AirBNB vuokranantajan kannalta

[MHK]

Onkos kukaan laittanut kämppäänsä hotelliksi? Tuossa itsellä on ehkä tilanne se, että ehkä lähden siitä hetkeksi pois ja ajattelin laittaa edelleem vuokralle kalustettuna. Asunto on tosin jonkun muun omistama, mutta vuokrakas.com sivuston mukaan edelleenvuokraus on omistajan luvalla sallittua. Jos ei ilmoita, on omistajalla oikeus purkaa vuokrasuhde, mutta sekin sopisi koska on määräaikainen ja rajoittaa juuri nyt elämääni. Alivuokrausta (alle -50%) ei tarvisi tuon mukaan edes ilmoittaa asunnon omistajalle...

Eli rekkaus bnbhen, muutama kuva, hinta esille? Varauksen tehneen saa ilmeisesti tsekattua ennen asunnon luovutusta. Oletteko ottaneet jotain erikoisempia vakuutuksia kotivakuutusten lisäksi? Ja onko paikalla jälleenvuokranneita, miten omistaja on suhtautunut asiaan? Ja ennenkaikkea, ovatko asukit olleet asiallisia ja homma toiminut ilman taisteluja kenenkään kanssa?

Asuntoni on etutöölössä, ja tuossa kun mietin tilannetta tarkemminkin niin tässähän pääsisi tienaamaankin, ilmeisesti kysyntää on...

 

[Dopey]

Vuokrakämppä oli kolme vuotta edelleen vuokralla ulkomaankomennuksen ajan. Kaksi vuotta oli lakisääteistä, mutta kun komennus jatkui vielä vuoden, ei vuokranantaja käynyt asiassa hankalaksi. Meillä oli tavallinen kotivakuutus, mutta irtaimisto oli mukana. Varmaan vakuutusyhtiö mielellään myy sulle tällaiseen toimintaan sopivan vakuutuksen, jossa on otettu huomioon irtaimiston arvo.

Vuokralainen saa väliaikaisesti enintään kahdeksi vuodeksi luovuttaa koko asuinhuoneiston toisen käytettäväksi, jos työ, opinnot, sairaus tms. syy vaatii oleskelua toisella paikkakunnalla, eikä vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa luovutusta.

Meillä on tuttavia, jotka vuokraavat kämppänsä laajennusosaa AirBnB:n kautta. On tullut myös asuttua muutamassa AirBnB asunnossa. Noiden palautteiden perusteellahan homma pyörii. Tavalliseen edelleenvuokraamiseen verrattuna etuna on, että rahat saa varmasti. AirBnB:llä on vuokraajille tarkoitettu vakuutuskin, mutta ei näköjään vielä Suomessa.

 

[MHK]

Thänks. Tuota lainaamaasi kohtaa mietinkin, eli ilmeisen hyvällä syyllä siis voisi laitaa AirBnbhen asunnon vaikka vuokraisäntä ei haluaisikaan. Toki asunnonomistajana hieman itseäni arveluttaisi jos vuokralainen vuokraisi asuntoani monta kertaa eteenpäin, jo avainten puolesta syntyy pientä riskiä.

Onkohan suomen verottaja kohdistanut mitään kontrollitoimia AirBnbn vuokrananatajiin, aika helppo lienee monitoroida kuka vuokrailee ja mikä on arvioitu liikevaihto. EI taida kukaan laittaa verotukseen AirBnbn tuloja.

 

[Dopey]

Uskoisin, että monikin laittaa tulot veroilmoitukseen, siinä missä vuokratulotkin. Eipä tarvitse pelätä, että naapurit narauttavat. Kämpän remontointikuluja voi kuitenkin vähentää myös, kuten varmaan myös siivouskuluja jne.