Olisikohan täällä tietoa miten vuokralaisen kannattaisi menetellä tilanteessa, jossa vuokranantaja joutuu ulosottoon? Tuli ulosottovirastolta maksukieltokirje ja kun soittelin perään niin mitään äkillistä realisointia ei ole luvassa, vaan asia on selvitystilassa. Realisointi kuitenkin todennäköisesti jossain vaiheessa tulee tapahtumaan ja vuokrat pitää maksaa ulosottovirastoon tästä eteenpäin.
Selailin vähän nettiä ja löysin jonkun kauhuskenaario -artikkelin, että vuokralaisella ei realisoinnin tapahtuessa ole kauheasti oikeuksia, mutta siitä en löytänyt tietoa, että onko vuokralaisella jonkinlainen etuoikeus ostaa kiinteistö? Se voisi olla kiinnostava vaihtoehto, jos siihen jonkinlainen etuosto-oikeus olisi. Taka-ajatuksena tietysti hieman markkinahintaa edullisempi ostohinta.
Minulla on määräaikainen vuokrasopimus, joka jatkuu määräaikaisuuden jälkeen toistaiseksi voimassaolevana. Määräaikaisuutta olisi vielä 6kk jäljellä, joten miten käy takuuvuokran, jos tästä nyt muutan tällä perusteella pois? Entä miten käy takuuvuokran, jos jään odottamaan realisointia? Jos tuo osto hyvällä hinnalla ei ole realistinen vaihtoehto niin turvallisintahan olisi jo tässä vaiheessa etsiä uusi asunto, mutta periaatteessahan se katkaisee tuon määräaikaisen vuokrasopimuksen ja oletan, että siitä jotain häikkää takuuvuokrien kanssa tulee. Pari tonnia kuitenkin sielläkin kiiinni, jos niitä enää siellä on. Jotenkin vähän sellainen perstuntuma, että taitaa takuuvuokrien verran tulla takkiin anyway.
Kiinteistön omistaja on vielä yksityinen henkilö, mutta itse olen vuokrannut asunnon osakeyhtiöltä ja niissä papereissa ei kiinteistön omistajan nimeä näy. Melkoinen soppa taitaa olla.
Selailin vähän nettiä ja löysin jonkun kauhuskenaario -artikkelin, että vuokralaisella ei realisoinnin tapahtuessa ole kauheasti oikeuksia, mutta siitä en löytänyt tietoa, että onko vuokralaisella jonkinlainen etuoikeus ostaa kiinteistö? Se voisi olla kiinnostava vaihtoehto, jos siihen jonkinlainen etuosto-oikeus olisi. Taka-ajatuksena tietysti hieman markkinahintaa edullisempi ostohinta.
Minulla on määräaikainen vuokrasopimus, joka jatkuu määräaikaisuuden jälkeen toistaiseksi voimassaolevana. Määräaikaisuutta olisi vielä 6kk jäljellä, joten miten käy takuuvuokran, jos tästä nyt muutan tällä perusteella pois? Entä miten käy takuuvuokran, jos jään odottamaan realisointia? Jos tuo osto hyvällä hinnalla ei ole realistinen vaihtoehto niin turvallisintahan olisi jo tässä vaiheessa etsiä uusi asunto, mutta periaatteessahan se katkaisee tuon määräaikaisen vuokrasopimuksen ja oletan, että siitä jotain häikkää takuuvuokrien kanssa tulee. Pari tonnia kuitenkin sielläkin kiiinni, jos niitä enää siellä on. Jotenkin vähän sellainen perstuntuma, että taitaa takuuvuokrien verran tulla takkiin anyway.
Kiinteistön omistaja on vielä yksityinen henkilö, mutta itse olen vuokrannut asunnon osakeyhtiöltä ja niissä papereissa ei kiinteistön omistajan nimeä näy. Melkoinen soppa taitaa olla.
