Uudistaloyhtiön hallituksen perustaminen ja jatko, mihin asioihin keskittyä

[karuotsa]

Nyt viimein pian päästään perustamaan as oy:n hallitusta. Ei vaan ainakaan itsellä ole paljon tietoa, että miten prosessi menee.

Ja vielä tärkeämpää olisi saada jonkinlaista käsitystä siitä, että mitkä ovat sellaisia asioita, jotka kannattaa ottaa uuden yhtiön tapauksessa huomioon jo alusta asti.

Meillä on jo rakennuttajan isännöintifirman kanssa koplaamaan sopimus, jota isännöitsijä ei noudata. Siinä olisi ensimmäinen asia. Tosin kukaan ei edes tiedä mitä kaikkea siinä on sovittu, kunhan laskuttavat vaan, mitään eivät kerro.

Enemmän kiinnostaisi tietää mitä tulee huomioida esim. takuukorjausasioissa ja vastaavissa.

Tosin suurin osa asukkaista varmaan keskittyy tappelemaan pyykkinarujen laadusta ja saako pitää pihalla eriväristä autoa kuin naapuri.

 

[e_o]

Nyt viimein pian päästään perustamaan as oy:n hallitusta. Ei vaan ainakaan itsellä ole paljon tietoa, että miten prosessi menee.

Ja vielä tärkeämpää olisi saada jonkinlaista käsitystä siitä, että mitkä ovat sellaisia asioita, jotka kannattaa ottaa uuden yhtiön tapauksessa huomioon jo alusta asti.

No teillä on varmaan ensimmäinen yhtiökokous jossa hallitus valitaan. Fiksuinta olisi saada hallitukseen sellaisia ihmisiä jotka on ollut noissa hommissa ennenkin. Ja hallituksen kannattaa pitää ensimmäinen kokous heti yhtiökokouksen perään.

Meillä on jo rakennuttajan isännöintifirman kanssa koplaamaan sopimus, jota isännöitsijä ei noudata. Siinä olisi ensimmäinen asia. Tosin kukaan ei edes tiedä mitä kaikkea siinä on sovittu, kunhan laskuttavat vaan, mitään eivät kerro.

Enemmän kiinnostaisi tietää mitä tulee huomioida esim. takuukorjausasioissa ja vastaavissa.

Se on tosi huono juttu jos isännöitsijään ei voi luottaa, koska nuo takuukorjaushommat vaativat juuri isännöitsijältä aktiivisuutta ja tarkkuutta. Tai voihan sen työn joku toinenkin tehdä, mutta isännöitsijän duunia sen pitäisi olla.

Vioista kannattaa pitää kirjaa ja ennen vuositarkastuksia kannattaa vertailla asukkaiden löydöksiä ristiin, koska kaikki eivät ole kuitenkaan syynänneet joka nurkkaa ja samat viat tyypillisesti toistuvat eri asunnoissa.

Tosin suurin osa asukkaista varmaan keskittyy tappelemaan pyykkinarujen laadusta ja saako pitää pihalla eriväristä autoa kuin naapuri.

No valittajia löytyy aina, tekijöitä ei koskaan.

 

[e_o]

Tätä samaa aihetta: http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2008/09/18/isannoitsijat-hermo-menee-uudistaloyhtioissa/200824421/139

Omat kokemukset tukevat kaikkea tuossa mainittua vaikka en isännöitsijä olekaan.