Arvotontin myynti?

[proileri]

Sukulaiset ovat luopumassa vanhasta rintamamiestalostaan, mutta sitä arvokkaampi on tontti mille tönö on pystytetty n. 60 vuotta sitten, nimittäin tontti on nykymittapuulla harvinainen kahden talon tontti eli n. 2000 neliötä, tasasivuinen kulmatontti ja hyvällä pienellä omakotitaloalueella lähellä isohkon kaupungin keskustaa. Mietimme heidän kanssaan että mitähän kautta tämmöistä kannattaisi lähteä kaupittelemaan, olisiko kellään näkemyksiä asiasta?

Mietimme että sen joka tonttia havittelee haluaisi joko ostaa sen itselleen isoksi tontiksi ja purkaa rintamamiestalon uuden tieltä, tai sitten joku ostaisi tontin sijoitusmielessä jakaakseen sen kahdelle tönölle. Sukulaiset miettivät että jos jakaisivat tontin itse, mutta siitä tulee huomattava määrä kuluja ja ilmeisesti "asumattomasta" tontinpuolikkaasta pitäisi maksaa veroja aika kivat summat myydessä, niin tällä hetkellä järkevin näkemys olisi myydä kokonaisena taloineen.

Kolmas vaihtoehto olisi jakaa tontti, jonka kustannuksiksi tulee muutama tonni, myydä talo ja rakentaa uusi talo vapautuvalle puolikkaalle. Tämän voisi sitten parin vuoden asumisen jälkeen myydä etiäppäi ilman veroja, mutta toisaalta talon rakentamisessa ottaa jo takkiin jonkin verran.

 

[Jukkah]

Miks ette laita vain koko tonttia myyntiin talon kanssa? ja hinnaks sitten niin paljon kun haluatte on saada. Ihmiset jotka etsivät kyseiseltä alueelta tonttia maksavat todennäköisesti pyydetyn hinnan jos vain saatte tontin näkyville myyntiin moneen paikkaan.

Ainakin täällä helsingissä viedään käsistä juuri tuollaiset tontit.

 

[proileri]

Talo itsessään vaatisi tietääkseni mm. ison kylpyhuonerempan ja aika laajalti pintaremppaa jos siitä meinaisi saada yhtään mitään. Toisaalta talon rakenteet ovat vissiin ihan hyvässä kuosissa, ikkunat nykyaikaiset jne. joten ihan täysin purkukondiksessa se ei ole. Purkaminenkin maksaa maltaita, että kylppäri + pintaremppa voi sinänsä olla parempi vaihtoehto.

 

[Dopey]

Espoossa grynderit ostaa noita ja pystyttää tontille rivarin. Jos on kulmatontti niin tuo ei ole edes niin pöljä idea kuin yleensä. Ei siis välttämättä kannata lähteä itse lohkomaan, mutta tosiaan ei myöskään ehkä ihan ensimmäiselle kandille kannata myydä. Joltain pieniltä rakennuttajilta kannattaisi kysellä hintaehdotuksia.