Asuntolaina

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja luumu
  • Aloitettu Aloitettu
3 kpl Basic Nutrition EAA -25%
Kipi I sanoi:
Miksei kannata, jos löytyy hyvä ja suhkot halpa ja tarjoaa vielä paljon alle pyynnin :) Voivat hyvinkin myydä halvemma, kun ei tähän aikaan taida mennä kaupan oikein.
Click to expand...
Jos halpuus on luokkaa 70% keväisestä markkinahinnasta, laina-aika pysyy kohtuullisena (10-15v) ja sulla on supervarma työpaikka niin sitten riski on harkinnan arvoinen. Olettaen että asuntokin on täydellinen eikä vaadi suuria remontteja.

Mutta toki nämä "ennustukseni" ovat vain omia tulkintoja uutisista ja yritysmaailman edustajien keskusteluista. Toivottavasti olen väärässä ja varoitteluni on aiheetonta.
 
3 kpl M-Nutrition Electrolytes -25%
takomo sanoi:
Jos halpuus on luokkaa 70% keväisestä markkinahinnasta, laina-aika pysyy kohtuullisena (10-15v) ja sulla on supervarma työpaikka niin sitten riski on harkinnan arvoinen. Olettaen että asuntokin on täydellinen eikä vaadi suuria remontteja.

Mutta toki nämä "ennustukseni" ovat vain omia tulkintoja uutisista ja yritysmaailman edustajien keskusteluista. Toivottavasti olen väärässä ja varoitteluni on aiheetonta.
Click to expand...

No eikai kukaan nyt 10-15v lainaa maksa, minä ainakaan :D semmoset 25v. Ja niin, miten noiden asuntojen hintojen sitten käykään. Missä päin suomea ne laskee, ja paljonko laskee. Puhutaan jostain 60 rivari kämpästä, länsi-suomen alueella. h. n.90t ja mihin sen tasoiset sitten laskisi, jos laskee.. 80t tarjoaa, niin tuskin keväälläkään sen halvemmalla lähtee :)
 
takomo sanoi:
Rehellisesti sanottuna, nyt ei kannata ostaa.
Click to expand...

Vanha vitsi, mutta aina on hyvän ja huonon hintaisia kämppiä. Kuka nyt haluaa tehdä keskiverto- tai huonoja diilejä. Jokaisen täytyy itse miettiä oikea hinta kohteille. Tarpeeksi monta kertaa kun tarjoaa 10% alle pyynnin niin varmasti natsaa.
 
Kas-vain sanoi:
Anteeksi jos olen väärässä, mutta jotenkin tulee sellainen kuva, että Kipi trollailee? Eihän kukaan voi olla noin pihalla vai voiko?!
Click to expand...
Jos eka ymmärtäisi noi postit niin sit voisin sanoa lopullisen mielipiteeni... Mutta sama juttu pisti silmään. Kuitenkin aika tajunnanvirtaa tuntuu pulppuavan suoraan.

Ja vinkki mahd trollille: tarkasta paljon kasvaa lainan korkokustannukset 15v vs 25v....
 
takomo sanoi:
Mutta se on yllättävää, että muut pankitkö siis eivät enää anna euriboriin sidottuja lainoja? Ei sillä että se olisi ollut nykyisellä korkopolitiikalla edes kannattavaa, sillä viimeiset parivuotta primet on ollut edullisempia. Kunhan lihavat vuodet taas alkavat tuossa 2010-15 niin harkitsen vakavasti 3kk euriboria. Muutoin en.
Click to expand...

Nyt pitää vaihtaa lainakorko mahdollisimman lyhyeen euriboriin ja nopeasti. Korot ovat rajussa laskussa ja trendi on laskusuuntainen. Korot ovat alhaalla ainakin pari vuotta. Primet tulevat alas hitaammin kuin lyhyet euriborit. Meidän talouden lainat vaihdetaan ihan kohta 1kk euriboriin niin saadaan maksimihyöty laskevista koroista.
 
Tuota "nyt ei kannata ostaa" -mantraa hoetaan ihan turhaan. Jos on rahat/saa asiallisen lainatarjouksen ja tietää mitä ja mistä ostaa, niin kannattaa ostaa ihan siinä missä ennenkin. Tosin pää pitää pitää kylmänä ja olla ihan oikeasti hintatietoinen. Ei riitä että tarjoaa alle pyynnin, pitää olla sen verran taustatietoa että tietää pitääkö ko. kohteeseen tarjota ollenkaan.

Laina-aika kannattaa sovittaa mahdollisimman pitkäksi, mutta tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, silloin on joustovaraa muuttuvissa elämäntilanteissa.
 
fish sanoi:
Ei riitä että tarjoaa alle pyynnin, pitää olla sen verran taustatietoa että tietää pitääkö ko. kohteeseen tarjota ollenkaan.
Click to expand...
Mitäs tällä tarkoitat. TUskin koskee tätä ajankohtaa, vaan yleisesti aina pitää tietää mitä ostaa. Ostatko auton, joka vuotaa öljyä vai auton joka ei vuoda öljyä.

fish sanoi:
Laina-aika kannattaa sovittaa mahdollisimman pitkäksi, mutta tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, silloin on joustovaraa muuttuvissa elämäntilanteissa.
Click to expand...

Niin eli pistää 35v laina-aika, niin pääsee pienellä lyhennyksellä ja jää elämiseen enemmän rahaa. ja kerkiää kupsahtaa ennen kuin laina on kokonaan maksettu, mutta sillähän nyt ei ole mitään väliä taasen :D


Ja joo, minunkin mielestä nyt kannattaa ottaa euriboriin sidottu, koska korot tulee alaspäin. Ja mariginaalissa kilpailuttaa pankkeja lainamielessä.

Ps. Osaako joku tässä selostaa tätä ASP-lainaa?
 
Sitten mietin, että viitsisikö ostaa sähkölämmitteistä asuntoa. Jos löytää muuten hyvän asunnon, mutta ainut miinus on sähkölämmitys. Tosin kesäisin ei tarvi pattereita pitää päällä luultavasti, mutta n.80e kk menee 60m2 asuntoon. Ja sitten jos sähkön hinta nousee vielä 10%. Tuntuuhan se karulta hylätä asunto sen takia, että siinä on sähkölämmitys. Tai no, rahastahan sekin on kiinni, niin kuin kaikki muukin tässä elämässä!

Ps.Mikähän on hyvä mariginaali mihin kannattaa tyytyä?
 

M-Nutrition Sports Greens 1, 210 g, Lemon-Lime

Todella tykki viherjauhe

-33%
fish sanoi:
Laina-aika kannattaa sovittaa mahdollisimman pitkäksi, mutta tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, silloin on joustovaraa muuttuvissa elämäntilanteissa.
Click to expand...

Itse olen tykännyt tästä tavasta myös. Eihän siinä varmasti järkeä ole monen mielestä, mutta minulle se sopii. Ylimääräiset lyhennykset eivät tuota tuskaa. Jos luonne taas on semmoinen että tykkää ostella muuta kuin lyhentää asuntolainaa niin metodihan ei sovi lainkaan..
 
takomo sanoi:
Mutta se on yllättävää, että muut pankitkö siis eivät enää anna euriboriin sidottuja lainoja? Ei sillä että se olisi ollut nykyisellä korkopolitiikalla edes kannattavaa, sillä viimeiset parivuotta primet on ollut edullisempia. Kunhan lihavat vuodet taas alkavat tuossa 2010-15 niin harkitsen vakavasti 3kk euriboria. Muutoin en.
Click to expand...

"Pankkeja ns. euribor-paneelissa on tällä hetkellä 49 ja Nordea on ainoana suomalaisena pankkina mukana."
 
Kipi I sanoi:
"Pankkeja ns. euribor-paneelissa on tällä hetkellä 49 ja Nordea on ainoana suomalaisena pankkina mukana."
Click to expand...

Pahoitteluni, kun epäilin sua trolliksi. Jotenkin viestit vaikutti/vaikuttaa niin epäselviltä ja ilmeisesti olet talousasioista hieman pihalla niin jäi vain sellainen vaikutelma. Hyvä, että kyselet niin alkaa edes hieman asiat selviämään.:)

Euribor-paneeli on ne pankit, jotka määrittää euriborkoron. Kaikki muutkin pankit käyttävät näitä euriboreja myös viitekorkona, joten ei Nordea ole ainoa pankki suomessa joka sitä tarjoaa, mutta se on ainoa pankki jonka tarjous otetaan huomioon kun Euribor-korkoja lasketaan.
 
SUPERCARB (3 kg) -25%
Välillä meinasi tulla nauru kun luin pari viimeistä sivua. Eihän se oo väärin kysellä jos ei tiedä. Lukemalla threadin läpi niin saa paljon selville ;)

Kipi I sanoi:
Ps.Mikähän on hyvä mariginaali mihin kannattaa tyytyä?
Click to expand...

Tällä hetkellä pankkien marginaalit taitaa olla 0,5 - 0,8% välillä. Itse sain reilu vuosi sitten marginaalin 0,3% mutta enää pankit eivät anna "niin halvalla".

Euriboreista niin kaikki Suomen pankit antavat sinua sidota lainan euriboriin. Täällä hetkellä kannattaa (omasta mielestäni) sidota Euribor 1kk koska suunta on alaspäin....

Jatkakaamme....
 
kallionkunkku sanoi:
Välillä meinasi tulla nauru kun luin pari viimeistä sivua. Eihän se oo väärin kysellä jos ei tiedä. Lukemalla threadin läpi niin saa paljon selville ;)



Tällä hetkellä pankkien marginaalit taitaa olla 0,5 - 0,8% välillä. Itse sain reilu vuosi sitten marginaalin 0,3% mutta enää pankit eivät anna "niin halvalla".

Euriboreista niin kaikki Suomen pankit antavat sinua sidota lainan euriboriin. Täällä hetkellä kannattaa (omasta mielestäni) sidota Euribor 1kk koska suunta on alaspäin....

Jatkakaamme....
Click to expand...

Olisin itsekin sitonut 1kk:n euriboriin, mutta ainakaan Sampolla ei ollut tarjota 3kk:ta lyhyempää vaihtoehtoa. Sidoin lainan primeen, joka oli silloin (reilu 2 viikkoa sitten) halvin ja vaihdan loppu vuodesta 3kk:n euriboriin ku vielä hieman laskee. Marginaaliksi saatiin 0,45%
 
Nordea ja OP ainakin tarjosivat(piti kylläkin pyytää erikseen) 1kk euriboria ja kaveri, joka on Sampolla sijoitusneuvojana sanoi, että heiltäkin saa 1kk euriboriin sidottua asuntolainaa. Jostain syystä sitä ei tarjota oletuksena, vaan aina saa vähän vängätä asiasta. "Voi kauhistus eikö sinua pelota muuttuvat korot plaa plaa..."

1kk euribor on hetken aikaa tippunut 0,045% päivässä mikä on jo aika mukava vauhti. Kun EKP vielä pudottaa ohjauskorkoaan, niin eiköhän kohta olla jo alle neljässä pinnassa. Jos on varma työpaikka edes kohtuu tuloilla, niin pian on taas hyvä aika ottaa lainaa.
 
Väsynyt sanoi:
Nordea ja OP ainakin tarjosivat(piti kylläkin pyytää erikseen) 1kk euriboria ja kaveri, joka on Sampolla sijoitusneuvojana sanoi, että heiltäkin saa 1kk euriboriin sidottua asuntolainaa. Jostain syystä sitä ei tarjota oletuksena, vaan aina saa vähän vängätä asiasta. "Voi kauhistus eikö sinua pelota muuttuvat korot plaa plaa..."

1kk euribor on hetken aikaa tippunut 0,045% päivässä mikä on jo aika mukava vauhti. Kun EKP vielä pudottaa ohjauskorkoaan, niin eiköhän kohta olla jo alle neljässä pinnassa. Jos on varma työpaikka edes kohtuu tuloilla, niin pian on taas hyvä aika ottaa lainaa.
Click to expand...

Nykyisessä tilanteessa se työpaikka pitää olla vähintään atomipommin varma... Näyttää siltä että moni menettää vielä työpaikkansa kun maailmantalous viilenee globaalisti
 

Latest posts

Suositut

Back
Ylös Bottom