Remonttikysymyksiä ja -vinkkejä

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Huppe
  • Aloitettu Aloitettu
ZweCCo sanoi:
Amdeeäffä vaan on aivan jäätävän näkönen. Mikäs tuossa massiivipuussa on niin pahaa?
Click to expand...

Massiivipuutaso vaatii paljon hoitoa. Mulla on keittiönpöytä massiivitammea, enkä kyllä mistään hinnasta ottaisi työskentelytasoja massiivipuisena. Esimerkiksi vesiroiskeista jää ihanat jäljet pintaan..

Jos luonnonmatskua pitäisi olla, niin laittaisin kivitason.
 
Pitääkin ehkä ottaa sanottu sana takaisin. Tais sittenkin olla laminaattityötaso.. ainakin oli puhetta että pinta ei ota kattilasta damagee mutta uunipellistä ottaa (liimasauma saatta aueta tjsp)
:rolleyes::david:
 
nuu sanoi:
Massiivipuutaso vaatii paljon hoitoa. Mulla on keittiönpöytä massiivitammea, enkä kyllä mistään hinnasta ottaisi työskentelytasoja massiivipuisena. Esimerkiksi vesiroiskeista jää ihanat jäljet pintaan..
Click to expand...

Täh? Meillä on keittiön tasot jotain amerikanpähkinää ja ruokapöytä tiikkiä. Ei niihin mitään jälkiä pisaroista tai muistakaan ruuista ole jäänyt. Tiikkipöydän vedän kerran vuodessa Osmocolorilla ja työtason jollain toisella vastaavalla aineella. Kivitaso olisi ollut aika jees, mutta meidän tapauksessa keittiöstä olisi tullut liian kylmän näkoinen...
 
TroynPaluu sanoi:
Nyt on hakusessa Ullanlinnasta 40-50m2 peruskuntoinen kaksio wanhasta talosta, sellaisen saisi näemmä n. 170ke hintaan, siihen rempat päälle niin n. 200 taitaa mennä:(
Click to expand...
Tota noin.... Jos otetaan ja mennään lähes 10km Ullanlinnasta merenrantaa pitkin niin 50-60m2 kaksio vaikkapa Herttoniemenrannasta maksaa siinä 220-270ke. En usko että ihan noilla budjeteilla irtoaa Ullanlinnasta kämppää :lol2:

Me kun asuttiin 2001-2002 Ullanlinnassa niin tuolloin n. 40-45m2 huonokuntoinen kämppä maksoi 1.000.000-1.200.000mk. Hinnat ovat käsittääkseni nousseet tuolla alueella noin 10-20% /v.

Nopealla haulla löysin yhden alle 200.000e hintaisen kämpän ullanlinnasta. Tuo on viereisestä yhtiöstä missä asuimme, kävimme katsomassa tuostakin talosta kämppiä aikoinaan:
http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=1447767

Tuokin hinta selittyy sillä että kyseessä on nykyisin paljon harrastettu "TARJOUSKAUPPAKOHDE", eli suomeksi huutokauppa ja tuo hinta on lähtöhinta ;)
 
TroynPaluu sanoi:
Nyt on hakusessa Ullanlinnasta 40-50m2 peruskuntoinen kaksio wanhasta talosta, sellaisen saisi näemmä n. 170ke hintaan, siihen rempat päälle niin n. 200 taitaa mennä:(
Click to expand...

Jos puhut Helsingin Ullanlinnasta, ovat alueen keskimääräiset toteutuneet neliöhinnat kaksioiden osalta 5000€ kieppeillä. Jos on jotakin vähänkin spesiaalia tai täysrempattu yhtiö, on neliöhinta helposti 6000€-> Ja vaikka asunto olisi täysi pommi, ei sillä ole kovin suurta vaikutusta hintaan.

Ihan mielenkiinnosta on pakko kysyä mihin perustat hintakäsityksesi? Nyt ollaan nimittäin aika pahasti pielessä, varsinkin lähemmäs 50m2 asuntojen osalta. Ajattelin ensin, että viestisi oli tyyliin 4 vuotta vanha (silloin edullisimmat hinnat alueella olivat ehkä jotain tuollaista), kunnes huomasin sen olevan eiliseltä. Tämä ei ole mikään katkera viesti, meillä on asumis- ja asuntoasiat kunnossa. Neuvon vilpittömästi ostamaan pois KAIKKI tuon hintaiset asunnot alueelta, onnea hakuun!
 
Ei se ehdi ostaa kun ostan kaikki tuon hintaiset kämpät itselleni, remppaan ja myyn 150ke voitolla :D
Käytiin muuten katsomassa aikoinaan Ullanlinnassa aika useinkin noita kämppiä kun siellä asuttiin. Mentiin sitten yhteen 5.200.000mk hintaiseen kämppään ja meinasi leuka loksahtaa (tällaisella maalaistollolla, silloin ;) ) auki kun kämppä oli aivan karseassa kunnossa, täysin rempattava. Tosin onko tuolla nyt väliä, saman siitä voisi pyytää rempattunakin kun mikään remppa ei kovin paljoa maksa... Voi kun jostain saisikin tosiaan Stadin ytimestä halvan kämpän jota pääsisi remppailemaan.
 
Kalliosta saa jonkin näköisen kaksion 170 000 eurolla.
Mille Helsingin kaupunginosalle käy seuraavana kuin Kalliolle kävi eli siitä kehkeytyy trendikäs asuinalue ja hinnat samalla pompsahtaa. Vai onko tällaisia kaupunginosia enää olemassa?
 
nuu sanoi:
Massiivipuutaso vaatii paljon hoitoa. Mulla on keittiönpöytä massiivitammea, enkä kyllä mistään hinnasta ottaisi työskentelytasoja massiivipuisena. Esimerkiksi vesiroiskeista jää ihanat jäljet pintaan..

Jos luonnonmatskua pitäisi olla, niin laittaisin kivitason.
Click to expand...

sepä se, ja vielä lisättäköön että kun pääsee jonkun takia kastumaan niin vääntelee mukavasti...
 
Kylläpäs jengi flippasi "pienestä" käsityserheestä mitä hintoihin tulee. Ja kyllä, kun tutkin vähän laajemmalla mittakaavalla noita niin budjetti tosiaan on hieman alimitoitettu, eli neliöjä vähentämään vaan. Etu-töölö ja Ullanlinna kiinnostavat alueinta ja kyllä 200 tonnilla irtoaa ihan fiksuja kohteita, mutta tosiaan tuon kokoluokan kaksiosta on turha puhua.

En asu Helsingissä ja käsitys perustui oikotien parin sopivan kohteen tarkasteluun, siksi tämä inhimillinen väärinkäsitys :)

edit: No juuri tuota Hupen linkin kohdetta katsoin!
30-40m2 isohko yksiö olisi näemmä realistinen.
 
Osaako joku sanoa mitä suunnilleen putkimies veloittaa kun käy liittämässä yhden keittiön hanan? Pöytä vaihtui ja samalla hanakin..
 
Mitäs putkimies ottaa wc pytyn ja altaan+hanan vaihdosta?
 
Eikös nuo hommat ole tuntitöitä, ehkä alkaen sellaiset 45egee per tunti, minimi 2h ja matkat + tarpeet päälle + matkasta toki tuntiveloitus. Purkaminen kannattaa tehdä itse niin pitkälle kuin mahdollista, eli pallosulut kiinni ja hanat ja pöntöt irti. Usein vanhoissa taloissa <1985 pönttö on valettu lattiaan betonilla kiinni ja sen lekaamiseen saa kulutettua jopa päivänkin, eli kalliiksi tulee jos ammattimies on siinä lekan varressa. Veikkaisin että 50-100egee tulee joku asentamaan hanan, riippuu täysin paikkakunnasta.

TroynPaluu sanoi:
edit: No juuri tuota Hupen linkin kohdetta katsoin!
30-40m2 isohko yksiö olisi näemmä realistinen.
Click to expand...
Ja kun luet että kyseessä on tarjouskauppakohde niin selviää ettei sitä suinkaan tuolla lähtöhinnalla myydä, kuten ei "euron huutokaupassa" Nokian kännyköitäkään sillä "eurolla" myydä josta huudot aloitetaan ;)
 
Huppe sanoi:
Eikös nuo hommat ole tuntitöitä, ehkä alkaen sellaiset 45egee per tunti, minimi 2h ja matkat + tarpeet päälle + matkasta toki tuntiveloitus. Purkaminen kannattaa tehdä itse niin pitkälle kuin mahdollista, eli pallosulut kiinni ja hanat ja pöntöt irti. Usein vanhoissa taloissa <1985 pönttö on valettu lattiaan betonilla kiinni ja sen lekaamiseen saa kulutettua jopa päivänkin, eli kalliiksi tulee jos ammattimies on siinä lekan varressa. Veikkaisin että 50-100egee tulee joku asentamaan hanan, riippuu täysin paikkakunnasta.
Click to expand...

Jos on vähänkään kätevä käsistään ja pystyy tekeen siistiä jälkeä ja malttaa tehdä huolella niin nuo nyt vaihtaa itsekkin, pykälistä en sano mitään...
 
Pelles sanoi:
Mitäs putkimies ottaa wc pytyn ja altaan+hanan vaihdosta?
Click to expand...

Minimiveloitus yleensä 2 h, ja tuntiveloitus ainakin Helsingin kantakaupungissa voi olla esim. 59 euroa. Lisäksi huoltoautokorvaukset, kilometrikorvaukset 0,80 eur/km, ja mahdolliset tarvikkeet katteellisilla hinnoilla. Kannattaa varautua normaalitilanteessa ainakin 200 euron laskuun. Jos tarttee hakea tarvikkeita tukusta tai pitää vesikatkoja, eli ei saa kerralla valmiiksi, voi tulla jopa tuhannen euron lasku. Siis jos joutuu tulemaan esim. seuraavana päivänä uudestaan, jolloin huoltoautokorvaus ja kilometrit laskutetaan toiseen kertaan. Viimeisimmässä Tekniikan maailman rakennusmaailma-lehdessä oli esimerkki, kuinka vastaavanlaisesta työstä oli asiakkaalle tullut yli 900 euron lasku, joka kylläkin oli myöhemmin korjattu pienemmäksi asiakkaan vaatimuksesta. Muista työn jälkeen tarkastaa työmääräin ennen kuin allekirjoitat sen. Ja ennen tilausta, kysy laskutusperusteet kaikkine korvauksineen. Tarkkaa hintaa ei kukaan urakoitsija kylläkään ennakkoon pysty sanomaan...

Ja mitä noihin vinkkeihin tulee omasta työstä... Ammattitaitoisella putkimiehellä ei mene kuin muutama minuutti tuohon purkutyöhön. Ja jos menee enemmän, niin todennäköisesti purkutyö on hiukan turhan vaativa muille kuin putkimiehelle...
 
Huppe sanoi:
Ei se ehdi ostaa kun ostan kaikki tuon hintaiset kämpät itselleni, remppaan ja myyn 150ke voitolla :D
Click to expand...

Ei kannata välttämättä huudella täällä, osittain tuon takia en ostanu entistä kämppääs vaikka ihan tyylikäs äkkiä katsottuna olikin.
Sisustusketjun luettua alko mietityttää, että halvalla rempattu Ikean kamoilla, ja kovalla voitolla myydään. Mutta hyvä että sait kuitenkin kaupaksi.
 
sap sanoi:
Ei kannata välttämättä huudella täällä, osittain tuon takia en ostanu entistä kämppääs vaikka ihan tyylikäs äkkiä katsottuna olikin.
Sisustusketjun luettua alko mietityttää, että halvalla rempattu Ikean kamoilla, ja kovalla voitolla myydään. Mutta hyvä että sait kuitenkin kaupaksi.
Click to expand...
Ei tuo nyt kovinkaan halvalla ollut rempattu, sanottaisiinko vaikkapa että isolla työllä. Jätettä asunnosta lähti noin 7000kg ja saman verran toki meni tavaraa takaisinkin. Lisäksi pihalle täyttömaata, multaa, kiviä n. 39 tonnia. Laadukkaasti rempattu tuo on eikä missään säästelty, kamaa kyllä etsittiin ja haalittiin tarjouksista + poistomyynneistä, siinä suurin säästö. Ikean kodinhoitohuone on todella laadukas eikä noissa keittiö.netinkään kaapistoissa valittamista ole, mitä nyt saranat voisivat laadukkaammat olla.
Ei se 3 kaapistoa Ikeasta tuosta kämpästä "halpaa" tee, vai tekeekö? Onhan nuokin lähes/yli 1000e/kaapisto jos siis Makkareiden ja eteisen Hopen-kaapistoja tarkoitat. Sotkasta olisi saanut halpaa, 199e/kaapisto :lol2:

Asunto myytiin markkinahintaan ja kun lasket mitä remppa olisi teetettynä maksanut ja lasket omalle työlle palkan niin hokkuspokkus, eipäs voittoa juuri tullutkaan...
 
Muistelen että Hupen kämppä oli ihan hieno. Oliko se Vantaalla? Jos pystyt, niin laitatko kuvan siihen myyntisivuun pakkiksella? Oli kivoja sisustusjuttuja.
 
Back
Ylös Bottom