Kodin remonteista ilmoitettava jatkossa taloyhtiöille kirjallisena

[modified]

Mitä VITTUA.
http://www.iltalehti.fi/uutiset/200902109062523_uu.shtml

Kodin remonteista ilmoitettava jatkossa taloyhtiöille kirjallisena


Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuo remontit tiukemmin taloyhtiöiden valvontaan.

Uudesta hanasta on jatkossa ilmoitettava taloyhtiölle.

Asunnon remontoinnista pitää tulevaisuudessa ilmoittaa taloyhtiölle etukäteen kirjallisesti. Uudistuva asunto-osakeyhtiölaki parantaa taloyhtiön mahdollisuuksia valvoa remontteja.

- Käytännössä osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle muun muassa olohuoneen muovimaton vaihtamisesta parketiksi yhtä lailla kuin kylpyhuoneen hanan tai wc-istuimen vaihtamisesta. Lähtökohtaisesti ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt eivät kuulu ilmoitusvelvollisuuden piriin, opastaa Kiinteistöliiton lakimies Anna-Liisa Varala.

Laki antaa taloyhtiölle oikeuden valvoa kunnossapito- ja muutostöitä osakkaan kustannuksella. Jako ilmoituksenvaraisiin ja luvanvaraisiin remontteihin säilyy nykyisen kaltaisena.

Laki koskee kahta miljoonaa suomalaista, ja se tulee voimaan vuonna 2010. Kiinteistöliitto järjestää aihepiiristä useita kymmeniä koulutustilaisuuksia ympäri Suomea.


Laitat itelles laminaatit niin taloyhtiöllä on oikeus hankkia tarkistaja työlle sinun kustannuksellasi.

 

[Weeboom]

Kannattanee olla hyvää pataa hallituksen kanssa. Tarkastajilla alkaa olla oikeesti hommia pian kädet täynnä. Saa nähdä moniko taloyhtiö oikeasti tota tekis sitten.

 

[vässy74]

Kannattanee olla hyvää pataa hallituksen kanssa. Tarkastajilla alkaa olla oikeesti hommia pian kädet täynnä. Saa nähdä moniko taloyhtiö oikeasti tota tekis sitten.

Ei tuo idea pohjimmiltaan täysin laho ole. Liian paljon on ollut näitä juttuja joissa osakas on tehnyt kosteussuojauksia, putkitöitä, sähkötöitä tms. vailla riittävää osaamista ja tästä on sitten muut asukkaat tai saman kämpän tulevat asukkaat saaneet kärsiä ja/tai taloyhtiö on päässyt maksumieheksi kun tälläistä on tehty ja homma on myöhemmin kusahtanut.

Tuo että muovimaton vaihto laminaattiin aiheuttaisi ylimääräisiä kustannuksia osakkaalle on on varsin kaukaa haettu.

Mulla oli kämpässä kohtuu massiivinen vesivahinko DIY-miehen (joku edellisistä asukkaista) käyttämän vääränkokoisen putkiliitosliitoshelmen takia. Samaista kämppää kunnostanut sähkömies käytti myös termejä "akuutti palovaara" ja "luulin näiden viritysten olevan urbaani legenda" purkaessaan käytännössä kaikki sähkövedot keittiöstä, kosteista tiloista ja irroitellessaan rautanauloja sulakekaapista sulakkeiden virkaa tekemästä.

 

[Kannukake]

Ei tuo idea pohjimmiltaan täysin laho ole. Liian paljon on ollut näitä juttuja joissa osakas on tehnyt kosteussuojauksia, putkitöitä, sähkötöitä tms. vailla riittävää osaamista ja tästä on sitten muut asukkaat tai saman kämpän tulevat asukkaat saaneet kärsiä ja/tai taloyhtiö on päässyt maksumieheksi kun tälläistä on tehty ja homma on myöhemmin kusahtanut.

Tuo että muovimaton vaihto laminaattiin aiheuttaisi ylimääräisiä kustannuksia osakkaalle on on varsin kaukaa haettu.

Mulla oli kämpässä kohtuu massiivinen vesivahinko DIY-miehen (joku edellisistä asukkaista) käyttämän vääränkokoisen putkiliitosliitoshelmen takia. Samaista kämppää kunnostanut sähkömies käytti myös termejä "akuutti palovaara" ja "luulin näiden viritysten olevan urbaani legenda" purkaessaan käytännössä kaikki sähkövedot keittiöstä, kosteista tiloista ja irroitellessaan rautanauloja sulakekaapista sulakkeiden virkaa tekemästä.

Ehdottomasti oikea päätös tiukentaa lakia!Viimeksi 6h sitten käytiin muijan kaa kattomassa yhtä asuntoa,jossa oli joku DIY-kundi hoitanu pinta korjaukset ja myös jälki oli sen mukaista..Esittelijä toki kehui kämpän kuntoa hyväksi,mutta hän teki vain työtään..Niin uudis,kuin vanhoissakin kohteissa on saatu paljon pahaa aikaiseksi "säästämisellä" eli tehdään ite kaikki,mutta mitään ei osata tehdä kunnolla.:down:

 

[modified]

Ehdottomasti oikea päätös tiukentaa lakia!Viimeksi 6h sitten käytiin muijan kaa kattomassa yhtä asuntoa,jossa oli joku DIY-kundi hoitanu pinta korjaukset ja myös jälki oli sen mukaista..Esittelijä toki kehui kämpän kuntoa hyväksi,mutta hän teki vain työtään..Niin uudis,kuin vanhoissakin kohteissa on saatu paljon pahaa aikaiseksi "säästämisellä" eli tehdään ite kaikki,mutta mitään ei osata tehdä kunnolla.:down:

Jos itsellensä tekee niin ei kai väliä ja jos ei laatu tyydytä niin eiköhän se näy hinnassa joten kaikki voittaa.

 

[ossipena]

Ei tuo idea pohjimmiltaan täysin laho ole. Liian paljon on ollut näitä juttuja joissa osakas on tehnyt kosteussuojauksia, putkitöitä, sähkötöitä tms. vailla riittävää osaamista ja tästä on sitten muut asukkaat tai saman kämpän tulevat asukkaat saaneet kärsiä ja/tai taloyhtiö on päässyt maksumieheksi kun tälläistä on tehty ja homma on myöhemmin kusahtanut.

Tuo että muovimaton vaihto laminaattiin aiheuttaisi ylimääräisiä kustannuksia osakkaalle on on varsin kaukaa haettu.

Mulla oli kämpässä kohtuu massiivinen vesivahinko DIY-miehen (joku edellisistä asukkaista) käyttämän vääränkokoisen putkiliitosliitoshelmen takia. Samaista kämppää kunnostanut sähkömies käytti myös termejä "akuutti palovaara" ja "luulin näiden viritysten olevan urbaani legenda" purkaessaan käytännössä kaikki sähkövedot keittiöstä, kosteista tiloista ja irroitellessaan rautanauloja sulakekaapista sulakkeiden virkaa tekemästä.

tuossakin on niin monta mielipidettä kuin taloyhtiötäkin. eräässä yhtiössä isännöitsijä ei suostunut katsomaan vesieristyksiä tjsp, totesi puhelimessa vaan "joo on se hyvä".

sinäänsä fiksu homma sillä taloyhtiöllä on vastuunsa ja osakkeenomistajalla omat vastuunsa. jotta taloyhtiö voisi pysyä perillä kaikesta mikä vaikuttaa heidän vastuihinsa, ei ole oikein muita vaihtoehtoja kuin tuo.

 

[Man78]

Voi vitt*, millonkahan tuo tulee voimaan? Kohta saattas olla kämpän osto edessä ja jos noin vaikeaks menee niin huh huh...

 

[hkasi]

Voi vitt*, millonkahan tuo tulee voimaan? Kohta saattas olla kämpän osto edessä ja jos noin vaikeaks menee niin huh huh...

Kannattaiskohan pysyä vuokralla tai peräti äidin helmoissa, niin ei tarvitse noin ylivoimaisen vaikeisiin asioihin sekaantua?

 

[Mikakinlie]

Voi vitt*, millonkahan tuo tulee voimaan? Kohta saattas olla kämpän osto edessä ja jos noin vaikeaks menee niin huh huh...

Onhan se aika vaikea kirjoittaa paperille mitä aikoo tehdä ja toimittaa tämä lappu taloyhtiölle. Onneksi asun vuokralla eikä tarvitse mitään lappuja alkaa kirjoittelemaan, siinä voisi mennä sormi suuhun. Joutuis varmaan etsimään jostain kirjoitustaitoinen kaveri...

 

[Inska]

Sinällään ihan fiksua muutos eikä mikään ylitsepääsemätön ongelma. Asumisoikeusasunnossa käytännössä toimitaan nyt juuri noin. Ainoastaan tuo kohta, että taloyhtiöllä on oikeus valvoa kunnossapito- ja muutostöitä osakkaan kustannuksella, särähtää hieman korvaan. Sinällään ymmärrettävää, mutta jos käytän ammattimiestä esim. putki- tai sähkötöihin, niin minkä ihmeen takia sitä pitäisi taloyhtiön pystyä valvomaan mun piikkiin. Vastuu on silloin jo tekijällä. Tai ehkä tuolla kohdalla tarkoitetaan juuri näitä DIY-tyyppejä. Mutta kyllähän tuolla muutoksella pystyy tekemään pahasti kiusaa jos on kunnon mulkkua taloyhtiössä/hallituksessa. Ja isännöintiä itsekkin tehneenä voin todeta, että taloyhtiöstä löytyy aivan uskomattomia tapauksia ja ihmisiä. Joidenkin elämäntehtävä on kerrostaloissa vain tehdä kiusaa toisille ja vaikeuttaa normaalia asumista.

 

[e_o]

Jos itsellensä tekee niin ei kai väliä ja jos ei laatu tyydytä niin eiköhän se näy hinnassa joten kaikki voittaa.

No ei voita. Aina löytyy sankari joka asentaa laminaatin suoraan betonille, että alakerran asukkaat varmasti kuulevat joka askeleen. Tai heppu joka tekee rivitaloasunnon välikatolle näppärän säilytystilan ja sahaa samalla kattotuolia että mahtuu kulkemaan. Tai rakentaa terassikatteen josta sadevesi johdetaan naapuriasunnon seinään.

Nuo kaikki on tapahtunut oikeasti ja selvittelyihin ja korjaamiseen on kaikissa palanut enemmän rahaa kuin mikään tarkastaja olisi maksanut siinä vaiheessa kuin puuhailtiin.

 

[Mika1979]

Sinällään ihan fiksua muutos eikä mikään ylitsepääsemätön ongelma. Asumisoikeusasunnossa käytännössä toimitaan nyt juuri noin. Ainoastaan tuo kohta, että taloyhtiöllä on oikeus valvoa kunnossapito- ja muutostöitä osakkaan kustannuksella, särähtää hieman korvaan. Sinällään ymmärrettävää, mutta jos käytän ammattimiestä esim. putki- tai sähkötöihin, niin minkä ihmeen takia sitä pitäisi taloyhtiön pystyä valvomaan mun piikkiin. Vastuu on silloin jo tekijällä. Tai ehkä tuolla kohdalla tarkoitetaan juuri näitä DIY-tyyppejä. Mutta kyllähän tuolla muutoksella pystyy tekemään pahasti kiusaa jos on kunnon mulkkua taloyhtiössä/hallituksessa. Ja isännöintiä itsekkin tehneenä voin todeta, että taloyhtiöstä löytyy aivan uskomattomia tapauksia ja ihmisiä. Joidenkin elämäntehtävä on kerrostaloissa vain tehdä kiusaa toisille ja vaikeuttaa normaalia asumista.

En vois olla asiasta enempää samaa mieltä.

Olis kiva kuulla, jos jollain on kokemuksia tuosta osakkaan kustannuksella tapahtuvasta valvonnasta?
Eli onko tarkastajan käyntejä laskutettu tms. Itsellä edessä lattialaminaatin vaihtoa, kylppärin uusimista yms. niin vähän kiinnostas tietää mitä on odotettavissa. Taloyhtiön kanssa en ole ollut vielä tekemisissä, joten vaikea vielä arvioida onko siellä näitä elämäntapavänkääjiä.. Töiden puolesta joutuu sillon tällön olemaan tekemisissä taloyhtiöiden hallitusten heppujen kanssa ja totta on, että niistä löytyy useimmiten ne kaikkein pahimmat vänkyrät, jotka ovat onnesta soikeina kun saavat elämäänsä sisältöä ja pääsevät kinaamaan jostain.