Omakotitalon suunnittelu

[zxc]

Olen etsiskellyt sopivan omakotitalon piirustuksia jo jonkin aikaa. Suunnitelmissa rakennuttaa talo joka on kahdessa tasossa.
Asuinpinta-ala pitäisi olla jotain 125 - 150 neliöö. En etsi mitään lapsiperheille suunniteltuja ratkaisuja joissa on monta pientä makkaria.
Ihanne suunnitelmassa olisi keittiön ja olohuoneen (mielellään korkealla tilalla) lisäksi yksi iso makuuhuone, pienempi tv/vierashuone ja pieni työhuone. Tv/vierashuoneen tilalla voisi olla myös takkahuone. Ehdoton edellytys on iso parveke tai katettu terassi.

Jos löytyisi talomalli joka olisi edes lähellä omaa toivetta, olisi siitä helpompi modifioida itselle sopiva kuin lähteä puhtaalta paperilta.
Olen selannut kaikkien suomalaisten talopakettifirmojen talot eikä sopivaa ole löytynyt edes modifoitavaksi.

Olisko kellään tietoa mistä vois löytyä tarkoitukseeni sopivia suunnitelmia?

 

[Timba79]

Aloitetaan siitä, että mihin rakennat? Jos lähelle meikäläistä eli Keski-Suomeen niin voin auttaa ehkä paljonkin, mutta jos kauemmaksi niin vähän huonommin. En siis osaa nyt tästä heittää mitään valmista, mutta tiedä tyypin joka näillä nurkilla piirtää noita 3D:nä ihan siis yhdessä miettien. Siitä saa sitten tarjouksen ja se johtaa johonkin jos johtaa, jos ei niin ei mitään maksakkaan.

 

[zxc]

Aloitetaan siitä, että mihin rakennat? Jos lähelle meikäläistä eli Keski-Suomeen niin voin auttaa ehkä paljonkin, mutta jos kauemmaksi niin vähän huonommin. En siis osaa nyt tästä heittää mitään valmista, mutta tiedä tyypin joka näillä nurkilla piirtää noita 3D:nä ihan siis yhdessä miettien. Siitä saa sitten tarjouksen ja se johtaa johonkin jos johtaa, jos ei niin ei mitään maksakkaan.

Kiitos avusta.

Helsingissä asutaan ja pari tonttia katsottuna - Porvoossa ja Sipoossa.
Mieluiten lähtisin suunnittelemaan jonkin valmiin suunnitelman pohjalta, jolloin asia olisi paljon helpompaa. Myös eri suunnitelmia tutkiessa voisi saada hyviä ideoita.

 

[vilho_kanuuna]

Kiitos avusta.

Helsingissä asutaan ja pari tonttia katsottuna - Porvoossa ja Sipoossa.
Mieluiten lähtisin suunnittelemaan jonkin valmiin suunnitelman pohjalta, jolloin asia olisi paljon helpompaa. Myös eri suunnitelmia tutkiessa voisi saada hyviä ideoita.

Muistelisin että tuolla Talon rakentaminen / rakennuttaminen - ketjussa jotain tämän tyyppistä keskustelua jossain välissä käytiin. Ennen piirtämistä tai edes pohjan hakemista voisi olla viisasta laittaa vähän listaa siitä mitä pohjalta haluaa. Meillä esim. listalla tällaisia:

- Yksikerroksinen
- Autotalliin pääsy sisäkautta
- Olohuone talon paadyssä
- KH:sta pääsy etu- ja takapihalle
- KH:sen meno ei keittiöstä
- Makuuhuoneen ovi ei OH, RT, KT - tilassa
- jne.

Jotainhan sulla tossa jo oli, mutta ns. täydellisempää listaa.

 

[cryscythe]

Parhaiten saat ideoita ja ajatuksia liikkeelle kun pistät tilaten kaikkien mahdollisten talopakettivalmistajien esittteet (voi usein tilata nettisivujen kautta). Niistä poimit aihioita ja alat muokata toiveiden mukaan.

Tontti on melkeimpä oltava varattuna/hankittuna ennen kuin suunnitelmia alkaa viedä pidemmälle, koska se kuitenkin vaikuttaa taloon ratkaisevasti.

Me tehtiin niin että kateltiin esitteestä yksi pohjapiirustus mistä muokkasin ja piirtelin luonnokset omasta mielestä valmiiksi. Sitten otin yhteyttä arkkitehtiin, jonka kanssa käytiin tontilla ja pyysin häntä katsomaan oma piirtämät kuvat läpi ja tekemään korjaukset. Arkkitehti teki hommia tuntiperustaisena ja oli kyllä hintansa väärti vaikka parisen tonnia maksoikin.

Toinen tapa on edetä on juurikin tuo Vilhon esittämä tapa, että teette .ns. tarvesuunnitelman, mihin kirjaatte kaikki huoneet ylös ja sitten huoneiden alle kaikki mitä missäkin huoneessa pitäisi olla. Tämän suunnitelman ja tontin perusteella arkkitehti pystyy lähtemään luonnostelemaan taloa.

 

[Huppe]

Parhaiten saat ideoita ja ajatuksia liikkeelle kun pistät tilaten kaikkien mahdollisten talopakettivalmistajien esittteet (voi usein tilata nettisivujen kautta). Niistä poimit aihioita ja alat muokata toiveiden mukaan.

Tuosta minäkin lähtisin. Ja lähdinkin. Kyllä se valmis pohja yleensä löytyy noista esitteistä joista saa pienillä muutoksilla, tai jopa ilman muutoksia itselleen sopivan.
Vielä kun valitsee "suosituimmista" malleista jonkin niin käytännönkin toimivuus on lähes taattu ja mikä parasta, niitä ratkaisuja pääsee 99% varmuudella katsomaankin jonkin asiakkaan valmiiseen taloon, sen kun kysyy edustajalta, antavat yleensä yhteystiedot.

 

[Masse Majava]

Vilholla mahtava lista! Kannattaa pistää korvan taakse nuo. Mitä suunnitteluun tulee niin kun on selannut riittävästi esitteitä niin rupeaa hahmottumaan talot ja mallit silmissä jollain tavalla. Näin itsellä ja rupesin näkemään talonon pohjan silmissä niin ei muuta kun kynä ja paperia käteen. Ei suunnitteluun loppujen lopuksi muuta tarvitse. Itse otin ulkokuoren mallin tehtaalta ja pyyhin sen sisältä tyhjäksi. Sitten piirsin paperille pohjakuvan. Vein paperin talotehtaalle ja arkkitehti piirsi puhtaaksi. Tämä onnistuu helposti talotehtailla, jotka ei tee modulitaloja. Noissa kun on kantavia seiniä ja moduleita, jotka rajoittaa suunnittelua paljon.

Mutta kun rakennat vähänkin tännepäin etelään niin suosittelen jäitä hattuun ja talo on piirrettävä tontin mukaan. Se unelmien piirros tuskin menee siihen tontille mikä sitten löytyykin. Eli talo tontin mukaan. Tontit on harvoin täällä neliskanttisia ja jos on niin talon paikka voi ollakin ihan takareunassa ja toisella sivulla ja sisäänkäyntiä voi joutua veksaalaan ym. Jos mielessä on dallas talo hieno parveke etupihalle ja pyöreä kääntymispaikka talon edessä se tuskin toteutuu.

 

[vilho_kanuuna]

...
Mutta kun rakennat vähänkin tännepäin etelään niin suosittelen jäitä hattuun ja talo on piirrettävä tontin mukaan. Se unelmien piirros tuskin menee siihen tontille mikä sitten löytyykin. Eli talo tontin mukaan. Tontit on harvoin täällä neliskanttisia ja jos on niin talon paikka voi ollakin ihan takareunassa ja toisella sivulla ja sisäänkäyntiä voi joutua veksaalaan ym. Jos mielessä on dallas talo hieno parveke etupihalle ja pyöreä kääntymispaikka talon edessä se tuskin toteutuu.

Meillä oli kanssa ihan mukavan kokoinen tontti, mutta niin erioisen mallinen että jos tontista halusi mahdollisimman paljon irti ja 1-kerroksisen sopimaan piti talon pohja suunnitella tontin rajoitteiden mukaan. Itse ensin tontin pohjaan piirrettiin ne pisteet joihin talon reunojen on osuttava ja siitä sitten saatiin suurinpiirtein oikean mallinen L.

Noita pohjiakin kannattaa selailla ja sieltä ottaa ylös sellaisia asioita jotka miellyttää / tuntuu hyvältä. Kannattaa kuitenkin muistaa että yleisimmät pohjamallit on aina kompromisseja. Varsinkin kun zxc:llä ei ole ilmeisesti tulossa ihan perinteinen lapsiperhemalli niin voi olla että ihan perusmallit kannattaa jättää väliin.

... mutta tontti siis sanalee myös aika paljon.

 

[69T]

Lähtökohtaisesti ensin tontti ja sitten talo. Alueesta ja tontin myyjästä riippuen talon kerrosmäärä, sijainti yms. voivat olla valmiiksi ohjeistettuja kuten yleensä kunnan myymissä kaava-alueen tonteissa. Eli jos tontin sattuu saamaan niin siihen sitten joutuu rakentamaan mitä on määrätty.

Meillä oli pohja valmiina johon sitten saatiin onneksi sopiva tontti. Toki oli tuonkin kanssa sovittelua kun tontit aika kapeita ja isompi tallirakennus ei oikein tahtonut mahtua leveyssuunnassa rakennusalueelle. No, ihan hyvä siitä tuli..

Kivitalotoimittajien kuvastoista (esim. Lammi, Jämerä) löytyy yleensä enemmän aloittajan kuvailemia pohjia /ratkaisuja. Kannattaa käydä nuo läpi koska kivimökit ovat yleensäkin enemmän arkkitehtijuttuja ja useammassa tasossa. Käytännössä em. vaatimuksilla loppupelissä suunnitelmat arkkitehdin kanssa jotta mökki sopii tontille ja on mieleen.

 

[zxc]

Talopakettivalmistajien esitteitä oon selannu, käynyt viimeiset viisi asuntomessua ja netistä katsonut eri vaihtoehtoja mutta sitä "omaa" ei ole löytynyt.

Ongelmina yleensä:
- makuuhuoneita liian monta/liian pieniä
- ikkunoiden sijoittelu epäkäytännöllinen
- pääsisäänkäynti ahdas
- autotalli/-katos puuttuu ja talomallin yhteyteen rakennettava talli tai katos hankalaa esim ikkunoiden sijainnin takia
- parvekkeen tai katetun terassin puuttuminen
- erillinen takkahuone nykyään melko harvinainen

Tontit jotka mulla on harkinnassa rajoittavat melko vähän suunnittelussa. Olen luonteeltani vähän liian kriittinen ja "yli suunnittelen", mutta kun aloin etsiä sopivaa talomallia niin yllätyin kuinka vaikeaa on löytää sopivaa mallia. Tarkoitus on hommata kivitalo ja varsinkin niiden esim. Jämerän talomalleissa on enemmän ongelmia kuin puutalojen.

Sitten kun muuttaa vaikka makuuhuoneen kokoa käy helposti niin että siitä tulee ketjureaktio kun joutuu muuttelemaan muitakin tiloja ja juttu voi mutkistua liikaa.

 

[Jimmy Kimmel]

^Kuulostaa aika kalliilta... :D Ilman piruilua sanottuna.

 

[Masse Majava]

Luitko mitä kirjottelin edes? Makuuhuoneita ei oo pakko rakentaa yhtään, jos et halua. ne on mallikuvia ja kuvittele tyhjä a4 tilalle. Voit piirtää ihan mielen mukaan. jos tontti ja kaava ei rajoita niin ikkunoitakin voit piirrellä ihan niin paljon kun huvittaa ja mihin sitten halautkin ne? Autotalli talon kylkeen yleensä rajoittaa sille sivulle ikkunan laittoa. Fysiikan lakeja emme voi muuttaa. Erillinen takkahuone onnistuu kun piirrät sen. Sisääntulo ahdas. laita siihen autotallin shäköinen ovi niin mahtuu isompikin kaveri sisään. Sisälle 200m2 eteinen niin xxxl takin saa pois päältä ilman seinäkosketusta. Jämerä kivitalo ei muokkaudu haluamaksesi? oletko käynyt juttelemassa talotehtaan edustajan kanssa? 40 senttiset harkot kun muotoutuu kun legopalikat ihan millaiseen muotoon haluat. Yksikään kommenteistasi ei pidä paikkaansa, jos ei noita fysiikan lakeja unohdeta. Se kyllä pitää paikkaansa, että ikkuna autotalliseinällä on haastava.

Äääh. sorry vuodatus, mut jos kivitaloa oot tekemässä ja tonttikaan ei rajoita elämää niin eiköhän 5 asuntomessuvuoden jälkeen oo parempi marssia arkkitehdin puheille tai sitten unohtaa koko juttu.

 

[zxc]

1. Peruspointti on se että minulle (+vaimo) on ollut yllättävän vaikeaa löytää sopivaa mallitaloa.

2. Sisääntutulon ahtaudella en tarkoittanut oven kokoa vaan haluaisin että sinne mahtuisi jotkut tuoli joissa istuen olisi kivempi laittaa kengät.

3. Kun sanoin Jämerä taloista olevavan ongelmia tarkoitin mallitaloja.

4. Olen käynyt viimeiset viisi vuotta asuntomessuilla mutta vasta kahdessa viimeisessä olen ollut nimenomaan katsomassa omakotitaloja. Ostin rivitalohuoneiston kolmisen vuotta sitten ja silloin keskityin lähinnä asuntomessuilla sisustusratkaisuihin yms.

Pitänee mennä arkkitehdin puheille ilmeisesti.

 

[Timba79]

Tutustu Teri-Taloihin. Niiden malleja saa muokata miten tykkää ja kustannukset tulee massojen mukaan. Jos haluat muokata taloa reilusti, niin unohda kaikki bulkkivalmistajat. Toinen vaihtoehto no marssia sen arkkitehdin luokse, kertoa sille mitä haluaa ja käskeä piirtämään.

 

[Ripee]

En tiedä miten nykyään, mutta jo 90 luvun lopussa, kun tuota ekaa taloa tehtiin, niin ainakin oman mallin mukaan onnistu hyvin monella talopakettipuljulla.
Sama laulu jatkui 2005 vuonna, että oman suunitelman mukaan haettiin tarjouksia Herralatalosta Jukkataloon astin ja millään ei ollut mitään ongelmia noitten omien fantasioiden kanssa;)
Silloiseen Vaajataloon päädyttiin(Finndomo), kun siellä oli loistava suunnittelupalvelu.
Sitä ennen istuttiin tuo oman piirustuksen kanssa toimistolla ja muokattiin kuvaa tarpeiden mukaan!
Katsottiin millaiset/kokoiset ikkunat halutaan, ulko-ovet, millainen julkisivu pitää olla yms sen jälkeen teki kuvat ja sitä katteltiin ja emännälle tuli taas jotain ideoita ja suunittelija piirsi uudestaan kuvat ja sen jälkeen teki vasta tarjouksen, niin ja tuo ei maksanut mitään:wtf:
Kyseinen edustaja teki aivan hirveän homman pelkän tarjouksen takia
Kannattaa soitella ja kertoa edustajille jo puhelimessa mitä haluaa, niin kyllä sen huomaa jo siinä vaiheessa onko edustajalla kiinostusta lähteä teidän projektia toteuttamaan;)
90% talotehtaista pystyy toteuttamaan talon kuin talon!
Toki esim Alsbyn voi heti jättää laskuista pois, mutta siitähän ei puhuttukaan, vaan taloista:D

 

[Timba79]

No joo, onnistuuhan se vaikka mikä ja vaikka minkä kanssa. Mutta ei sitten ehkä kannata verrata niitä samankokosia hinnastohintoja. Ne on niitä hintoja mitä ne ajaa "bulkkilinjalla" ja sitten kun räätälöidään niin se maksaa.

Jukka-Talot tuntui muuten olevan sellanen joka otti asiakkaan tosissaan ja oli pitään mukana kuviossa täällä. Herrala myös. Mutta nämä Finndomot ja Omatalot oli sellasia joiden kanssa ei päässyt ees suunnitteleen mitään. Tämä siis Jyväskylässä, näissä on törkeitä eroja riippuen minkälaisia myyjiä on missäkin kylässä.

Eli siis ilmaisin itseäni väärin, varmaan 100% tehtaista toteuttaa talon kuin talon, mutta mihin hintaan? No jos sillä ei ole väliä, niin antaa palaa vaan sen kanssa joka parhaalta tuntuu.

 

[Ripee]

Edustajat vaihtuvat joskus aika haipakkaa noissa puljuissa!
Meille kävi tuossa Jukkatalon kohdalla niin, kun pyydettiin tarjousta alkukesästä ja Herralataloilta mentiin pyytämään sitten heinäkuussa, niin tarjouksen teki sama tyyppi:D
Oli vaihtanut siinä kesänaikana edustettavaa merkkiä.
Jostain syystä Herralatalo olikin sitten hänen mielestään paras talopaketti markkinoilla:D
Eli se ei todista mitään, jos esim Ivalon taloedustaja on loistava, mutta saman merkin edustus Porissa voikin olla sitten jotain muuta;)

 

[cryscythe]

1. Peruspointti on se että minulle (+vaimo) on ollut yllättävän vaikeaa löytää sopivaa mallitaloa.

2. Sisääntutulon ahtaudella en tarkoittanut oven kokoa vaan haluaisin että sinne mahtuisi jotkut tuoli joissa istuen olisi kivempi laittaa kengät.

3. Kun sanoin Jämerä taloista olevavan ongelmia tarkoitin mallitaloja.

4. Olen käynyt viimeiset viisi vuotta asuntomessuilla mutta vasta kahdessa viimeisessä olen ollut nimenomaan katsomassa omakotitaloja. Ostin rivitalohuoneiston kolmisen vuotta sitten ja silloin keskityin lähinnä asuntomessuilla sisustusratkaisuihin yms.

Pitänee mennä arkkitehdin puheille ilmeisesti.

1. Miksi pitää olla mallitalo? Ei se mallitalon rakentaminen ole välttämättä sen halvempi ratkaisu kuin erikseen piirretyn. Tarvitset hankkeeseen jokatapauksessa pääsuunnittelijan ja arkkitehti, joka piirtää talosi olisi varmasti siihen sopiva.

2. Kyllähän eteiseen tuoli pitää mahtua ja tämä ei kyllä pitäis olla missään nimessä minkäänlainen ongelma..

Ennekuin menet arkkitehdin luo niin tee paperille tarveselvitys ja tilaohjelma (google neuvoo). Noiden perusteella arkkitehti alkaa hahmotella taloa ja tekee siitä teille mieleisen.

Huom! Jos aiot rakentaa kivitalon niin päätä materiaali etukäteen ja varmista että arkkitehti on piirtänyt kivitaloja ennenkin, tietää mitä tarkoittaa modulimitoitus ja piirtää talon sen mukaan.

 

[D.Yates]

Eli siis ilmaisin itseäni väärin, varmaan 100% tehtaista toteuttaa talon kuin talon, mutta mihin hintaan? No jos sillä ei ole väliä, niin antaa palaa vaan sen kanssa joka parhaalta tuntuu.

Aikoinaan kun tehtaita kilpailutin, niin ainoastaan Kannustalo ei pystynyt toteuttamaan sitä mitä haettiin, johtuen ilmeisen tiukoista modulimitoistaan. Muilla ei mitään ongelmia edes hintojen kanssa. Toki esim 2-kerrosratkaisu on hintavampi kuin kehäristikoilla tehty 1.5 kerros ym ym, mutta jos nyt ei mitään ihmeratkaisua ole tekemässä niin ei sillä kuvasto-talolla voita kuin piirustusten verran.

 

[69T]

1. Peruspointti on se että minulle (+vaimo) on ollut yllättävän vaikeaa löytää sopivaa mallitaloa.

2. Sisääntutulon ahtaudella en tarkoittanut oven kokoa vaan haluaisin että sinne mahtuisi jotkut tuoli joissa istuen olisi kivempi laittaa kengät.

3. Kun sanoin Jämerä taloista olevavan ongelmia tarkoitin mallitaloja.

4. Olen käynyt viimeiset viisi vuotta asuntomessuilla mutta vasta kahdessa viimeisessä olen ollut nimenomaan katsomassa omakotitaloja. Ostin rivitalohuoneiston kolmisen vuotta sitten ja silloin keskityin lähinnä asuntomessuilla sisustusratkaisuihin yms.

Pitänee mennä arkkitehdin puheille ilmeisesti.

Edelleen, mitä te mallitalolla teette kun ette sellaista halua?

Ihan oikeasti, arkkitehti hakuun ja oma tarvelista siitä mitä haluaa. Muut neuvot ketjussa myös "korvan taakse" eli puutaloarkkitehti ei varmaankaan onnistu kivitalossa ja toisin päin. Siitä tuo asia sitten lähtee jos on lähteäkseen, kun muistaa fysiikan lait, rakennusmääräyskokoelman jne. käytännön rajoitukset (ettei tule pettymystä). Se ei nimittäin ole arkkitehdin vika kun ei saa paloseinään 4m2 ikkunaa (ainakaan kovin helposti). Hiukan on nimittäin se kuva että ette oikeastaan taida vielä tietää mitä haluatte... (ei millään pahalla)