Oudot asemakaavamerkinnät

[proileri]

e: perrr, piti mennä Kotitalous-osastolle.

Onkos täällä asemakaavamerkintöjä tuntevia? Olisi porukoilla menossa tontti myyntiin ja pälyilin lähitonttien merkintöjä. Pari outoa merkintää mitä en ole koskaan nähnyt on tässä kuvassa, enkä löytänyt kaupungin kaavamerkintäselosteesta vastaavia koodeja. Kyse siis omakotitaloalueesta ja kaikki tontit taitavat olla A0 eli 1 talo, 1 asunto per tontti. Kellään hajua tämmöisistä?

"O2". Vanha omakotitalomerkintä? Alkuperäinen kaava on jotain 50v vanha, osa tonteista on uudelleenrakennettu.

"AR0", mikä ihme tämmöine o? Tiedän mikä o A0 ja mikä on AR, mutta tämä ei aukene. Vieläpä merkitty A isolla ja RO pienemmällä.

Merkintä p2.1 kummittelee myös parilla tontilla, tästäkään ei tietoa.

 

[keuhko-niko]

Tuossa kaavassa on nykyisten ohjeiden vastaisia merkintöjä. Niiden tarkat merkitykset selviävät vain karttaan painetusta selitteestä ja kaavamääräyksistä. Nykyisissä merkinnöissä AO tarkoittaa erillispientalojen eli omakotitalojen korttelialuetta ja AR rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta. ARO merkinnällä tarkoitetaan luultavasti yhteenkytkettyjä omakotilaloja. Tai mahdollisuutta tehdä OK-talon sijaan rivitalo.Tai Paritalon paikkaa...
Kannattaa käydä kunnan kaavoitusosastolla. 50-vuotta vanha kaava on luultavasti korvattu uudella.

Nykyisin käytettävät merkinnät: http://www.ymparisto.fi/download.asp?contentid=24175&lan=fi

 

[proileri]

Kyselinkin kaavoitusosastolta tuosta, ja kyseinen kaava on tällä hetkellä voimassa oleva, eli kyseessä tosiaan vanha asuinalue mihin muutamalle tontille o tehty pyynnöstä muutoksia kaavaan eri vuosina. Varsinaista uudistettua kaavaa ei ole koko alueelle tehty. Merkinnät ja politiikka ovat vaihdelleet eri vuosina, joka kuvassa näkyy mm. että osa muutetuista kaavoista on "I 1/2" eli max 1/2 ekan kerroksen pinta-alasta toiseen kerrokseen, osa on II eli 2 täyttä kerrosta.

Sen verran selevisi että O2-kaava on vanha merkintä omakotitalo, max. 2 asuntoa. Vanhastaan rakennusoikeus on ollut viidennes tontin pinta-alasta 1. kerrokseen ja 50% siitä toiseen, eli vanhempien parin tuhannen neliön tontille saisi tuolla kaavalla mukavan reilun 500 neliön lukaalin

Oletan kanssa että ARO on jonkinlainen yhteenrakennettujen talojen merkintä. Tuo p2.1 ei ole vieläkään selvinnyt, voisi olla vanha paloluokitus tai max. 1 asunto tai jotain. Sitä ei kuitenkaan nykyisten merkintöjen aikana muutettuihin kaavoihin (kuvassa ne missä on "AO 1 as.") ole merkitty.