Juuri näin, Asuntosijoittamisessa on mahdollista operoida 70%-90 % velkavivulla, mihin osakkeilla harvemmin on mahdollisuutta.
Oletetaan, että sinulla on 30 tonnia käytössä ja laitat rahan kiinni sijoituskämppään ja otat 70,000 lainaa. Voit siis ostaa 100,000 kämpän. Jos tuo 100.000 kämppä tuottaa 4-6 %, niin saat tuottoa 4000-6000 euroa ennen korkokulujen vähentämistä. Oletetaan koroksi 1 % eli 900 euroa. Tuotoksi jää 3100-5100 euroa. Tuottoa omalle pääomalle siis 10,3 % - 17 %. Ei läpäisisi minun sijoituskriteerejäni, mutta ihan jees jos pankkitiliin verrataan.
Jos laitat 30 tonnia osakkeisiin, niin saanet järkevällä korolla lainaa enintään n. 10,000. Tällöin saat 7-10 % tuottoa 40 tonnin sijoitukselle eli 2800-4000 euroa. Kun vähennetään sama 1 % korko eli 100 euroa, niin tuotoksi jää 2700-3900 euroa. Tuottoa omalle pääomalle 9 -13 %.
Asuntosijoittaminen tuotti siis 400-1200 euroa enemmän vuodessa eli tuottoa tuli 14,8-30,7 % enemmän vaikka sijoitettu rahamäärä oli sama.
Laskelma on toki hyvin yksinkertaistettu yhden vuoden kalkyyli eli jätin pois mm. remonttikulut, tyhjät kuukaudet, tuhopolttoja harrastavat ja suihkuun sammuvat vuokralaiset, pörssiromahdukset, konkurssit, meteoriitit, maailmansodat yms. yms. jotka voivat muuttaa todellisuutta laskelman takana 
