä sisälle asti päässyt. Päätä se sovittaa sisään, mutta per***stä jää kiinni. Netin ohjeiden mukaan 32mm ovi pitäisi riittää. Hän yrittää hakata tuota reikää suuremmaksi ilmeisesti, joten arvon raatilaiset, pitäisikö häntä auttaa, vai onko kyseessä kyseisen lintulajin normaali tapa kustomoida koppi itselle sopivaksi?
Click to expand...

Ei hemmetti :D
Tossa muuten suuri ja virallinen lintulauta-thread:
http://www.pakkotoisto.com/yleinen-...jen-talviruokinta-official-lintulauta-thread/
 
Olihan jonkinlaista herkkua tuossa Iholla sarjassa, kun raksatimpuri otti hieman lämpöä naisten ohjeistuksesta/kysymyksistä. Pitäs saada tuon timpurin nimi ja mahdollinen yritys kaikkien tietoon.
Kuinka moni oikeesti kattois läpi sormien, jos joku timpuri tekis huutais omalle eukolle samalla tavalla. Lätty taitais lätistä ja aika vikkelään...!

Oon ollu siinä luulossa että tuollaset apinat alkaa olla jo sukupuuttoon kuolleita, mutta kyllä niitä taitaa siellä täällä vielä elellä:face:

10041038.jpg


10041039.jpg


10041040.jpg


10041041.jpg
 
Eikö löydy suoraan linkkiä videoon tuosta episodista?
 
Huppe sanoi:
Kaikki timpurit on tommosia.
Click to expand...

Todennäköisin syy miksi meillä taloprojekti saatiin jotenkin maaliin ja saman katon alla elellään on se että vaimo ei pahemmin käynyt työmaalla. Ei ole 1. eikä viimeinen kerta kun on vaimon kyselyt, neuvot ja arvostelut ajaneet timpurin / timpuriporukan pois työmaalta. Voi olla että olen sovinisti tmv, mutta väitän että 90% naisista ei ymmärrä että ei sitä timpuria mennä neuvomaan / arvostelemaan, eikä muutenkaan tyhmien kyselemään.

En henkilökohtaisesti itsekään haluaisi että myös töissä joutuisin kuuntelemaan nalkutusta.
 
Ei ne naiset varsinaisesti tuossa mitään arvostelleet taikka neuvoneet, sanoivat muistaakseni vain että muurari oli käskenyt laittaa jonku lampun päälle että muurattu
piippu kuivuisi nopeampaa tai muuta vastaavaa. En mä kyllä jaksa edelleenkään uskoa että enemmistö raksaukoista on tuollasia.

Ei ole 1. eikä viimeinen kerta kun on vaimon kyselyt, neuvot ja arvostelut ajaneet timpurin / timpuriporukan pois työmaalta.
Click to expand...

Oli kysyjä nainen taikka mies niin yleensä kysytään aiheesta ja useimmiten, jos ei kysytä ja hoideta hommia niin timpurit tekee oman mielensä mukaan.

Eikös tuossa Ihollakin ollut joku raksaukko jo tehnyt portaat vituilleen...
 
Back
Ylös Bottom