Asuntokauppojen hintatietopalvelu

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Wendy
  • Aloitettu Aloitettu
GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
Olipa yllättävän köykäinen, sekä ainakin Oulun osalta todella puutteellinen verrattuna alueella tehtyihin kauppoihin. Parempaa odotin.

Ongelma on todellakin siinä, että ei näe talon numeroa missä kauppa on tehty. Taloyhtiöt vaihtelevat niin paljon toisistaan, että tuollaisilla listoilla ei saa mitään käsitystä myytävänä olevan asunnon realistisesta arvosta. Harmi vaan, että omakotitalojen hintatietoja ei tullut näkyviin, vaikka julkista tietoahan ne ovat, mutta netistä olisi vaan niin paljon helpompi kaivaa.

Välittäjien keskuudessa on pitkään toivottu näitä tietoja julkisiksi siksi, että ihmiset tajuaisivat ettei sillä omalla asunnolla aivan älyttömiä saa. Mutta eipä ollut tästäkään paskankaan hyötyä siinäkään suhteessa.

Paljon paremman käsityksen saa asuntonsa arvosta myydessä, kun seuraa mitä on myytävänä vastaavanlaisia asuntoja asuinalueella ja kutsuu ammattitaitoisen välittäjän arvioimaan asuntonsa hinnan. Sama juttu ostaessa... Noh, onpahan taas hassattu verorahoja johonkin muuhun kuin esim. vanhusten hoitoon.
 
Ei tuosta kyllä kauheasti ole iloa, jos ei sitten satu asumaan suomen suurimmissa kaupungeissa. Omasta mielestäni tuollaisena aika turha palvelu.
 
Kaupunginosan ja neliömäärän perusteella voi ainakin jossain määrin päätellä taloyhtiön, ja siten saada vertailukohtaa jos on ostamassa/myymässä. Ei kyllä minunkaan mielestäni ole mikään kattava, mutta suuntaa antava toki.
 
Pommi sanoi:
Harmi vaan, että omakotitalojen hintatietoja ei tullut näkyviin, vaikka julkista tietoahan ne ovat, mutta netistä olisi vaan niin paljon helpompi kaivaa.
Click to expand...


Omakotitalojen eli kiinteistöjen hinnat pääsee näkemään Maanmittauslaitoksen Karttapaikka-palvelusta. Nimeltään ammattilaisen karttapaikka. On kyllä paljon kehittyneempi palvelu, kuin tuo ilmainen. Suoraan karttakuvasta voi rajata alueen ym. kivaa.

Liittyminen maksaa 60 euroa + 8 euroa kuussa ja 50 c per hintatieto. Viikon demon saa ilmaiseksi kuulema.Voi kyllä olla pikkuraha, jos tosissaan on ostamassa taloa, ja voi hintaa tuon tiedon perusteella tinkiä.

Nehän tuolla saa varmaan helposti selville, jos on pari vuotta asunut, tehnyt pienen pintaremontin, ja hintaa tullut 50 kiloa lisää.
 
Itse taas katselin tietoja kiinnostuneena, etenkin kun pientä kämppäkuumetta iskee päälle. Eivät nuo tiedot toisaalta kovinkaan yllättäviä ollut.
 
Igglollahan on sivuillaan ollut jo pidempään tietoja hintapyynnöistä taloittain ja Igglon välittämien asuntojen toteutuneista kauppahinnoista. Mielenkiintoista matchata noita pyyntihintoja toteutuneisiin.

Edit. Eipä tuo palvelu luonnollisesti kata läheskään kaikkia kauppoja, vain suurimpien välitysfirmojen välittämät. Hyvään suuntaan kuitenkin menossa kauppahintojen julkistamisessa.
 
Viimeksi muokattu:
Titaani sanoi:
Kaupunginosan ja neliömäärän perusteella voi ainakin jossain määrin päätellä taloyhtiön, ja siten saada vertailukohtaa jos on ostamassa/myymässä. Ei kyllä minunkaan mielestäni ole mikään kattava, mutta suuntaa antava toki.
Click to expand...
Joo, tuostahan näkee hienosti esim. sen että onko asunto esteettömillä merinäköaloilla oleva vapaarahoitteinen kerrostalohuoneisto vai tiiliseinä-näköaloilla oleva Hitas-huoneisto viereisessä yhtiössä.

Aika turha palvelu, toki jonkinsortin suuntaviivaa antava. Itse en aio omia mahdollisia asuntokauppojani tuonne antaa lupaa laittaa.
 
kappas meikän bongaama kämppä oli menny kaupaksi:

Kaupunginosa Huoneisto m2 Vh € €/m2 Rak. vuosi Kerros Hissi Kunto

Ullanlinna 1 h 8,50 68100,00 8012 1912 6/6 ei hyvä

Pyynti oli 89 000€
 
Huppe sanoi:
Aika turha palvelu, toki jonkinsortin suuntaviivaa antava. Itse en aio omia mahdollisia asuntokauppojani tuonne antaa lupaa laittaa.
Click to expand...

Joo toi tuossa palvelussa on pahin ongelma, mikä voi vääristää tilastoja.

Jos ostaa kämpän kalliilla (pyynti) hinnalla, niin ehdottomasti ostajan kannattaisi laittaa hinta palveluun. Jos taas maksaa reilusti tingityn hinnan, niin ei kannattaisi antaa tietoja.

Epäilemättä näin myös toimitaan.
 
tänään on etuoven markkina laskurin muokkaaja vahingossa unohtanut oikean luvun tuohon markkinointiaika sarakkeeseen eilen se 78päivää ja tänään 238 päivää.. http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/housingmarket/barometer/marketing_barometer.jsp?new=true&link=122&portal=eo&.pkg=11830453990990
silloin kun kämpät revittiin käsistä nuo lukemat päivittyivät aina aamuisin 09:00 nyt kun kauppa on hidastunut ne tulee siinä aamukymmeneltä ja näyttää milloin mitäkin,kun joku käy ne käsipelillä läpi?. Sitten toinen asia mihin tuolla kannattaa kiinnittää asunnon ostajan huomiota, on se, että tuolla kierrätetään noita kämppiä(poistetaan kohde ja ilmoitetaan takaisin uutena),jotta saatais näyttämään että niitä menee kaupaksikin.
 
Huppe sanoi:
Itse en aio omia mahdollisia asuntokauppojani tuonne antaa lupaa laittaa.
Click to expand...

Zener sanoi:
Jos ostaa kämpän kalliilla (pyynti) hinnalla, niin ehdottomasti ostajan kannattaisi laittaa hinta palveluun. Jos taas maksaa reilusti tingityn hinnan, niin ei kannattaisi antaa tietoja.
Click to expand...

En tiennytkään että tuon tietojen julkistamisen voisi kieltää :jahas: Palvelussa mukana olevat firmat ilmoittavat välittämänsä kaupat tuonne, eikä kukaan taida kysellä ilmoitetaanko vai ei. Siellä on nyt viimeisen vuoden aikana tehdyt kaupat, ja varmaan aika harva viime kesänä asunnon ostanut/myynyt on silloin edes tiennyt koko palvelusta.
 
Välittäjätkin pitävät asuntojen ilmoitustaukoa aina silloin tällöin jos asunto ei tahdo mennä kaupaksi, tauko voi olla vaikkapa 2 viikkoa jona aikana se toki on ns. "hiljaisessa" myynnissä, ei-aktiivisella välittäjällä tämä tarkoittaa "ei myynnissä ollenkaan" :lol2:
 
Back
Ylös Bottom