Hyvitys huonosta laatoituksesta

TuomasE

Liittynyt
29.11.2010
Viestejä
2
Hei

Taloyhtiöömme tehtiin iso putkiremppa ja meidän kylpyhuoneen laatoittajaksi sattui joku aloittelija.
Muutama laatta ei ole linjassa ja yksi koholla. Laatoitus on siis rumasti, mutta vesieristys yms on oikein.

Rakennuttajafirma lupasi joko korjata, jolloin voisi tulla iso homma ja remontin valmistuminen viivästyisi.

Tai sitten lupasi korvata siitä jotain.

Että mikähän olisi järkevä korvauspyyntö tällaisessa tapauksessa, kun ei jaksaisi enää samaa rempparuljanssia uudestaan.
Olisin hyvin kiitollinen alan ihmisten vastauksista, kun en itse nörttinä näistä rakennusjutuista tajua ollenkaan.
 
En itsekään ole mitään rakennusalantutkintoja tms käynyt, mutta yleensähän korvaussumma lasketaan sen mukaan mitä ammattilaiselta menisi aikaa ja tarvikkeita korjata laatoitus. Esim. x määrä työtunteja + tarvikkeet + mahdollisesti joku hyvitys siitä kun kylpyhuone on käyttökelvoton muutaman päivän. Tai näin ainakin autojen kanssa toimitaan jos esim. maalaamon lopputulos ei ole tyydyttävä ja maalaamo itsekin sen myöntää.
 
Tavaran tarkastaja varmaan tässäkin kohtaa on oikea instanssi tsekkaamaan tuollainen tuntimäärä ja siitä sopimaan korvausta. Tietty aina ensin kannattaa neuvotella sen urakoitsijan kanssa. Vertaa vähän mikä on laatoitustyön hinta ja mikä sopiva korvaus sille että jaksaa sitä huonoa laatoistusta katsoa jos ei sitä ala korjata.
 
Lähtökohta näissä putkiremonteissa on se, että taloyhtiön edustajina toimivat urakan valvojat neuvottelevat urakoitsijan kanssa mahdollisesta korjauksesta, tai sitten hyvityksestä. Hyvitykseen ei myöskään ammattimainen urakoitsija tai valvoja ainakaan ensimmäisenä vaihtoehtona suostu, vaan kyllä nuo virheet kuuluu korjata kuntoon. Osakas on kuitenkin vain haltijana huoneistollensa, ja siinä tapauksessa että nykyinen osakas, jolle myös jotain hyvitettäisiin saattaa muuttaa hyvinkin nopeasti pois huoneistosta, ja uusi omistaja voi alkaa vaatimaan laatumääräykset täyttävää laatutasoa. Suosittelisin ottamaan yhteyttä rakennusteknisistä seikoista vastaavaan valvojaan, sellainen ainakin toivottavasti hankkeelle on valittu. Valvoja saa sitten neuvotella urakoitsijan kanssa laatan vaihdosta. Laattojen vaihto ei ole kyllä mikään yksinkertainen juttu. Vesieriste hajoaa todennäköisesti laattoja purettaessa ja sen korjaaminen saumattomaksi laattojen alta voi olla hiukan hankalaa.

Siinä tapauksessa, että jonkunlainen hyvityssumma tulisi kuitenkin kysymykseen, on hiukan vaikea arvioida oikeaa hyvityssummaa. Pahimmillaan korjauskustannukset ovat tuhansia euroja (Jos joudutaan uusimaan isolta alueelta laatoitusta, ja myöskin korjaamaan vesieristykset ja jopa seinien ja lattioiden tasoitukset), ja parhaimmillaan voi olla että riittää kun vaihdetaan muutama laatta. Tällöin korjauskustannukset ovat muutamia kymmeniä euroja.
 
kannattaa sitten myös miettiä hetki että onko kyseessä todellakin vika josta voi vaatia korvausta, jos esim. pari laattaa pykältää millin tai kaks niin menee vielä standardiin....
 
Jos kyse on muutamasta laatasta, niin laattojen vaihtaminen on ainoa järkevä vaihtoehto. Osaavalta laattamieheltä ei kovin kauaa muutaman laatan vaihtamiseen mene, eli kummoista lisäjumppaa tuskin on odotettavissa. Erikoiselta kuulostaa jos pääurakoitsija ehdottaa jonkinlaista rahallista hyvitystä, toi kun ei tosiaan ole kovin ihmeellinen homma korjata.
 
Tohon on olemassa ihan oikeat kriteerit milloin laatoitus on "siedettävä". Ja ne kriteerit on aivan perseestä, en edes kännissä silmät sidottuina tekisi niin paskaa jälkeä mikä menee vielä "tarkastuksesta" läpi. Että silleen. Ota mitä otat jos saat, mutta en kehoita riitauttamaan asiaa.

Kuvat olis kiva nähdä joo.
 
Koetan laittaa kuvia pikapuoliin. Taidan laittaa heidät korjaamaan jälkensä. Luultavasti se firma yrittää vaan päästä halvemmalla korvaamalla jotain.
 
Back
Ylös Bottom