Kokemuksia elementtiomakotitaloista

Liittynyt
5.3.2013
Viestejä
611
Millaisia kokemuksia pakkislaisilla on elementeistä rakennetuista omakotitaloista. Älvsbyltä löytyisi juuri sopiva pohja ja kiinteä hinta houkuttelee. Paljon olen kuullut juttua halvoista materiaaleista ja, että talo huokuu sellaista budjettiratkaisua. Tätä en täysin ymmärrä muuta kuin kylpyhuoneen osalta, joka on ilmeisesti muovista tehty. Mutta miten tuo näkyisi muissa tiloissa. Keittiön ja koneet luultavasti hankkisin erikseen. Väliseinät ovat ilmeisesti lastulevyä, mitä en sinänsä pidä huonona asiana verrattaessa kipsilevyyn. Se mikä tuossa lastulevyssä tosin epäillyttää on, että kun talo valmistuu valmiiksi tapetoituna, ja minä kun en tapeteista välitä niin voiko noita lastulevyseiniä tasoittaa ja maalata siisteiksi vai halkeaako saumat?

Mitäs muita elementtivalmistajia olisi? Entä niiden hyvät ja huonot puolet?

Elementtitalot kiinnostaa nopeutensa ja ennen kaikkea sen takia, että ne rakennetaan säältä suojassa. Onko muuten markkinoilla kivestä/betonista rakennettavia elementtiomakotitaloja?
 
Liittynyt
19.3.2013
Viestejä
2 587
Kokemuksia ei uusista alvsbyistä, mutta 2008-9 kun tuttava rakensi tälläisen.
Ja allekirjoitan täysin tuon budjettiratkaisu fiiliksen. Lattiat narisivat, portaat narisivat.. Rakennettin samoihin aikoihin omaa taloa ja kyllä laatu fiiliksen ero oli ihan valtava.
Keittiön kaapistot tuossa kohteessa olivat huonosti istuvan näköiset, laatikostoissa ei ollut hidastimia ym. Topikeittiö vei 6-0.
Tosin tästä on monta vuotta aikaa ei mitään tietoa onko nykyään jo paremmin.


Edit: Saako nykyään alvsbyn ilman keittiötä? 2008 ei kuulemma saanut.
 
Liittynyt
5.3.2013
Viestejä
611
Kokemuksia ei uusista alvsbyistä, mutta 2008-9 kun tuttava rakensi tälläisen.
Ja allekirjoitan täysin tuon budjettiratkaisu fiiliksen. Lattiat narisivat, portaat narisivat.. Rakennettin samoihin aikoihin omaa taloa ja kyllä laatu fiiliksen ero oli ihan valtava.
Keittiön kaapistot tuossa kohteessa olivat huonosti istuvan näköiset, laatikostoissa ei ollut hidastimia ym. Topikeittiö vei 6-0.
Tosin tästä on monta vuotta aikaa ei mitään tietoa onko nykyään jo paremmin.


Edit: Saako nykyään alvsbyn ilman keittiötä? 2008 ei kuulemma saanut.
Yksikerroksista taloa ollaan ajateltu joten portaiden natina jääkööt muiden huoliksi. Asuntokaupan ollessa jäissä luulisi, että ostajalla on aikahyvät neuvottelukortit käsissään, ja ihmettelisin jos näinä aikoina jäisi talokauppa siitä kiinni ettei saa ilman keittiökalusteita. Omakotitalojen hintoja katselleena pääkaupunkiseudulla olisi valmis jopa hyväksymään narisevat lattiatkin, kun vaihtoehtona on samaan budjettiin saatavilla 50-80 luvulla rakennettuja "tee-se-itse-miehen unelmia".
 
Liittynyt
19.3.2013
Viestejä
2 587
Yksi kerroksista taloa ollaan ajateltu joten portaiden natina jääkööt muiden huoliksi. Asuntokaupan ollessa jäissä luulisi, että ostajalla on aikahyvät neuvottelukortit käsissään, ja ihmettelisin jos näinä aikoina jäisi talokauppa siitä kiinni ettei saa ilman keittiökalusteita. Omakotitalojen hintoja katselleena pääkaupunkiseudulla olisi valmis jopa hyväksymään narisevat lattiatkin, kun vaihtoehtona on samaan budjettiin saatavilla 50-80 luvulla rakennettuja "tee-se-itse-miehen unelmia".
Juu varmasti voittaa vertailussa mainitsemasi 50-80luvun talot :)
Kannattanee kysäistä talotehtaalta tuota keittiö juttua ja miettiä sitten millainen se todellinen hintaero on jos alvsbyyn ruvetaan laittamaan keittö uusiksi ja kylpyhuone. Äkkiseltään voisi kuvitella että säästöä ei juuri enää tule verrattuna vaikkapa kalliimpaan design taloon.

Alvby taloilla on myös hivenen huono maine ongelmien hoitamisessa. Miljoonatili riitaisilla talounelmilla - Kolme varttia - MTV3.fi - Uutiset - Blogit - Kolme varttia
 
Liittynyt
5.3.2013
Viestejä
611
Juu varmasti voittaa vertailussa mainitsemasi 50-80luvun talot :)
Kannattanee kysäistä talotehtaalta tuota keittiö juttua ja miettiä sitten millainen se todellinen hintaero on jos alvsbyyn ruvetaan laittamaan keittö uusiksi ja kylpyhuone. Äkkiseltään voisi kuvitella että säästöä ei juuri enää tule verrattuna vaikkapa kalliimpaan design taloon.

Alvby taloilla on myös hivenen huono maine ongelmien hoitamisessa. Miljoonatili riitaisilla talounelmilla - Kolme varttia - MTV3.fi - Uutiset - Blogit - Kolme varttia
Talon ottaisin ilman keittiötä, kun sellaisen rakentaminen itselle ei ole rasti eikä mikään.

Kyllä tämä talon hankkiminen on saatanan hankalaa. Aina kun googlaa "talovalmistaja X + kokemuksia" niin ei tule kuin huonoja sellaisia (Suomessa kun ollaan). Milläs helvetillä varmistat ettei itselle jää mustaa pekkaa käteen?
 
Liittynyt
22.8.2003
Viestejä
9 680
Ikä
31
Sen verran mitä olen itse asuntorakentamisen puolella heilunut, niin elementtitaloissa on juuri tuo ongelma, että valmistajan kanssa on hankala sopia ongelmiatilanteissa asiat. Aivan jatkuvasti saa lukea kuinka joku hankinta on riitautettu. Syyt vaihtelevat vähän laidasta laitaan, ja tuo huono laatu on ollut yksi. Elementtitalojen kilpailukyky perustuu valmistusvaiheessa suuruuden ekonomian hyödyntämiseen, ja rakennusvaiheessa rakentamisen nopeuteen. Tällöin juuri hyödynnetään halpoja bulkkimateriaaleja, joita saadaan isoina setteinä varastoon.

Luulisi, että laadunvalvonta olisi suljetuissa tehdasolosuhteissa selviö, mutta ei näytä olevan, vaan elementtitalojen laatu tuntuu olevaen järjestäen huonoa. Omien kokemusteni mukaan laadunvalvonta on helpompaa ja tehokkaampaa työmaalla vaihe vaiheelta (toki myös kalliimpaa), kuin antaa se elementtivalmistajan harteille tehtaalle.

Huono laatu on näissä minun tietämissäni kohteissa johtanut siihen, että siellä on sitten kosteus- ja sisäilmaongelmia suhteellisen paljon verrattuna kohteen kokoon. Rakenteisiin ei tarvitse jäädä suuria aukkoja, kun kosteus kulkee sieltä mistä se pääsee. Sitten lähdetään riitauttamaan asiaa, ja taas painitaan oikeudessa. Tätä toki ilmenee ihan perinteisessäkin rakentamisessa, mutta omasta mielestäni laadunvalvonta on helpompaa, ja tuota tapahtuu suhteessa vähemmän.

Minulla ei siis ole paljoa kokemusta näistä, ja voi olla, että otantani perustuu vain huonoihin kohteisiin. Ammattitaitoni liittyy enemmän kaupallisiin kohteisiin.
 
Liittynyt
19.3.2013
Viestejä
2 587
Sepä se. Paska tuurihan voi sattua kenen kanssa vaan, ei omakaan projekti mennyt niinkuin strömsöössä mutta ei voi kuin kiitellä talotehtaan ongelmien ratkaisua.
Kannataanee tosiaan laskea hyvin tarkkaan nuo loppuhinnat kaikkine muutoksineen ja sitten tehdä päätös, ja jos eroa tulee joku 20k€ niin suosittelen kalliimpaa-. Ihan jo jälleenmyyntiarvon takia, esim Kastelli talo on taatusti haluttavampi kuin Alvsby-
 
Liittynyt
5.3.2013
Viestejä
611
Sepä se. Paska tuurihan voi sattua kenen kanssa vaan, ei omakaan projekti mennyt niinkuin strömsöössä mutta ei voi kuin kiitellä talotehtaan ongelmien ratkaisua.
Kannataanee tosiaan laskea hyvin tarkkaan nuo loppuhinnat kaikkine muutoksineen ja sitten tehdä päätös, ja jos eroa tulee joku 20k€ niin suosittelen kalliimpaa-. Ihan jo jälleenmyyntiarvon takia, esim Kastelli talo on taatusti haluttavampi kuin Alvsby-
Juu, ei tässä mitään lukkoon ole lyöty ja siksi kyselenkin vaihtoehtoja. Ei löytynyt kovin helpolla kastellin sivuilta, että ovat elementtitaloja vai mitä?

Evesatalot kiinnostaisi myös. Niissä kun ei tarvitsisi kuin vain tulla muuttokuorman kanssa ja alkaa asumaan. http://www.evesa-talot.com/ Mitään havaintoa hinnoista ei vain sivuilla ole... Toki varmasti vaihtele melko paljonkin, mutta olisivat nyt edes laittaneet jotain esimerkkihintoja jo rakentamistaan taloista.
 
Liittynyt
19.3.2013
Viestejä
2 587
Juu, ei tässä mitään lukkoon ole lyöty ja siksi kyselenkin vaihtoehtoja. Ei löytynyt kovin helpolla kastellin sivuilta, että ovat elementtitaloja vai mitä?

Evesatalot kiinnostaisi myös. Niissä kun ei tarvitsisi kuin vain tulla muuttokuorman kanssa ja alkaa asumaan. Evesa-talot Mitään havaintoa hinnoista ei vain sivuilla ole... Toki varmasti vaihtele melko paljonkin, mutta olisivat nyt edes laittaneet jotain esimerkkihintoja jo rakentamistaan taloista.
Pre cut ja elementti taitaa löytyä aika monelta valmistajalta nykyään.
 
Liittynyt
4.3.2005
Viestejä
174
Ikä
31
Ihan pienimmiltä talotoimittajilta en lähtis tässä maailmantilanteessa tölliä ostamaan. Varo katoavaa talotehdasta | Taloussanomat

"Suuria talopakettivalmistajia ovat Pyhännän Rakennustuotteen Jukka-talot sekä Harjavalta-konsernin Kastelli-talot. Myös Design-Talo, Kannustalo, Omatalo, Älvsbytalo ja Lammi-Kivitalot kuuluvat liikevaihtokärkeen."

"Omakotitalopakettien myyntimäärä on puolittunut vain neljässä vuodessa"

Lainattu ---> http://www.kauppalehti.fi/uutiset/talopakettien-kauppaan-iskee-tuhoaalto/XnJnBYQb
 
Liittynyt
7.1.2004
Viestejä
13 094
Jos mallit miellyttää silmää ja sopii tontille niin mikä ettei budjettiratkaisuna. Keittiöt kannattanee ottaa tehtaalta ja vaikka sitten jäljestä päin purkaa ja vaihtaa mieleiset tilalle omaan laskuun. Ei ne alkuperäiset voi montaa satasta kustantaa.

Älvsbyssä on sellanen "ongelma", että semmoisen tunnistaa heti pihalta päin. Esim myydessä sitä voi ostaja miettiä että jos uuden saa hintaan tontti + x euroa, niin mitä kannattaa maksaa käytetystä. Tähän astihan noikin on menneet ainakin pääkaupunkiseudulla isolla voitolla kuin kuumille kiville toki. Entinen pääministerimmekin myy älvariaan aika isolla hintalapulla. Mutta jos tuo ei haittaa niin sitten ei.

Sitä isompi ongelma on ilmanvaihto joka ilmeisesti edelleen on sitä mallia että seinässä on tuloilmaräppänä mistä raaka ulkoilma revitään sisälle? Ei oikein nykyaikaan tottuneelle tuollainen enää käy.
 
Liittynyt
21.1.2005
Viestejä
490
Älsbytaloihin ei ilmeisesti saa lattialämmitys vaan niissä on aina patterit seinissä. Tämä on kyllä itselle ainakin iso miinus. Jos olisin rakentamassa niin katselisin varmaan jonkun muun valmistajan pakettia. Esim Kastellin Ekonomi talot on lähellä samassa hintaluokassa.
 

Timba79

Moderaattori
Mode
Liittynyt
5.6.2003
Viestejä
29 720
Ikä
40
Voin lämpimästi suositella Teri-Taloja. Saa ihan näitä suurelementtejä tai sitten jopa moduuleina. Eli talo nostetaan moduuleina kasaan.

Tekevät nykyään elementeistä niin että sen saa valmiiksi asti halutessaan.

Laatua tekevät, hinta ei ole halvin.
 
Liittynyt
7.1.2004
Viestejä
13 094
Saako nykyään rakennuslupaa ilman lämmön talteenottoa? Luulis ettei heltiä.
Eikös niissä ole poistoilmapumppu jolla lämmitetään käyttövettä? Kai sillä saa puljailtua kompensoinnit. Ei vaan tajua miksei voi tehdä LTO:lla normaalisti, luulis sen olevan halvempikin kuin pilp.
 
Liittynyt
5.3.2013
Viestejä
611
Älvsbyssä on sellanen "ongelma", että semmoisen tunnistaa heti pihalta päin. Esim myydessä sitä voi ostaja miettiä että jos uuden saa hintaan tontti + x euroa, niin mitä kannattaa maksaa käytetystä. Tähän astihan noikin on menneet ainakin pääkaupunkiseudulla isolla voitolla kuin kuumille kiville toki. Entinen pääministerimmekin myy älvariaan aika isolla hintalapulla. Mutta jos tuo ei haittaa niin sitten ei.
Tämä on se mikä minua näissä älvsbyketjuissa ympäri nettiä ihmetyttää. Siis joka paikassa sanotaan, että ovat rumia. Itse kun en huomaa ulkoa päin sen kummempaa eroa muiden valmistajien puutaloihin. Siis niihin "perinteisiin malleihin".

Kastelli:

Älvsby:

Teri-talot:

Teijo-talot:

Planiatalo:


Kaikki ihan yhtä rumia imo. Tietenkin jos olisi laittaa taloon se 500-800 kiloeuroa niin mielellään laittaisin jotain tällaista:



Edit: toki noihin perinteisiinkin voi valita sellaista pulpettikattoa yms. jolloin tulee vähän modernimman näköinen. Esim.
 
Ylös