Asunnon valinta

  • Keskustelun aloittaja Keskustelun aloittaja Inska
  • Aloitettu Aloitettu

Inska

Liittynyt
18.11.2004
Viestejä
5 038
Olen tällä hetkellä niin onnellisessa tilanteessa, että voin valita kahden aivan ehanan asunnon väliltä kumpaan muuttaa. Mutta toisaalta ikävässä tilanteessa koska en osaa päättää. Kummatkin asunnot on samankokoisia ja -hintaisia, yhtä paljon huoneita, samalta alueelta ja kummassakin on vielä autokatoskin. Vaikka miten listaan asioita niin on vaan vaikea valita noiden väliltä. Nyt kesällä varsinkin tuo oma piha houkuttelee ja vaikea ajatella selkeästi.

Asunto 1.
+ylin kerros ja kulma-asunto
+hyvät rauhalliset näkymät ja kukaan ei näe kämppään sisään
+ei seinänaapureita
+puukerrostalo, uskomaton akustiikka ja "tunnelma"
+valoisa, ikkunat 3:een suuntaan
-keittiön ulkonäkö ja kunto ei kovin kaksinen, suoraan sanoen ihan perseestä
-kylppäri menettelee, mutta ei niin houkutteleva kuin toisessa kämpässä
-vaatisi lattioiden laittamisen eli muovimattolattia

Asunto 2.
+Maatasossa
+Oma piha ja sisäänkäynti
+Juuri rempattu, lattiat ja kylppäri laitettu, seinät maalattu
+"Keittiö" siisti
+tilava pohja, ns. yhtä isoa tilaa koko kämppä, ei sisäovia tilojen välillä (paitsi tietenkin kylppäriin)
-vain yhdellä seinällä ikkunat.
-Keittiösyvennys jossa vähän työtasoa
-kämppään voi talvella nähdä (ehkä) sisään viereisestä talosta kun puista lähtee lehdet. Kesällä ainakin suojassa.

Kyseessä on asumisoikeusasunnot, joten isompaa remppaa noihin ei viitsi/voi ruveta tekemään.

Tiedän että se valinta tehdään lopulta itse, mutta olisi mukava kuulla mielipiteitä kun en osaa päättää kahden väliltä.
 
GAZOZ.FI
10% ALENNUS KOODILLA PAKKOTOISTO
kulma on plussaa.
keittiöitä ja lattioita voipi laitella, etkä laminaatti ole kallista.
ikkunoita ei voi lisätä ja naapurin katseita vältellä.

valitsisin ykkösen
 
Jos mä olisin valitsemassa noista kahdesta niin päätyisin varmaan ekaan vaihtoehtoon. Koska omaan "oikeaan" pihaan ei olisi varaa, valitsisin mieluummin rauhallisen parvekkeen korkealta kuin pienen nurmikkoalueen maantasosta. Jälkimmäisen keittiösyvennys arveluttaa, sillä tykkään tehdä ruokaa kun siihen on tilaa. Toisaalta toisen vaihtoehdon puolesta puhuu parempi kunto. Ei kuulosta helpolta, onneks ei tarvi tehdä tuota päätöstä.
 
Tossa just varmistin niin keittiön tasot ja laatat saa kuulemma vaihtaa. Uusilla vetimillä, pöytätasoilla, maalauksella, laatoilla ja uudella jääkaapilla tekisi uuden ilmeen. Laskeskelin että n. 3k EUR tulisi maksamaan jos tuosta ykkösasunnosta meikkaisi sellaisen että miellyttää. Hinnasta kolmannes menisi lattiaan ja tuohon sisältyisi vielä lattialla seisova uusi retrojääkaappikin. Mille olisi mahd. pois muuton jälkeen käyttöä. Tuollainen pikaremppa ei arveluta vaan se, että sijoittaa omaa rahaan asuntoon jota ei kuitenkaan omista. No, 10 vuoden kuluessa siitä saa vielä tietyn osuuden aina pois jos muuttaa.

Kakkosasunnossa on n. 3k EUR kalliimpi asomaksu ja näin ollen kalliimpi indeksikorotus. On selvää että rakennuskustannusindeksi tulee laskemaan tulevaisuudessa. Tänä vuonna se on tainnut nousta jo 6%. Eli tuossa tulee persnettoa vähän jos muuttaisi pois silloin kun indeksi sukeltaa. Muutostöistä saisi kuitenkin ikävähennyksillä osansa pois jos muuttaa joskus. Eli taitaa mennä aika +-nolla tuo rahapuolikin. Taidan olla kallistumassa tuohon ykköseen päin. Ei ole helppoa kun pitää tehdä nopeasti päätös asunnosta, josta en meinaa ihan heti muuttaa pois :)
 
Inska sanoi:
Laskeskelin että n. 3k EUR tulisi maksamaan jos tuosta ykkösasunnosta meikkaisi sellaisen että miellyttää. Hinnasta kolmannes menisi lattiaan...
Click to expand...

Oletko muuten kysynyt ko. ASO-yhtiöstä että hyväksyyvätkö laminaattilattian, vai olitko laittamassa parkettia? Kaikki yhtiöt eivät nimittäin salli lainkaan laminaatin asentamista...tuli itsellenikin täytenä yllätyksenä hiljattain.
 
Ylimmän kerroksen oma rauha on houkutteleva. Toisaalta taas mua äitinä viehättäis se pienikin piha, josta voi esim. tuupata vaunut helposti raittiiseen ilmaan.
Jäin vähän jumiin pohtimaan sun tilannetta, enkä tod. oo kade:) Mun/meidän päätöksessä painais varmasti se asunnon avaruuskin. Nyt kun on avaraan tilaratkasuun tottunu, ni muut on suorastaan ahdistavia.
 
BFL2002 sanoi:
Oletko muuten kysynyt ko. ASO-yhtiöstä että hyväksyyvätkö laminaattilattian, vai olitko laittamassa parkettia? Kaikki yhtiöt eivät nimittäin salli lainkaan laminaatin asentamista...tuli itsellenikin täytenä yllätyksenä hiljattain.
Click to expand...

Laminaatti ei mene läpi tuohon kohteeseen, se oli tiedossa koska sitä ei voi hioa. Tuli mullekkin aikaisemmin vähän yllätyksenä. Toisessa kämpässä on jo valmiina laminaatti. Meinasin sellaista pari kertaa hiottavissa olevaan halpaa parkettia. Kai tuollainen on vähän niinkuin parketin ja laminaatin välimuoto. Kallista parkettia en todellakaan laittaisi.
 
Inska sanoi:
Kakkosasunnossa on n. 3k EUR kalliimpi asomaksu ja näin ollen kalliimpi indeksikorotus. On selvää että rakennuskustannusindeksi tulee laskemaan tulevaisuudessa. Tänä vuonna se on tainnut nousta jo 6%. Eli tuossa tulee persnettoa vähän jos muuttaisi pois silloin kun indeksi sukeltaa.
Click to expand...

[mutu]Eikö tuossa saa aina vähintään maksamansa aso-maksun pois vaikka indeksi olisikin poismuuttaessa miinuksella maksuhetkeen nähden? Näin muistelin jostain lukeneeni.[/mutu]

Edit. Kyllä olisin edelleen vahvemmin päätymässä tohon ykkösvaihtoehtoon ja remppaisin sitä vähän.
 
Viimeksi muokattu:
Mainitsemiesi kriteereiden ohella kannattaa huomioida, mihin ilmansuuntaan huoneisto, ikkunat tai piha on. Vaikka Suomessa hellepäiviä onkin rajoitettu määrä, kyllä silloin kiittelen pohjoiseen katsovia ikkunoita - on mahdollista jopa nukkua ilman lämpöhalvausta.

Myös pohjapiirustuksia kannattaa zoomailla ja pohtia sitä järjestystä omille huonekaluille, pistorasioiden paikkojen toimivuutta, viihtyisyyttä jne.
 
Wendy sanoi:
[mutu]Eikö tuossa saa aina vähintään maksamansa aso-maksun pois vaikka indeksi olisikin poismuuttaessa miinuksella maksuhetkeen nähden? Näin muistelin jostain lukeneeni.[/mutu]
Click to expand...

Totta. Alkuperäisen aso-maksun saa aina takaisin. 2003 systeemiä muutettiin niin, että indeksikorotuksesta ei välttämättä saa omiaan pois jos indeksi laskee. Eli maksettava aso-maksu = alkuperäinen aso-maksu + ideksikorotus

Aamulla olin vielä niin tuon kakkosasunnon puolella, mutta nyt olen käyttänyt tehokasta työaikaa pohtimiseen ja mieli muutui :D Mietin juuri tuota ilmansuunta hommaakin, ja ykkösasunnossa makuuhuoneen ikkuna on itään päin. Sälekaihtimet on joka ikkunassa vakioana, joten ei se auringon nousukaan häiritse. Illaksi ei sitten porota siihen. Ja tuo puurakenteisuus taitaa jonkin verran 'viilentää' asuntoa verrattuna kiveen tai tiileen. Nykyinen kämppä rikkoo lämpötilan puolesta ihmisoikeuksia.
 
Ota nyt helvetti toi kakkonen! Mikään ei ole kauheampaa kuin paska keittiö ja huonosti hoidettu vessa. Avara tila vielä megaplussaa! Pystyy jakamaan huonekaluilla studiomaisen mestan. Varauksetta kakkonen!

ps. muovimatto = jotain niin halpaa ja rumaa ettei mitään
 
Mike sanoi:
Ota nyt helvetti toi kakkonen! Mikään ei ole kauheampaa kuin paska keittiö ja huonosti hoidettu vessa. Avara tila vielä megaplussaa! Pystyy jakamaan huonekaluilla studiomaisen mestan. Varauksetta kakkonen!

ps. muovimatto = jotain niin halpaa ja rumaa ettei mitään
Click to expand...

mutta hitto se on helppo pitää puhtaan näköisenä. ei vielä 2 päivässä näy pöly toisin kuin tumman parketin pinnassa...
 
Emmah sanoi:
Mainitsemiesi kriteereiden ohella kannattaa huomioida, mihin ilmansuuntaan huoneisto, ikkunat tai piha on. Vaikka Suomessa hellepäiviä onkin rajoitettu määrä, kyllä silloin kiittelen pohjoiseen katsovia ikkunoita - on mahdollista jopa nukkua ilman lämpöhalvausta.

Myös pohjapiirustuksia kannattaa zoomailla ja pohtia sitä järjestystä omille huonekaluille, pistorasioiden paikkojen toimivuutta, viihtyisyyttä jne.
Click to expand...

Näin, etenkin jos ei ole läpitalon huoneisto ja on auringonportuksessa päivän, niin ei alle 30 asteen mennä nukkumaan ilma ilmastointikonetta. Tuo kannattaa tosissaan huomioida.
 
Mä en enää pistä sänkyä muunlaiseen huoneeseen, kuin pohjoiseen päin olevaan, jos vaan mitenkään mahdollista. Edellisessä kämpässä oli itään makkarin ikkuna ja sinne kun sitten rupesi jostain aamukolmesta paistamaan aurinko, niin aamuseittemältä oli jo sietämättömän kuuma se huone, vaikka oli kunnon verhot edessä.

Ei auttanut muu, kuin paeta noin kuukaudeksi olkkariin nukkumaan. Kyseessä oli siis Oulu ja kerrostalon kuudes kerros vielä, eli molemmat noi tekijät vaikuttivat siten, että yhä aikaisemmin paistoi aurinko sisään. Nyt taas makkari pohjoiseen päin ja on maar iso ero nukkumismukavuudessa ja huoneen lämpötiloissa.

Huono keittiö ja makkari itään oisivat mulle niin isoja miinuksia, että ottaisin kakkosen.
 
Nykyisessä kämpässä on ikkuna kaakkoon päin ja se vasta syvältä onkin. 9. ja ylin kerros, musta tasakatto. Aurinko paistaa kesällä about 24/7 tähän.

Luulen ettei tuo makuuhuoneen itäsuunta haittaa, koska herään niin aikaisin ja toisaalta menen aikaisemmin nukkumaan. Pohjoinen olisi tietenkin se ihannevaihtoehto. Tuossa kakkosasunnossa ikkunat on lähteen päin. Onhan se ilta-aurinko kiva juttu, mutta voinee häiritä taas enemmän nukkumista.

Olen vahvasti valitsemassa kyllä tuon ykkösasunnon. Keittiö pitää siitä kuitenkin meikata, mutta aika vähällä sen saa kuntoon. Kaappien runkoja ei tarvitse vaihtaa tms. Ovetkin saattaa vielä menetellä. Mulla on tarpeettomana ihan käyttämätön liesi ja liesituuletin jotka voisi vaihtaa tuonne. Ja jääkaapin vaihtaa myös. Kyllähän nuo vanhatkin toimii mutta ovat niin rumia.

Rauhallisuuden kaipuu ja hyvä akustiikka taitaa viedä nyt voiton. Viime yönä en saanut nukuttua kun punnitsin mielessä kumpi on parempi kämppä. Tänään vielä piirtelin ajan kulukseni exceliin kunnon matriisit missä tein vertailua. Vähän hiljaista töissä ennen lomia :lol2:
 
Hmm, itse ihastuin heti ensimmäisenä tuohon ykkösvaihtoehtoon. Etenkin juuri kulmahuoneistoon, ylimpään kerrokseen, etc. Mutta vaikea valinta, jos olisin tilallasi, sillä toisaalta nuo muovimatot ovat ainakin itselleni suuri turn off, jotenkin niistä tulee vain aina vahavasti muistoihin opiskelijakämpässä asuminen.

Millä aluella asunnot muuten sijaitsevat? Muistelin tässä, että etkös jossain vaiheessa pohtinut noita Espoon eri alueita?
 
Muovimatoissakin on tapahtunut kehitystä sitten 70-luvun. Entisessä ASO-kämpässä oli korkealaatuista parkettikuvioista muovimattoa ja kyllä se vahattuna oli ihan hyvän näköinen. On myös hieman joustava jalan alla, eikä esim. koiruuksien kynnet luisu/raavi lattiaa.

Saattaa tosin olla, että tuollaisen muovimaton hinnalla saa jo laminaattiakin.
 
Tuo ykkösasunto tuli valittua. Kummankin asunnon uudelleenkatsastuksen jälkeen valinta oli oikeastaan helppo. Espoosta ei ajoissa sopivaa asuntoa vapautunut, joten asunto otettiin sitten muualta :)

Muovimatto ei ole ongelma. Uusi lattia pitää asentaa, mutta silloin saa ainakin juuri sellaisen kun haluaa. Laminaatinkin saisi kuulemma sittenkin laittaa, jos pois muutettaessa sen purkaa. Mutta näillä näkymin massiivipuulattian tuonne laitan. Keittiön osaltakin remonttisuunnitelma ja laskelmakin on jo tehty.
 
Back
Ylös Bottom